Ремонт в квартире 38 м.кв.

Ремонт в новостройке по адресу: М.О. Одинцовский го, рабочий поселок Новоивановское, бульвар Эйнштейна д.2, был выполнен с 07.02.2022 - 08.08.2022. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 180 т.р.

Из которых:

Работы - 630 т.р. (около 15 т.р/м2, в 2022 году около 18 т.р/м2)

Черновой материал - 550 т.р. (около 13,4 т.р/м2, в 2022 году около 15,6 т.р/м2)

Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовой материал обходится в туже сумму что и работы с черновым материалом.

Площадь квартиры составила 38,6 м.кв. Балкон - 2,4 м.кв. Высота потолков - 2,82 м. Площадь обрабатываемых стен - 123,79 м.кв.

Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.

Выполнялись следующие работы:

Демонтаж
	Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ	м.кв	16,25
	Демонтаж входной двери	шт.	1,00
Стены
	Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	11,80
	Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	43,70
	Грунтовка стен (бетоноконтактом)	м.кв.	123,72
	Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов.	м.кв.	123,72
	Грунтовка стен перед шпаклевкой	м.кв.	112,60
	Укладка малярной сетки 2х2 мм.	м.кв.	112,60
	Шпаклевка стен под обои	м.кв.	112,60
	Шлифовка стен под обои	м.кв.	112,60
	Поклейка обоев без подбора рисунка	м.кв.	112,60
	Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам)	м.кв.	22,92
	Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой	м.кв.	22,92
	Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол	м/п	9,70
	Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м.	шт.	2,00
Полы
	Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. (Техноэласт Акустик)	м.кв.	38,60
	Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость	м.кв.	38,60
	Настил подложки	м.кв.	17,40
	Укладка ламината (параллельно стенам)	м.кв.	17,40
	Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см	м.кв.	3,65
	Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам)	м.кв.	20,10
	Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой	м.кв.	20,10
	Установка порожка алюминиевого	м/п	0,90
	Установка плинтуса деревянного или МДФ	м/п	31,50
Потолки
	Установка светильников, плафонов	шт.	4,00
	Устройство ниши в потолке для скрытия карнизов	шт.	2,00
	Установка карнизов для штор	шт.	2,00
	Грунтовка потолка (бетоноконтактом)	м.кв.	6,10
	Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм.	м.кв.	6,10
	Выравнивание потолка по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость	м.кв.	6,10
	Грунтовка потолка перед шпаклевкой	м.кв.	6,10
	Укладка малярной сетки 2х2 мм.	м.кв.	6,10
	Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость	м.кв.	0,90
	Заделка швов и саморезов гипсокартона	м.кв.	0,90
	Шпаклевка потолка под покраску	м.кв.	7,00
	Поклейка стеклохолста	м.кв.	7,00
	Финишная шпаклевка Шитроком	м.кв.	7,00
	Шлифовка потолка под покраску	м.кв.	7,00
	Покраска потолка обычная	м.кв.	7,00
Сантехника
	Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку)	точка	11,00
	Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома)	точка	6,00
	Установка обратного клапана	шт.	2,00
	Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож"	шт.	1,00
	Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС	шт.	2,00
	Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна)	шт.	1,00
	Устройство душевого подиума из бетона с укладкой плитки и установкой сливного трапа	шт.	1,00
	Установка душевой ширмы	шт	1,00
	Установка унитаза с инсталляцией	шт.	1,00
	Установка раковины c смесителем (без тумбы)	шт.	1,00
	Установка смесителя для ванны или душа	шт.	1,00
	Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого	шт.	1,00
	Установка проточного водонагревателя или бойлера	шт.	1,00
Электрика
	Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового	м/п	15,00
	Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона)	шт.	1,00
	Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 24 модуля с установкой автоматов и дифавтоматов	шт.	1,00
	Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление.	шт.	56,00
	Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб)	шт.	7,00
	Установка вытяжного вентилятора	шт.	1,00
	Укладка и подключение теплого пола	м.кв.	3,00
	Установка терморегулятора для теплого пола	шт	2,00
	Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением	шт.	1,00
Откосы
	Устройство откосов из пластиковых панелей Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 5мм на всю плоскость	м/п	14,20
Разные работы
	Установка входной двери	шт.	1,00
	Установка межкомнатных дверей	шт.	3,00
	Установка подоконников (пластиковый белый)	шт	3,00
	Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни	шт.	1,00
	Шумоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом	м/п	8,46
	Покраска труб отопления	м/п	2,00
	Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда	шт.	2,00
Балкон
	Стены
	Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя)	м.кв.	6,95
	Грунтовка стен (бетоноконтактом)	м.кв.	13,00
	Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм.	м.кв.	13,00
	Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед"	м.кв.	13,00
	Нанесения декоративного покрытия типа "короед"	м.кв.	13,00
	Полы балкона
	Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см.	м.кв.	2,40
	Укладка керамической плитки размером более 20х20 см.	м.кв.	2,40
	Затирка керамической плитки размером более 20х20 см.	м.кв.	2,40
	Установка плинтуса из плитки	м/п	7,50
	Потолок балкона
	Покраска потолка обычная	м.кв.	2,40
