Ремонт во вторичке по адресу: Москва ул. 5-я Кожуховская, был выполнен с 13.01.2022 - 29.09.2022. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 2 млн. 774 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 1млн. 600 т.р. (около 20,5 т.р/м2, в 2022 году около 23 т.р/м2)
Черновой материал - 1 млн. 174 т.р. (около 15 т.р/м2, в 2022 году около 17 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовой материал обходится в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 78,1 м.кв. Высота потолков - 3,05 м. Площадь обрабатываемых стен - 282,45 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж плинтусов | м/п | 56,90 | |
| Снятие линолеума, ковролина | м.кв | 42,40 | |
| Демонтаж паркетной доски, ламината | м.кв | 16,93 | |
| Демонтаж паркета штучного | м.кв | 14,04 | |
| Демонтаж фанеры | м.кв | 31,00 | |
| Демонтаж деревянных лаг | м.кв | 78,10 | |
| Демонтаж керамической плитки настенной и напольной | м.кв | 5,50 | |
| Снятие старой краски | м.кв | 61,17 | |
| Удаление штукатурки | м.кв | 274,30 | |
| Демонтаж кирпичных стен в 1/2 кирпича | м.кв | 0,50 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 10,32 | |
| Демонтаж встроенных шкафов, антресолей | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж потолка из ГКЛ (Гипсокартона) | м.кв | 16,93 | |
| Демонтаж смесителя | шт. | 3,00 | |
| Демонтаж труб канализации | м/п | 2,00 | |
| Демонтаж труб водоснабжения | м/п | 4,00 | |
| Демонтаж раковины | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж унитаза | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж ванны | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж эл.точки (розетка, выключатель) | шт. | 45,00 | |
| Демонтаж дверей | шт. | 7,00 | |
| Демонтаж входной двери | шт. | 2,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 3,50 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 3,00 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 282,45 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 282,45 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 247,10 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 247,10 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 247,10 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 247,10 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 247,10 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 32,62 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 32,62 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,73 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 2,73 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. (Техноэласт Акустик) | м.кв. | 78,10 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 78,10 | |
| Настил подложки | м.кв. | 73,39 | |
| Укладка ламината (параллельно стенам) | м.кв. | 73,39 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 4,71 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 4,71 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 4,71 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 70,00 | |
| Потолки | |||
| Установка светильников, плафонов | шт. | 11,00 | |
| Установка бра настенных | шт | 1,00 | |
| Грунтовка потолка (бетоноконтактом) | м.кв. | 78,10 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 78,10 | |
| Выравнивание потолка по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 78,10 | |
| Грунтовка потолка перед шпаклевкой | м.кв. | 78,10 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 78,10 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 78,10 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 78,10 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 78,10 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 78,10 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 78,10 | |
| Установка плинтуса из полиуретана | м/п | 105,70 | |
| Покраска плинтуса из полиуретана обычная кистью | м/п | 105,70 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 9,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 7,00 | |
| Установка фильтров грубой очистки | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя водяного | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 9,50 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 103,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 7,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 56,55 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 56,55 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 56,55 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 56,55 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 56,55 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 56,55 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 56,55 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 56,55 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 56,55 | |
| Разные работы | |||
| Установка входной двери | шт. | 2,00 | |
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 6,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 1,00 | |
| Покраска чугунных радиаторов отопления (без дополнительной обработки) | шт. | 5,00 | |
| Покраска труб отопления | м/п | 21,45 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 6,00 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Демонтаж | |||
| Доплата за демонтаж эл.точки (розетка, выключатель) с сохранением | шт. | 13,00 | |
| Демонтаж точечных светильников с сохранением | шт. | 14,00 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 6,00 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. стены с/у и ванны Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 4,00 | |
| Возведение перегородок из пазогребневых плит 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 2,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 1,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 1,00 | |
| Подъем штукатурки (4 этаж без лифта) | шт. | 1,00 | |
| Устройство откоса из плитки | м/п | 5,50 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 7,00 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) фартук | м.кв. | 2,73 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 2,73 | |
| Полы | |||
| Устройство керамзитной стяжки под основную стяжку до 16 см | м.кв. | 78,10 | |
| Устройство порогов (плитка/ламинат) цветным силиконом | м/п | 2,30 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 20,00 | |
| Потолки | |||
| Снятие старой краски с потолка | м.кв | 78,00 | |
| Укладка сетки на потолок | м.кв. | 25,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 5,00 | |
| Установка люстры со сборкой | шт. | 8,00 | |
| Установка трековых светильников накладных | м/п | 8,00 | |
| Сантехника | |||
| Установка кранов шаровых | шт. | 1,00 | |
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 2,00 | |
| Доплата за установку двустворчатого люка | шт. | 1,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) скрытый люк в ГКЛ |
шт. | 2,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм ниша для ног | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж ГКЛ с последующим монтажом для установки скрытых лючков | рабоч.день | 0,50 | |
| Установка тумбы под раковину без сборки | шт. | 1,00 | |
| Установка столешницы на уголки | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя | шт. | 1,00 | |
| Установка шкафа в сборе (с вырезанием отверстия под розетки) | шт | 2,00 | |
| Установка штанги для шторки | шт | 1,00 | |
| Установка крючков и аксессуаров | шт | 6,00 | |
| Установка зеркала (без подсветки) | шт | 1,00 | |
| Установка крючков и аксессуаров | шт | 4,00 | |
| Электрика | |||
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 24 модуля с установкой автоматов и дифавтоматов (второй электрощит) | шт. | 1,00 | |
| Прокладка интернет-кабеля | шт. | 4,00 | |
| Перенос эл. точек | шт. | 7,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 10,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 24,00 | |
| Разные работы | |||
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда (4 этаж без лифта) | шт. | 4,00 | |
| Устройство перемычек над дверными проемами из пеноблока, усиленного металлическим уголком | раб.день | 0,50 | |
| Корректировка дверного проема | шт. | 1,00 | |
| Закладка ниши в большой комнате | раб.день | 0,50 | |
| Поднятие уровня проема окон под подоконники | раб.день | 0,50 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 1,00 | |
| Доплата за вынос мусора по основной смете (4 этаж без лифта) | шт. | 6,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 3,00 | |
| Установка стопперов для дверей | шт | 5,00 | |
| Установка кронштейна для ТВ (кухня) | шт | 1,00 | |
| Установка крепления для картин (спальня) | шт | 3,00 | |
| Установка креплений для роутера на стену | шт. | 1,00 | |
| Установка дверного звонка над входной дверью | шт | 1,00 | |
| Засиликонивание в кухонной зоне (материал Заказчика) | шт | 7,00 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Демонтаж | |||
| Демонтаж входной двери | шт. | 1,00 | |
| Стены | |||
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) фартук | м.кв. | 2,73 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 2,73 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. (Техноэласт Акустик) | м.кв. | 78,10 | |
| Сантехника | |||
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Разные работы | |||
| Установка входной двери | шт. | 2,00 | |
| Покраска чугунных радиаторов отопления (без дополнительной обработки) | шт. | 5,00 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
