Ремонт в новостройке по адресу: Московская обл., г. Королёв, ул. Орджоникидзе д.2Б, был выполнен: с 02.10.2023 - 24.02.2024. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 450 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 868 т.р. (около 21,9 т.р/м2. В 2024 около 25 т.р/м2)
Черновой материал - 582 т.р. (около 14,6 т.р/м2. В 2024 около 15 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем из нашего опыта и информации от заказчиков, чистовые материалы обходятся примерно в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 36,7 м.кв. Балкон - 3 м.кв. Высота потолков - 2,65 м. Площадь обрабатываемых стен - 130,9 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 6,58 | |
| Очистка стен от остатков утеплителя | рабоч.час | 1,00 | |
| Снятие старой краски (трубы отопления) | м/п | 6,40 | |
| Демонтаж оконного блока (дверь и окно на балкон) | шт. | 0,00 | |
| Расшивка межплиточных швов | м/п | 3,40 | |
| Запенивание межплиточных швов | м/п | 3,40 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 3,77 | |
| Устройство откосов из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м/п | 5,30 | |
| Устройство короба из гипсокартона размером не более 60х40 (Ширина не более 60см высота не более 40см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м/п | 2,60 | |
| Отделка стенового короба из гипсокартона из ГКЛ: шпалевка, стеклохолст, финишная шпаклевка, шлифовка, покраска (метраж каждого откоса считается отдельно) | м/п | 5,20 | |
| Возведение перегородок из пазогребневых плит 80мм. (проход на кухню - пол-потолок) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 6,05 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (наращивание стен в санузле) (фальш стены или закладка выступов) |
м.кв. | 8,46 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 9,63 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 130,90 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 130,90 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 107,50 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 107,50 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 107,50 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 107,50 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 107,50 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) в т.ч. плитка на фартуке 2м.кв. | м.кв. | 20,50 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 20,50 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 9,80 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 9,50 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 1,00 | |
| Полы | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 6 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 39,70 | |
| Настил подложки | м.кв. | 35,50 | |
| Укладка ламината (параллельно стенам) | м.кв. | 35,50 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 6,84 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 4,20 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 4,20 | |
| Потолки | |||
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 1,00 | |
| Установка точечных светильников, плафонов (в шахте) | шт. | 1,00 | |
| Сантехника | |||
| Шумоизоляция стояка канализации | м/п | 2,65 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 9,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 7,00 | |
| Установка гасителя гидроударов | шт | 2,00 | |
| Установка фильтров грубой очистки | шт. | 2,00 | |
| Установка кранов шаровых | шт. | 2,00 | |
| Установка счетчиков (с предварительным демонтажом) (материал Заказчика) | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку/покраску/обои (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа с тропическим душем навесным | шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину с сборкой | шт. | 1,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена, наращивание существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 10,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 58,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 11,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола (на пол) | м.кв. | 9,50 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 4,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 21,63 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 21,63 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 21,63 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 21,63 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 21,63 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 21,63 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 5,17 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 5,17 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 5,17 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 5,17 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 4,00 | |
| Наращивание откоса пеноблоком 150мм | м/п | 2,00 | |
| Благоустройство точек вентиляции | шт. | 2,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 2,00 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 2,06 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 2,00 | |
| Покраска труб отопления | м/п | 6,40 | |
| Устройство уголков напольных при входной двери | м/п | 1,80 | |
| Заполнение силиконом стыков между разнородными напольными покрытиями (материал Заказчика) | м/п | 0,70 | |
| Обустройство порожка между кухней и балконом | рабоч.час | 2,50 | |
| Установка и подключение домофона | шт. | 1,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 2,00 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 39,70 | |
| Балкон | |||
| Заделка отверстий в плитах пеноплексом и пеноутеплителем с предварительным демонтажом минваты из этих отверстий | рабоч.день | 0,70 | |
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 15,80 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 9,80 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
