Ремонт в новостройке по адресу: Нахабино, ул. Стартовая, д. 4, был выполнен с 14.10.2021 - 20.06.2022. С перерывами на ожидание принятия решений и чистовых материалов. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 213 т.р.
Из которых:
Работы - 670 т.р. (около 16 т.р/м2, в 2022 году около 19 т.р/м2)
Черновой материал - 543 т.р. (около 13 т.р/м2, в 2022 году около 15 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовой материал обходится в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 38,6 м.кв. Балкон - 3,21 м.кв. Высота потолков - 2,82 м. Площадь обрабатываемых стен - 117,62 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока от 15 см до 25 см. | м.кв | 2,00 | |
| Демонтаж оконного блока (дверь и окно на балкон) | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж короеда вместе с утеплителем | м.кв. | 11,92 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 1,50 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 32,38 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 350мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 2,00 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 117,62 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 117,62 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 92,77 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 92,77 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 92,77 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 92,77 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 92,77 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 24,85 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 24,85 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 4,82 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 41,82 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 41,82 | |
| Настил подложки | м.кв. | 36,97 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 36,97 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 4,85 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 4,85 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 4,85 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 35,60 | |
| Потолки | |||
| Установка светильников, плафонов | шт. | 1,00 | |
| Установка бра настенных | шт | 2,00 | |
| Устройство ниши в потолке для скрытия карнизов | шт. | 2,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 2,00 | |
| Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 3,22 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 3,22 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 3,22 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 3,22 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 3,22 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 3,22 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 3,22 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 9,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 6,00 | |
| Установка фильтров грубой очистки | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож" | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 2,00 | |
| Электрика | |||
| Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 8,80 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 24 модуля с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 38,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 3,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 16,83 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 16,83 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 16,83 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 16,83 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 16,83 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 16,83 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 16,83 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 16,83 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 16,83 | |
| Разные работы | |||
| Установка двери невидимки | шт. | 2,00 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 1,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 1,00 | |
| Шумоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 8,46 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 1,00 | |
| Балкон | |||
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 10,07 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 3,63 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 12,01 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 12,01 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 12,01 | |
| Нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 12,01 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальш стены или закладка выступов) (наращивание стены в ванной и на кухне) |
м.кв. | 12,15 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. (наращивание стены на кухне) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 9,88 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 300мм. (у монолитного пилона) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 1,68 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 10,08 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 10,08 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 20,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) | шт. | 12,00 | |
| Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Подключение водоснабжения от одного коллектора к другому или из подъезда к квартире (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб) | точка | 2,00 | |
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 4,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 2,00 | |
| Стены | |||
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 1,00 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 10,08 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 10,08 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 10,08 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 10,08 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 10,08 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 6,32 | |
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (короб для электрощита). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 1,40 | |
| Полы | |||
| Укладка Пеноплекса от 20 до 100 мм. | м.кв. | 3,40 | |
| Армирование стяжки цементно-песчаной металлической сеткой 50х50 мм. |
м.кв. | 3,40 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 3 см ( в дополнение к 5 см по основной смете) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 41,82 | |
| Доплата за укладку кварцвинила ёлочкой | м.кв. | 36,97 | |
| Сантехника | |||
| Устройство душевого подиума из бетона с установкой сливного трапа | шт. | 1,00 | |
| Установка душевой ширмы Г-образной | шт. | 1,00 | |
| Установка аксессуаров в ванной (полочки, держатели) | шт. | 4,00 | |
| Откосы | |||
| Устройство откосов из плитки | м/п | 4,80 | |
| Разные работы | |||
| Обшивка балки ГВЛ с трёх сторон без металлического каркаса Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 7,20 | |
| Шпаклевка балки под стеклохолст или обои | м/п | 7,20 | |
| Поклейка стеклохолста | м/п | 7,20 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м/п | 7,20 | |
| Шлифовка под покраску | м/п | 7,20 | |
| Покраска балки обычная | м/п | 7,20 | |
| Устройство откоса для скрытой двери из плитки, штукатурки или ГКЛ (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 4,80 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 4,80 | |
| Обработка примыкания скрытой двери и стены после установки скрытой двери (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 4,80 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 3,13 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 350мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 2,00 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 4,43 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 4,43 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 4,43 | |
| Установка смесителя для ванны или душа | шт. | 2,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 4,43 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 4,43 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 4,43 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 4,43 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 4,43 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 4,43 | |
| Разные работы | |||
| Установка двери невидимки | шт. | 1,00 | |
| Балкон | |||
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 12,01 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 12,01 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 12,01 | |
| Нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 12,01 | |
Проще посмотреть:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
