Ремонт в новостройке по адресу: Москва, ул. Сельскохозяйственная, д.37, был выполнен: с 27.01.2022 - 22.02.2023. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 2 млн. 116 т.р.
Из которых:
Работы - 1млн. 427 т.р. (около 24,7 т.р/м2. В 2023 около 27 т.р/м2 )
Черновой материал - 689 т.р. (около 12 т.р/м2. В 2023 около 12 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовые материалы обходятся в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 57,8 м.кв. Высота потолков - 3 м. Площадь обрабатываемых стен - 182,32 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиками.
Выполнялись следующие работы:
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 4,50 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 50,00 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 182,32 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 182,32 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 139,62 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 139,62 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 139,62 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 139,62 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 139,62 | |
| Покраска обоев | м.кв. | 139,62 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 40,30 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 40,30 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,40 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 2,40 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 2,00 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. (Техноэласт Акустик) | м.кв. | 57,80 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 57,80 | |
| Настил подложки | м.кв. | 37,10 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 37,10 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 6,40 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 20,70 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 20,70 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 49,50 | |
| Потолки | |||
| Устройство ниши в потолке для скрытия карнизов | шт. | 4,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 4,00 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 15,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 7,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 4,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож" | шт. | 2,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 4,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 4,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 3,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 2,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 2,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа | шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 2,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 24 модуля с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 50,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 5,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола | м.кв. | 2,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 2,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Устройство откосов из пластиковых панелей Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 5мм на всю плоскость |
м/п | 43,20 | |
| Разные работы | |||
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 5,00 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 8,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 1,00 | |
| Шумоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 18,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 2,00 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 8,58 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 0,50 | |
| Расшивка швов | м/п | 16,11 | |
| Запенивание швов | м/п | 16,11 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 54,98 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. Наращивание стен в с/у (фальш стены или закладка выступов) | м.кв. | 6,22 | |
| Грунтовка (бетоноконтактом) межоконные колонны | м/п | 7,82 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм межоконные колонны | м/п | 7,82 | |
| Выравнивание по маякам межоконные колонны Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 7,82 | |
| Демонтаж | |||
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 4,00 | |
| Демонтаж точки канализации | точка | 2,00 | |
| Полы | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 3,5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 57,80 | |
| Армирование стяжки цементно-песчаной металлической сеткой 50х50 мм. |
м.кв. | 10,00 | |
| Сантехника | |||
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 4,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 6,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 5,00 | |
| Установка смесителя встраиваемого (душевой комплект) | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Замена, наращивание существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 22,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 39,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 22,00 | |
| Разные работы | |||
| Теплоизоляция труб водоснабжения и канализации энергофлексом (материал заказчика) | м/п | 90,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м стена в с/у (за ванной) | м.кв. | 3,28 | |
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" стена в спальне | м.кв. | 10,80 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 10,80 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 10,80 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. (стены под покраску: штукатурка, грунтовка, сетка 2х2, шпаклевка и шлифовка - учтены в основной смете, как "под обои") | м.кв. | 88,38 | |
| Укладка керамической плитки размером 120х60 см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 40,30 | |
| Затирка керамической плитки размером 120х60 см (прямоугольная параллельно стенам) эпоксидной затиркой | м.кв. | 40,30 | |
| Затирка керамической плитки размером 10х10 см., до 20х20 см. эпоксидной затиркой | м.кв. | 2,40 | |
| Полы | |||
| Устройство плинтуса скрытого монтажа | м/п | 10,78 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60. эпоксидной затиркой | м.кв. | 6,40 | |
| Электрика | |||
| Перенос электро-точек | шт. | 3,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка (бетоноконтактом) дверной откос, оконные откосы | м/п | 48,46 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм дверной откос, оконные откосы | м/п | 48,46 | |
| Выравнивание по маякам дверной откос Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 48,46 | |
| Грунтовка перед шпаклевкой межоконные колонны(черновые работы учтены в доп.смете 1), дверной откос, оконные откосы | м/п | 56,28 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм межоконные колонны(черновые работы учтены в доп.смете 1), дверной откос, оконные откосы | м/п | 56,28 | |
| Шпаклевка откосов и межоконных колонн под стеклохолст или обои | м/п | 56,28 | |
| Разные работы | |||
| Устройство штробы для установки дверей скрытого монтажа (в спальню и детскую) | рабоч.день | 0,50 | |
| Перенос регулятора телого пола | шт. | 1,00 | |
| Заделка штробы после кондиционерщиков | м/п | 8,50 | |
| Стены | |||
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 23,33 | |
| Поклейка обоев с подбором рисунка | м.кв. | 10,37 | |
| Поклейка фотообоев единым полотном | м.кв. | 10,30 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску | м.кв. | 106,00 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 106,00 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 106,00 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 95,70 | |
| Покраска обычная валиком одним цветом | м.кв. | 95,70 | |
| Потолки | |||
| Отделка ниши на потолке для подсветки натяжного потолка 3 м/п | шт. | 1,00 | |
| Грунтовка потолка | м.кв. | 57,80 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 57,80 | |
| Откосы | |||
| Поклейка стеклохолста (откосы и межоконные колонны, дверной откос) | м/п | 56,28 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы и межоконные колонны, дверной откос) | м/п | 56,28 | |
| Шлифовка под покраску или обои (откосы и межоконные колонны, дверной откос) | м/п | 56,28 | |
| Покраска откосов обычная или поклейка обоев на межоконные колонны | м/п | 56,28 | |
| Разные работы | |||
| Устройство откоса для скрытой двери из плитки, штукатурки или ГКЛ (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 20,15 | |
| Обработка примыкания скрытой двери и стены после установки скрытой двери (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 20,15 | |
| Покраска двери-невидимки с обеих сторон | шт. | 3,50 | |
| Поклейка обоев на дверное полотно с одной стороны | шт. | 1,00 | |
| Очистка оконных рам от герметика (от застройщика) | рабоч.день | 1,00 | |
| Подготовка подоконников в соответствии с рекомендациями монтажников | рабоч.день | 1,00 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 4,32 | |
| Укладка плитки на фартук размером 120х60см (после установки кухни) | м.кв. | 2,00 | |
| Затирка плитки цементной затиркой | м.кв. | 2,00 | |
| Полы | |||
| Настил подложки | м.кв. | 14,30 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 14,30 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. (материал вычли из доп. сметы 1) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 50,00 | |
| Сантехника | |||
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "Аквасторож" | шт. | 1,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 24 модуля с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Стены | |||
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 40,30 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой (затирка будет эпоксидная) | м.кв. | 40,30 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой (затирка будет эпоксидная) | м.кв. | 2,40 | |
| Полы | |||
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) пол | м.кв. | 14,30 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой (затирка будет эпоксидная) | м.кв. | 20,70 | |
| Откосы | |||
| Устройство откосов из пластиковых панелей Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 5мм на всю плоскость |
м/п | 43,20 | |
| Разные работы | |||
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 8,00 | |
| Стены | |||
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 139,62 | |
| Покраска обоев | м.кв. | 139,62 | |
| Откосы | |||
| Устройство откосов из пластиковых панелей Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 5мм на всю плоскость |
м/п | 43,20 | |
| Разные работы | |||
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 5,00 | |
| Полы | |||
| Настил подложки (кварцвинил был со встроенной подложкой) | м.кв. | 37,10 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 43,20 | |
| Потолки | |||
| Установка карнизов для штор | шт. | 4,00 | |
| Сантехника | |||
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением | шт. | 1,00 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
