Ремонт в новостройке по адресу: М.О. Одинцовский го, рабочий поселок Новоивановское, бульвар Эйнштейна д.2, был выполнен с 07.02.2022 - 08.08.2022. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 180 т.р.
Из которых:
Работы - 630 т.р. (около 15 т.р/м2, в 2022 году около 18 т.р/м2)
Черновой материал - 550 т.р. (около 13,4 т.р/м2, в 2022 году около 15,6 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовой материал обходится в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 38,6 м.кв. Балкон - 2,4 м.кв. Высота потолков - 2,82 м. Площадь обрабатываемых стен - 123,79 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 16,25 | |
| Демонтаж входной двери | шт. | 1,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 11,80 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 43,70 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 123,72 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 123,72 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 112,60 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 112,60 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 112,60 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 112,60 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 112,60 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 22,92 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 22,92 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 9,70 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 2,00 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. (Техноэласт Акустик) | м.кв. | 38,60 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 38,60 | |
| Настил подложки | м.кв. | 17,40 | |
| Укладка ламината (параллельно стенам) | м.кв. | 17,40 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 3,65 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 20,10 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 20,10 | |
| Установка порожка алюминиевого | м/п | 0,90 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 31,50 | |
| Потолки | |||
| Установка светильников, плафонов | шт. | 4,00 | |
| Устройство ниши в потолке для скрытия карнизов | шт. | 2,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 2,00 | |
| Грунтовка потолка (бетоноконтактом) | м.кв. | 6,10 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 6,10 | |
| Выравнивание потолка по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 6,10 | |
| Грунтовка потолка перед шпаклевкой | м.кв. | 6,10 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 6,10 | |
| Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 0,90 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 0,90 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 7,00 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 7,00 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 7,00 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 7,00 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 7,00 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 11,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 6,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож" | шт. | 1,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 1,00 | |
| Устройство душевого подиума из бетона с укладкой плитки и установкой сливного трапа |
шт. | 1,00 | |
| Установка душевой ширмы | шт | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа | шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 15,00 | |
| Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 24 модуля с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 56,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 7,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола | м.кв. | 3,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 2,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Устройство откосов из пластиковых панелей Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 5мм на всю плоскость |
м/п | 14,20 | |
| Разные работы | |||
| Установка входной двери | шт. | 1,00 | |
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 3,00 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 3,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 1,00 | |
| Шумоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 8,46 | |
| Покраска труб отопления | м/п | 2,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 2,00 | |
| Балкон | |||
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 6,95 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 13,00 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 13,00 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 13,00 | |
| Нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 13,00 | |
| Полы балкона | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. | м.кв. | 2,40 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см. | м.кв. | 2,40 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см. | м.кв. | 2,40 | |
| Установка плинтуса из плитки | м/п | 7,50 | |
| Потолок балкона | |||
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 2,40 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Демонтаж | |||
| Расшивка швов (стыков стен и потолка) | м/п | 10,60 | |
| Запенивание швов (стыков стен и потолка) | м/п | 10,60 | |
| Корректировка дверного проема | шт. | 1,00 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблока 150мм. Наращивание стены у входной двери Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 4,10 | |
| Установка люка над входной дверью | шт. | 1,00 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. | м.кв. | 12,30 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) фартук | м.кв. | 3,20 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 3,20 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см в душевой | м.кв. | 5,60 | |
| Устройство короба из гипсокартона размером не более 60х40 (Ширина не более 60см высота не более 40см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м/п | 2,75 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м/п | 2,75 | |
| Поклейка обоев с подбором рисунка | м.кв. | 13,94 | |
| Полы | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 3 см. в т.ч. балкон Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 41,00 | |
| Потолки | |||
| Грунтовка потолка перед натяжным потолком | м.кв. | 38,53 | |
| Сантехника | |||
| Установка люка под покраску 50х40 для доступа к стоякам отопления | шт. | 2,00 | |
| Установка полотенцесушителя водяного | шт. | 1,00 | |
| Разводка системы водоснабжения Д20мм (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) для полотенцесушителя | точка | 2,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 1,00 | |
| Установка дополнительного датчика для системы защиты от протечек воды | шт | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину в сборе | шт. | 1,00 | |
| Установка зеркала без подсветки | шт. | 1,00 | |
| Доплата за установку тропического душа | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 7,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) | шт. | 2,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) стеновые откосы | м/п | 10,60 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 10,60 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 10,60 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 10,60 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 10,60 | |
| Шпаклевка откосов под обои | м/п | 10,60 | |
| Шлифовка откосов под обои | м/п | 10,60 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка на откосы | м/п | 5,30 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 5,00 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 5,00 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 5,00 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 5,00 | |
| Устройство откосов из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м/п | 3,61 | |
| Шпаклевка откосов под обои | м/п | 3,61 | |
| Шлифовка откосов под обои | м/п | 3,61 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка на откосы | м/п | 3,61 | |
| Разные работы | |||
| Заделка штроб после кондиционерщиков | м/п | 14,00 | |
| Покраска труб отопления | м/п | 13,50 | |
| Устройство порожка из плитки | м/п | 1,60 | |
| Установка крепления для телевизора | шт. | 1,00 | |
| Балкон | |||
| Устройство потолка реечного или из ПВХ панелей | м.кв | 2,35 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 2,40 | |
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 5,00 | |
| Укладка Пеноплекса на откос (утепление металлических труб) | м/п | 20,00 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м/п | 20,00 | |
| Нанесения кварц-грунта | м.кв. | 13,00 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 20,00 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 20,00 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 16,25 | |
| Демонтаж входной двери | шт. | 1,00 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 6,95 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 17,51 | |
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 5,40 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 1,00 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 4,10 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 3,92 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 3,92 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 3,92 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 3,92 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 17,86 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. (Техноэласт Акустик) | м.кв. | 38,60 | |
| Потолки | |||
| Установка точечных светильников, плафонов | шт. | 4,00 | |
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 2,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 2,00 | |
| Грунтовка потолка (бетоноконтактом) | м.кв. | 6,10 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 6,10 | |
| Выравнивание потолка по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 6,10 | |
| Грунтовка потолка перед шпаклевкой | м.кв. | 6,10 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 6,10 | |
| Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 0,90 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 0,90 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 7,00 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 7,00 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 7,00 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 7,00 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 7,00 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) точки гигиен.душа | точка | 2,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 6,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Устройство откосов из пластиковых панелей Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 5мм на всю плоскость |
м/п | 5,20 | |
| Разные работы | |||
| Установка входной двери | шт. | 1,00 | |
Проще посмотреть:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
