Ремонт в новостройке по адресу: Московская обл., г. Мытищи, 1й Стрелковый Переулок, д. 1, был выполнен: с 20.11.2023 - 24.07.2024. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 2 млн. 519 т.р.
Из которых:
Работы - 1 млн. 559 т.р. (около 27,7 т.р/м2. В 2024 около 31,8 т.р/м2)
Черновой материал - 960 т.р. (около 17 т.р/м2. В 2024 около 18,7 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем из нашего опыта и информации от заказчиков, чистовые материалы обходятся примерно в ту же сумму, что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 56,3 м.кв. Высота потолков - 2,67 м. Площадь обрабатываемых стен - 182,81 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж плинтусов | м/п | 51,60 | |
| Демонтаж паркетной доски, ламината | м.кв | 50,25 | |
| Демонтаж керамической плитки настенной и напольной | м.кв | 40,05 | |
| Вырезание стяжки под возведение перегородок | м/п | 13,80 | |
| Снятие старых обоев (стены) | м.кв | 106,60 | |
| Удаление штукатурки со стен | м.кв | 69,85 | |
| Удаление штукатурки (откосы) | м.кв | 22,10 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 5,95 | |
| Демонтаж сантехнической кабины | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж потолка натяжного, реечного или «Армстронг» | м.кв | 42,45 | |
| Демонтаж потолка из ГКЛ (Гипсокартона) (коридор) | м.кв | 7,80 | |
| Демонтаж электрощита на 24 модуля | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж сантехнического шкафа | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж подоконников | шт. | 5,00 | |
| Демонтаж смесителя | шт. | 3,00 | |
| Демонтаж водяного/электрического полотенцесушителя | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж труб канализации | м/п | 7,00 | |
| Демонтаж труб водоснабжения | м/п | 11,00 | |
| Демонтаж раковины | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж унитаза | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж ванны | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж эл.точки (розетка, выключатель) | шт. | 35,00 | |
| Расшивка межплиточных швов | м/п | 18,50 | |
| Запенивание межплиточных швов | м/п | 18,50 | |
| Демонтаж дверей | шт. | 4,00 | |
| Снятие пароизолляции и запенивание откосов | м/п | 22,10 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен ГВЛ (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 9,30 | |
| Устройство откосов из ГВЛ (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м/п | 6,60 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 39,65 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 182,81 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 182,81 | |
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 32,75 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 32,75 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 32,75 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 149,30 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 116,55 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 149,30 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 149,30 | |
| Грунтовка стен перед поклейкой обоев или стеклохолста | м.кв. | 149,30 | |
| Поклейка фотообоев (частями) | м.кв. | 13,80 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 135,50 | |
| Покраска стен или обоев обычная валиком одним цветом | м.кв. | 135,50 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 34,00 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 34,00 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 4,00 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 6,20 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 1,00 | |
| Полы | |||
| Ремонт стяжки цементно-песчаной (от застройщика) | рабоч.день | 1,00 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 6 см. (в с/у) | м.кв. | 7,00 | |
| Настил подложки | м.кв. | 48,55 | |
| Укладка ламината (параллельно стенам) | м.кв. | 48,55 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 6,05 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 7,75 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 7,75 | |
| Устройство сопряжения доски с плиткой, цветной силикон герметик | м/п | 3,90 | |
| Потолки | |||
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 3,00 | |
| Установка бра настенных | шт | 2,00 | |
| Сантехника | |||
| Шумоизоляция стояка канализации | м/п | 2,67 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 12,00 | |
| Доплата за разводку точки водоснабжения по потолку | точка | 3,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 10,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 1,00 | |
| Установка дополнительного датчика системы защиты от протечки воды | шт | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку/покраску/обои (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 1,00 | |
| Установка аксессуаров в ванной | шт. | 3,00 | |
| Установка крепежей для стеклянных полочек в нише в ванне | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 2,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 2,00 | |
| Установка тумбы под раковину (без сборки) | шт. | 2,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа с тропическим душем навесным | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена, наращивание существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 12,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 65,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 13,00 | |
| Доплата за прокладку электроточек по потолку | шт. | 65,00 | |
| Доплата за устройство кабель-выводов по потолку | шт. | 13,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) | шт. | 2,00 | |
| Устройство закладной из коридора в квартиру | шт. | 1,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола (на пол) | м.кв. | 2,50 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 2,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 24,77 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 24,77 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 24,77 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 24,77 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 24,77 | |
| Устройство откосов из ГКЛ (Гипсокартона) без металлического каркаса Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 5,00 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 29,77 | |
| Поклейка обоев на откосы | м/п | 2,67 | |
| Покраска обоев на откосах | м/п | 2,67 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) (в т.ч.откосы входной двери 5м/п) | м/п | 27,10 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 27,10 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 27,10 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 27,10 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 5,00 | |
| Выезд мастера для штукатурных работ | шт. | 1,00 | |
| Восстановление перегородки из ПГП между кухней и спальней | м/п | 2,80 | |
| Уменьшение высоты проёма входной двери с последующей отделкой стены снаружи (верхняя часть) после монтажников | рабоч.день | 0,50 | |
| Зачистка окон после застройщика в конце малярных работ | рабоч.день | 1,00 | |
| Благоустройство входной двери снаружи | рабоч.час | 2,00 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 5,00 | |
| Установка полки в прихожей (со скрытым крепежом) | шт. | 1,00 | |
| Установка прикроватных тумбочек со сборкой | шт. | 2,00 | |
| Заделка штроб на стенах после разводки электрики/сантехники/кондиционера (метраж определяется по факту) | м/п | 11,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 2,00 | |
| Покраска труб отопления в 2 слоя | м/п | 25,40 | |
| Сбор мусора в мешки на объем 1 конт. (вынос силами Заказчика) | шт. | 4,00 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 56,30 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
