Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва ул. Пулковская д.2, был выполнен с 08.08.2022 - 25.01.2023. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 2 млн. 258 т.р.
Из которых:
Работы - 1 млн. 167 т.р. (около 29 т.р/м2. В 2023 около 32 т.р/м2 )
Черновой материал - 1 млн. 91 т.р. (около 27,5 т.р/м2. В 2023 около 25 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовые материалы обходятся в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 39,75 м.кв. Высота потолков - 2,84 м. Площадь обрабатываемых стен - 124,65 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны дизайнером и заказчиками.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 20,00 | |
| Корректировка дверного проема | шт. | 1,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 7,26 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. Наращивание стены в ванной (фальш стены или закладка выступов) |
м.кв. | 4,18 | |
| Возведение перегородок из пазогребневых плит 80мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 47,40 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 124,65 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 17,44 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. | м.кв. | 115,76 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 115,76 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 115,76 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 115,76 | |
| Шпаклевка стен под стеклохолст | м.кв. | 115,76 | |
| Шлифовка стен под стеклохолст | м.кв. | 115,76 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску | м.кв. | 115,76 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 115,76 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 115,76 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 115,76 | |
| Покраска обычная валиком одним цветом | м.кв. | 115,76 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 11,94 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 эпоксидной затиркой | м.кв. | 11,94 | |
| Укладка керамической плитки размером от 10х10 см., до 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 5,50 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 5,68 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 10,80 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 3,00 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. | м.кв. | 39,75 | |
| Армирование стяжки цементно-песчаной металлической сеткой 50х50 мм. |
м.кв. | 13,00 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 11 см. доп.срок на просушку Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 39,75 | |
| Настил подложки | м.кв. | 33,26 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 33,26 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 4,80 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 7,24 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 эпоксидной затиркой | м.кв. | 7,24 | |
| Потолки | |||
| Установка точечных светильников, плафонов | шт. | 6,00 | |
| Установка светодиодной ленты (в нише из ГКЛ) | м/п | 2,84 | |
| Установка накладного трекового светильника | м/п | 17,00 | |
| Установка бра настенных | шт | 2,00 | |
| Грунтовка потолка (бетоноконтактом) | м.кв. | 32,27 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 32,27 | |
| Выравнивание потолка по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 32,27 | |
| Грунтовка потолка перед шпаклевкой | м.кв. | 32,27 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 32,27 | |
| Устройство ниши в потолке из гкл, шпаклёвка, покраска | м/п | 2,84 | |
| Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 7,15 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 7,15 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 32,27 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 32,27 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 32,27 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 32,27 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 32,27 | |
| Сантехника | |||
| Теплоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 8,52 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 13,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 8,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 3,00 | |
| Замена кранов внутри напольного конвектора | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 1,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 0,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа, без тропического душа с обычной лейкой на шланге |
шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Перенос электрощита на 36 модулей | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 58,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 20,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) | шт. | 1,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Установка видео-домофона | шт. | 0,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола (на пол) | м.кв. | 0,99 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 13,80 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 13,80 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 13,80 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 13,80 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 13,80 | |
| Устройство откосов из ГКЛ (Гипсокартона) без металлического каркаса Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 12,40 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 26,20 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 26,20 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 26,20 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 26,20 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 26,20 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 3,00 | |
| Обшивка стен из ГКЛ фанерой 12 мм. (закладная под короб из ГКЛ в коридоре) | м.кв | 3,40 | |
| Грунтовка и покраска стены под зеркало | рабоч.день | 0,50 | |
| Покраска двери-невидимки с двух сторон | шт. | 3,00 | |
| Устройство откоса для скрытой двери из плитки, штукатурки или ГКЛ (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 14,20 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 1,20 | |
| Обработка примыкания скрытой двери и стены после установки скрытой двери (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 14,20 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 2,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 85 м от подъезда через подземный паркинг | шт. | 2,00 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 39,75 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
