Ремонт в новостройке

Ремонт в новостройке по адресу: Москва, Коммунарка, ул. Ощепкова, дом 1, был выполнен с 13.09.2021 - 23.03.2022. Смета составлялась без выезда и осмотра. На протяжении всего ремонта заказчик находился далеко от Москвы, вся коммуникация была через месенджеры. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1млн. 345 т.р.

Из которых:

Работы - 801 т.р. (около 15 т.р/м2, в 2022 году около 18 т.р/м2)

Черновой материал - 544 т.р. (около 10 т.р/м2, в 2022 году около 14 т.р/м2)

Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовой материал обходится в туже сумму что и работы с черновым материалом.

Площадь квартиры составила 53,42 м.кв. Высота потолков - 2,72 м. Площадь обрабатываемых стен - 166,67 м.кв.

Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.

Выполнялись следующие работы:

Демонтаж
	Демонтаж радиатора отопления	шт.	3,00
Стены
	Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	5,84
	Возведение перегородок из пазогребневых плит 80мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	29,91
	Возведение перегородок из пеноблока 200мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	4,00
	Грунтовка стен (бетоноконтактом)	м.кв.	166,67
	Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов.	м.кв.	117,96
	Обшивка стен панелями "ЗИПС-Вектор. Звукоизоляционная бескаркасная облицовка (53 мм)"	м.кв.	38,73
	Обшивка стен из "ЗИПС-Вектор" гипсокартоном акустическим	м.кв.	38,73
	Заделка швов и саморезов гипсокартона	м.кв.	38,73
	Грунтовка стен перед шпаклевкой	м.кв.	87,07
	Укладка малярной сетки 2х2 мм.	м.кв.	87,07
	Шпаклевка стен под обои	м.кв.	87,07
	Шлифовка стен под обои	м.кв.	87,07
	Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску)	м.кв.	87,07
	Покраска обоев	м.кв.	87,07
	Укладка штукатурной сетки 5х5 мм.	м.кв.	48,71
	Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м.	м.кв.	48,71
	Грунтовка стен перед шпаклевкой	м.кв.	48,71
	Укладка малярной сетки 2х2 мм.	м.кв.	48,71
	Шпаклевка стен под стеклохолст	м.кв.	48,71
	Шлифовка стен под стеклохолст	м.кв.	48,71
	Поклейка стеклохолста под покраску	м.кв.	48,71
	Финишная шпаклевка Шитроком	м.кв.	48,71
	Шлифовка стен под покраску	м.кв.	48,71
	Грунтовка стен перед покраской	м.кв.	48,71
	Покраска обычная валиком	м.кв.	48,71
	Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам)	м.кв.	28,89
	Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой	м.кв.	28,89
	Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам)	м.кв.	2,00
	Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой	м.кв.	2,00
	Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м.	шт.	2,00
Полы
	Грунтовка пола	м.кв.	51,66
	Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость	м.кв.	51,66
	Настил подложки	м.кв.	37,01
	Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам)	м.кв.	37,01
	Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см	м.кв.	4,65
	Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам)	м.кв.	14,65
	Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой	м.кв.	14,65
	Установка плинтуса деревянного или МДФ	м/п	52,64
Сантехника
	Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку)	точка	11,00
	Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома)	точка	7,00
	Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС	шт.	2,00
	Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна)	шт.	2,00
	Установка ванны	шт.	1,00
	Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм	шт.	1,00
	Установка унитаза напольного	шт.	1,00
	Установка раковины c смесителем (без тумбы)	шт.	2,00
	Установка смесителя для ванны или душа	шт.	1,00
	Установка проточного водонагревателя или бойлера	шт.	1,00
	Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя	шт.	3,00
	Установка коллекторного блока для радиаторов	шт.	1,00
	Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний)	шт.	1,00
Электрика
	Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона)	шт.	1,00
	Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов	шт.	1,00
	Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по потолку, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление.	шт.	40,00
	Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по потолку, установка, заделка штроб)	шт.	3,00
	Установка вытяжного вентилятора	шт.	2,00
	Укладка и подключение теплого пола	м.кв.	7,50
	Установка терморегулятора для теплого пола	шт	3,00
	Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением	шт.	1,00
Откосы
	Устройство откосов из пластиковых панелей Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 5мм на всю плоскость	м/п	22,38
Разные работы
	Установка подоконников (пластиковый белый)	шт	2,00
	Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни	шт.	1,00
	Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда	шт.	2,00
Балкон
	Стены
	Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя)	м.кв.	4,50
	Грунтовка стен (бетоноконтактом)	м.кв.	5,00
	Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм.	м.кв.	5,00
	Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед"	м.кв.	5,00
	Нанесения декоративного покрытия типа "короед"	м.кв.	5,00
	Полы балкона
	Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см.	м.кв.	1,76
	Укладка керамической плитки размером более 20х20 см.	м.кв.	1,76