Дополнительные работы по просьбе заказчика
Демонтаж
	Расшивка швов (стыков стен и потолка)	м/п	10,60
	Запенивание швов (стыков стен и потолка)	м/п	10,60
	Корректировка дверного проема	шт.	1,00
Стены
	Возведение перегородок из пеноблока 150мм. Наращивание стены у входной двери Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	4,10
	Установка люка над входной дверью	шт.	1,00
	Укладка штукатурной сетки 5х5 мм.	м.кв.	12,30
	Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) фартук	м.кв.	3,20
	Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой	м.кв.	3,20
	Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см в душевой	м.кв.	5,60
	Устройство короба из гипсокартона размером не более 60х40 (Ширина не более 60см высота не более 40см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость	м/п	2,75
	Заделка швов и саморезов гипсокартона	м/п	2,75
	Поклейка обоев с подбором рисунка	м.кв.	13,94
Полы
	Устройство стяжки цементно-песчаной до 3 см. в т.ч. балкон Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость	м.кв.	41,00
Потолки
	Грунтовка потолка перед натяжным потолком	м.кв.	38,53
Сантехника
	Установка люка под покраску 50х40 для доступа к стоякам отопления	шт.	2,00
	Установка полотенцесушителя водяного	шт.	1,00
	Разводка системы водоснабжения Д20мм (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) для полотенцесушителя	точка	2,00
	Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома)	точка	1,00
	Установка дополнительного датчика для системы защиты от протечек воды	шт	1,00
	Установка тумбы под раковину в сборе	шт.	1,00
	Установка зеркала без подсветки	шт.	1,00
	Доплата за установку тропического душа	шт.	1,00
Электрика
	Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб)	шт.	7,00
	Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы)	шт.	2,00
Откосы
	Грунтовка откосов (бетоноконтактом) стеновые откосы	м/п	10,60
	Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы)	м/п	10,60
	Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость	м/п	10,60
	Грунтовка откосов перед шпаклевкой	м/п	10,60
	Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы)	м/п	10,60
	Шпаклевка откосов под обои	м/п	10,60
	Шлифовка откосов под обои	м/п	10,60
	Поклейка обоев без подбора рисунка на откосы	м/п	5,30
	Поклейка стеклохолста (откосы)	м/п	5,00
	Финишная шпаклевка Шитроком (откосы)	м/п	5,00
	Шлифовка под покраску (откосы)	м/п	5,00
	Покраска откосов обычная	м/п	5,00
	Устройство откосов из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м/п	3,61
	Шпаклевка откосов под обои	м/п	3,61
	Шлифовка откосов под обои	м/п	3,61
	Поклейка обоев без подбора рисунка на откосы	м/п	3,61
Разные работы
	Заделка штроб после кондиционерщиков	м/п	14,00
	Покраска труб отопления	м/п	13,50
	Устройство порожка из плитки	м/п	1,60
	Установка крепления для телевизора	шт.	1,00
Балкон
	Устройство потолка реечного или из ПВХ панелей	м.кв	2,35
	Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя)	м.кв.	2,40
	Утепление стен, потолка и пола балкона	м.кв.	5,00
	Укладка Пеноплекса на откос (утепление металлических труб)	м/п	20,00
	Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм.	м/п	20,00
	Нанесения кварц-грунта	м.кв.	13,00
	Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед"	м/п	20,00
	Нанесение декоративного покрытия типа "короед"	м/п	20,00
Работы, которые не выполнялись из основной сметы
Демонтаж
	Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ	м.кв	16,25
	Демонтаж входной двери	шт.	1,00
Стены
	Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя)	м.кв.	6,95
	Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	17,51
	Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	5,40
	Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м.	шт.	1,00
	Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол	м/п	4,10
	Грунтовка стен перед шпаклевкой	м.кв.	3,92
	Укладка малярной сетки 2х2 мм.	м.кв.	3,92
	Шпаклевка стен под обои	м.кв.	3,92
	Шлифовка стен под обои	м.кв.	3,92
	Поклейка обоев без подбора рисунка	м.кв.	17,86
Полы
	Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. (Техноэласт Акустик)	м.кв.	38,60
Потолки
	Установка точечных светильников, плафонов	шт.	4,00
	Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска)	шт.	2,00
	Установка карнизов для штор	шт.	2,00
	Грунтовка потолка (бетоноконтактом)	м.кв.	6,10
	Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм.	м.кв.	6,10
	Выравнивание потолка по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость	м.кв.	6,10
	Грунтовка потолка перед шпаклевкой	м.кв.	6,10
	Укладка малярной сетки 2х2 мм.	м.кв.	6,10
	Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость	м.кв.	0,90
	Заделка швов и саморезов гипсокартона	м.кв.	0,90
	Шпаклевка потолка под покраску	м.кв.	7,00
	Поклейка стеклохолста	м.кв.	7,00
	Финишная шпаклевка Шитроком	м.кв.	7,00
	Шлифовка потолка под покраску	м.кв.	7,00
	Покраска потолка обычная	м.кв.	7,00
Сантехника
	Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) точки гигиен.душа	точка	2,00
	Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого	шт.	1,00
Электрика
	Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление.	шт.	6,00
	Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением	шт.	1,00
Откосы
	Устройство откосов из пластиковых панелей Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 5мм на всю плоскость	м/п	5,20
Разные работы
	Установка входной двери	шт.	1,00

Проще посмотреть:

Посмотреть фото других объектов