Ремонт в новостройке по адресу: Москва, Коммунарка, ул. Ощепкова, дом 1, был выполнен с 13.09.2021 - 23.03.2022. Смета составлялась без выезда и осмотра. На протяжении всего ремонта заказчик находился далеко от Москвы, вся коммуникация была через месенджеры. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1млн. 345 т.р.
Из которых:
Работы - 801 т.р. (около 15 т.р/м2, в 2022 году около 18 т.р/м2)
Черновой материал - 544 т.р. (около 10 т.р/м2, в 2022 году около 14 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовой материал обходится в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 53,42 м.кв. Высота потолков - 2,72 м. Площадь обрабатываемых стен - 166,67 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 3,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 5,84 | |
| Возведение перегородок из пазогребневых плит 80мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 29,91 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 200мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 4,00 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 166,67 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 117,96 | |
| Обшивка стен панелями "ЗИПС-Вектор. Звукоизоляционная бескаркасная облицовка (53 мм)" | м.кв. | 38,73 | |
| Обшивка стен из "ЗИПС-Вектор" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 38,73 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 38,73 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 87,07 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 87,07 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 87,07 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 87,07 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 87,07 | |
| Покраска обоев | м.кв. | 87,07 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. | м.кв. | 48,71 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 48,71 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 48,71 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 48,71 | |
| Шпаклевка стен под стеклохолст | м.кв. | 48,71 | |
| Шлифовка стен под стеклохолст | м.кв. | 48,71 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску | м.кв. | 48,71 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 48,71 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 48,71 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 48,71 | |
| Покраска обычная валиком | м.кв. | 48,71 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 28,89 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 28,89 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,00 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 2,00 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 2,00 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 51,66 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 51,66 | |
| Настил подложки | м.кв. | 37,01 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 37,01 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 4,65 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 14,65 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 14,65 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 52,64 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 11,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 7,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза напольного | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 2,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 3,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний) | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по потолку, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 40,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по потолку, установка, заделка штроб) | шт. | 3,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола | м.кв. | 7,50 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 3,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Устройство откосов из пластиковых панелей Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 5мм на всю плоскость |
м/п | 22,38 | |
| Разные работы | |||
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 2,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 1,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 2,00 | |
| Балкон | |||
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 4,50 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 5,00 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 5,00 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 5,00 | |
| Нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 5,00 | |
| Полы балкона | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. | м.кв. | 1,76 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см. | м.кв. | 1,76 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см. | м.кв. | 1,76 | |
| Потолок балкона | |||
| Устройство потолка реечного или из ПВХ панелей | м.кв | 1,76 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Демонтаж оконного блока (дверь и окно на балкон) | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж металлической решетки (дверь и окно на балкон) | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж утеплителя (минваты) на балконе | м.кв | 4,37 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 15,80 | |
| Возведение перегородок из пазогребневых плит 80мм. ( в т.ч. ванна,туалет,выступ под холодильник 65 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 20,27 | |
| Шумоизоляция стояков и канализации энергофлексом | м/п | 2,72 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину с сборкой | шт. | 1,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 1,00 | |
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 4,00 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 31,22 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 31,22 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 31,22 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 31,22 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 31,22 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 31,22 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 31,22 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 31,22 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 31,22 | |
| Укладка керамической плитки размером 60х60 см. фартук кухни. Прямоугольная параллельно стенам | м.кв. | 2,00 | |
| Затирка керамической плитки размером 60х60 см. цементной затиркой | м.кв. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для водонагревателя) материал заказчика | шт. | 1,00 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 2 см (в дополнение к стяжке 5 см по основной смете) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 51,66 | |
| Укладка Пеноплекса от 20 до 100 мм.(утепление откосов) | м/п | 10,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 100 мм. (откосы балкона поверх утеплителя) |
м/п | 10,00 | |
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 14,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (Стены балкона поверх утеплителя) |
м.кв. | 6,00 | |
| Скрытые работы по балкону | раб.день | 2,00 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 48,71 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 48,71 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 48,71 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по потолку, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 23,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по потолку, установка, заделка штроб) | шт. | 7,00 | |
| Прокладка кабеля заземления в с/у с установкой коробки уравнивания потенциалов (КУП) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
точка | 1,00 | |
| Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 5,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 1,00 | |
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" шумоизоляция короба | м.кв. | 2,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 2,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола | м.кв. | 3,50 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 2,65 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) откос | м/п | 2,65 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м/п | 2,65 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) фартук добавление к ранее добавленному метражу | м.кв. | 0,75 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 0,75 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) пол | м.кв. | 1,85 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 1,85 | |
| Установка душевой ширмы | шт | 1,00 | |
| Установка стиральной машины | шт. | 1,00 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Установка унитаза напольного | шт. | 1,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 200мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 4,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) (туалет) | шт. | 2,00 | |
| Обшивка стен панелями "ЗИПС-Вектор. Звукоизоляционная бескаркасная облицовка (53 мм)" | м.кв. | 5,69 | |
| Обшивка стен из "ЗИПС-Вектор" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 5,69 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 5,69 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 4,50 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 5,00 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 5,00 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 5,00 | |
| Нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 5,00 | |
| Устройство потолка реечного или из ПВХ панелей | м.кв | 1,76 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. | м.кв. | 48,71 | |
| Шпаклевка стен под стеклохолст | м.кв. | 48,71 | |
| Шлифовка стен под стеклохолст | м.кв. | 48,71 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску | м.кв. | 48,71 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 48,71 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 48,71 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 48,71 | |
| Покраска обычная валиком | м.кв. | 48,71 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м.остается ниша под ванной для ног |
шт. | 1,00 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,00 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 2,00 | |
| Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний) | шт. | 1,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Покраска обоев | м.кв. | 27,44 | |
Проще посмотреть:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