	Затирка керамической плитки размером более 20х20 см.	м.кв.	1,76
	Потолок балкона
	Устройство потолка реечного или из ПВХ панелей	м.кв	1,76
Дополнительные работы по просьбе заказчика
	Демонтаж оконного блока (дверь и окно на балкон)	шт.	1,00
	Демонтаж металлической решетки (дверь и окно на балкон)	шт.	1,00
	Демонтаж утеплителя (минваты) на балконе	м.кв	4,37
	Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ	м.кв	15,80
	Возведение перегородок из пазогребневых плит 80мм. ( в т.ч. ванна,туалет,выступ под холодильник 65 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	20,27
	Шумоизоляция стояков и канализации энергофлексом	м/п	2,72
	Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления	шт.	2,00
	Установка унитаза с инсталляцией	шт.	1,00
	Установка тумбы под раковину с сборкой	шт.	1,00
	Установка зеркала с подсветкой	шт.	1,00
	Установка межкомнатных дверей	шт.	4,00
	Грунтовка откосов (бетоноконтактом)	м/п	31,22
	Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы)	м/п	31,22
	Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость	м/п	31,22
	Грунтовка откосов перед шпаклевкой	м/п	31,22
	Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы)	м/п	31,22
	Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои	м/п	31,22
	Поклейка стеклохолста (откосы)	м/п	31,22
	Финишная шпаклевка Шитроком (откосы)	м/п	31,22
	Покраска откосов обычная	м/п	31,22
	Укладка керамической плитки размером 60х60 см. фартук кухни. Прямоугольная параллельно стенам	м.кв.	2,00
	Затирка керамической плитки размером 60х60 см. цементной затиркой	м.кв.	2,00
	Установка люка под плитку (для водонагревателя) материал заказчика	шт.	1,00
	Устройство стяжки цементно-песчаной до 2 см (в дополнение к стяжке 5 см по основной смете) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость	м.кв.	51,66
	Укладка Пеноплекса от 20 до 100 мм.(утепление откосов)	м/п	10,00
	Возведение перегородок из пеноблоков 100 мм. (откосы балкона поверх утеплителя)	м/п	10,00
	Утепление стен, потолка и пола балкона	м.кв.	14,00
	Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (Стены балкона поверх утеплителя)	м.кв.	6,00
	Скрытые работы по балкону	раб.день	2,00
	Шпаклевка стен под обои	м.кв.	48,71
	Шлифовка стен под обои	м.кв.	48,71
	Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску)	м.кв.	48,71
	Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по потолку, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление.	шт.	23,00
	Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по потолку, установка, заделка штроб)	шт.	7,00
	Прокладка кабеля заземления в с/у с установкой коробки уравнивания потенциалов (КУП) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление.	точка	1,00
	Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового	м/п	5,00
	Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома)	точка	1,00
	Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" шумоизоляция короба	м.кв.	2,00
	Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов	шт.	2,00
	Укладка и подключение теплого пола	м.кв.	3,50
	Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол	м/п	2,65
	Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) откос	м/п	2,65
	Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой	м/п	2,65
	Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) фартук добавление к ранее добавленному метражу	м.кв.	0,75
	Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой	м.кв.	0,75
	Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) пол	м.кв.	1,85
	Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой	м.кв.	1,85
	Установка душевой ширмы	шт	1,00
	Установка стиральной машины	шт.	1,00
Работы, которые не выполнялись из основной сметы
	Установка унитаза напольного	шт.	1,00
	Возведение перегородок из пеноблока 200мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	4,00
	Установка раковины c смесителем (без тумбы) (туалет)	шт.	2,00
	Обшивка стен панелями "ЗИПС-Вектор. Звукоизоляционная бескаркасная облицовка (53 мм)"	м.кв.	5,69
	Обшивка стен из "ЗИПС-Вектор" гипсокартоном акустическим	м.кв.	5,69
	Заделка швов и саморезов гипсокартона	м.кв.	5,69
	Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя)	м.кв.	4,50
	Грунтовка стен (бетоноконтактом)	м.кв.	5,00
	Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм.	м.кв.	5,00
	Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед"	м.кв.	5,00
	Нанесения декоративного покрытия типа "короед"	м.кв.	5,00
	Устройство потолка реечного или из ПВХ панелей	м.кв	1,76
	Укладка штукатурной сетки 5х5 мм.	м.кв.	48,71
	Шпаклевка стен под стеклохолст	м.кв.	48,71
	Шлифовка стен под стеклохолст	м.кв.	48,71
	Поклейка стеклохолста под покраску	м.кв.	48,71
	Финишная шпаклевка Шитроком	м.кв.	48,71
	Шлифовка стен под покраску	м.кв.	48,71
	Грунтовка стен перед покраской	м.кв.	48,71
	Покраска обычная валиком	м.кв.	48,71
	Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м.остается ниша под ванной для ног	шт.	1,00
	Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам)	м.кв.	2,00
	Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой	м.кв.	2,00
	Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний)	шт.	1,00
	Установка вытяжного вентилятора	шт.	2,00
	Покраска обоев	м.кв.	27,44

Проще посмотреть:

Посмотреть фото других объектов