Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, Измайловский проезд д.5/1, был выполнен: с 26.12.2022 - 06.07.2023. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 2 млн. 17 т.р.
Из которых:
Работы - 1 млн. 270 т.р. (около 18,2 т.р/м2. В 2023 около 22 т.р/м2 )
Черновой материал - 747 т.р. (около 10,7 т.р/м2. В 2023 около 8 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовые материалы обходятся в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 69,8 м.кв. Высота потолков - 2,72 м. Площадь обрабатываемых стен - 204,5 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж керамической плитки настенной и напольной | м.кв | 51,40 | |
| Снятие старых обоев | м.кв | 177,80 | |
| Удаление шпаклевки | м.кв | 177,80 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 13,20 | |
| Демонтаж потолка из ГКЛ (Гипсокартона) | м.кв | 5,00 | |
| Демонтаж подоконников | шт. | 4,00 | |
| Демонтаж труб канализации | м/п | 5,00 | |
| Демонтаж труб водоснабжения | м/п | 9,00 | |
| Демонтаж эл.точки (розетка, выключатель) | шт. | 8,00 | |
| Демонтаж светильников потолочных | шт. | 9,00 | |
| Демонтаж потолочного плинтуса полиуретанового | м/п | 93,00 | |
| Демонтаж/монтаж радиатора отопления (4 радиатора демонтируются и устанавливаются по 2 раза, 1 радиатор - 1 раз) | шт. | 9,00 | |
| Демонтаж водяного полотенцесушителя | шт. | 1,00 | |
| Расшивка и заделка трещин на стенах | м/п | 10,00 | |
| Демонтаж и монтаж штукатурных уголков | м/п | 24,48 | |
| Демонтаж штукатурных уголков (оконные откосы) | м/п | 33,20 | |
| Демонтаж уложенной плитки на фартуке 1,1 м.кв. по пожеланию Заказчика | рабоч.день | 0,25 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен ГКЛ или ГВЛ (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 16,50 | |
| Устройство откосов из ГВЛ (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м/п | 1,34 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. (наращивание стены в ванной) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 5,80 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 64,80 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. (метраж стен, которые под покраску) | м.кв. | 33,02 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 64,80 | |
| Грунтовка стен перед вытягиванием | м.кв. | 150,00 | |
| Вытягивание всех стен под покраску | м.кв. | 150,00 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 183,02 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 176,82 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 183,02 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 183,02 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску (метраж стен, которые под покраску) | м.кв. | 183,02 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 183,02 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 183,02 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 183,02 | |
| Покраска стен или обоев обычная валиком одним цветом | м.кв. | 183,02 | |
| Укладка керамической плитки размером 10х30 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 29,00 | |
| Затирка керамической плитки размером 10х30 см. цементной затиркой | м.кв. | 29,00 | |
| Укладка керамической плитки размером 60х120см (прямоугольная параллельно стенам) фартук (из них 1,1 м.кв. демонтаж/монтаж заново) | м.кв. | 3,20 | |
| Затирка керамической плитки размером 60х120см цементной затиркой | м.кв. | 2,10 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,33 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 2,33 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 1,10 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 3,80 | |
| Установка молдингов | м/п | 12,60 | |
| Покраска молдингов обычная кистью | м/п | 12,60 | |
| Полы | |||
| Настил подложки | м.кв. | 52,10 | |
| Укладка ламината параллельно стенам | м.кв. | 52,10 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 5,00 | |
| Устройство дополнительного слоя плиточного клея под плитку (до 2см) | м.кв. | 17,70 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 17,70 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 17,70 | |
| Шлифовка и выравнивание пола перед укладкой ламината | рабоч.день | 0,70 | |
| Потолки | |||
| Установка бра настенных | шт | 3,00 | |
| Частичная отделка ниши в потолке для скрытия карнизов | шт. | 4,00 | |
| Сантехника | |||
| Шумоизоляция стояка канализации | м/п | 2,72 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 14,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 8,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 1,00 | |
| Установка дополнительного датчика системы защиты от протечки воды | шт | 3,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 3,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 2,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа, без тропического душа с обычной лейкой на шланге |
шт. | 1,00 | |
| Установка стиральной машины | шт. | 1,00 | |
| Установка посудомоечной машины | шт. | 1,00 | |
| Установка холодильника | шт. | 1,00 | |
| Установка измельчителя | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров для воды | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 45,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 12,00 | |
| Перепайка распаячных коробок | шт. | 9,00 | |
| Установка механизмов розеток/выключателей в имеющиеся подрозетники | шт. | 23,00 | |
| Демонтаж старых и установка новых рамок розеток/выключателей (пересчитать по факту установки) | шт. | 27,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 0,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола (на пол) | м.кв. | 8,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 2,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) стеновые откосы | м/п | 20,86 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 20,86 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 20,86 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 13,65 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 13,65 | |
| Устройство откосов из ГКЛ (Гипсокартона) без металлического каркаса Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость оконные откосы |
м/п | 33,20 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 46,85 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 33,20 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 33,20 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 33,20 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 33,20 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 6,00 | |
| Заделка штробы трассы кондиционера | м/п | 12,00 | |
| Обустройство входной двери со стороны коридора | шт. | 1,00 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 7,19 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) (материал Заказчика) | шт | 4,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 4,00 | |
| Заделка стыка между откосом и подоконником после установки | рабоч.день | 0,70 | |
| Заделка стыка между столешницей и фартуком силиконом (материал Заказчика) | м/п | 4,70 | |
| Сбор мусора в мешки (вынос мусора силами Заказчика) | конт. | 4,00 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 69,80 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
