Ремонт в новостройке по адресу: Москва, проспект Лихачева, был выполнен: с 24.07.2023 - 22.05.2024. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 3 млн. 2 т.р.
Из которых:
Работы - 2млн. 50 т.р. (около 35,4 т.р/м2. В 2024 около 40 т.р/м2)
Черновой материал - 952 т.р. (около 16,4 т.р/м2. В 2024 около 18 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем из нашего опыта и информации от заказчиков, чистовые материалы обходятся примерно в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 54,95 м.кв. Балкон - 3 м.кв. Высота потолков - 3,09 м. Площадь обрабатываемых стен - 180,83 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 4,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 4,35 | |
| Устройство откосов из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м/п | 10,20 | |
| Наращивание стены ГВЛ без металлического каркаса в 1 слой | м.кв. | 5,84 | |
| Устройство короба из гипсокартона размером не более 60х40 (Ширина не более 60см высота не более 40см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м/п | 3,00 | |
| Устройство перегородок из стеклоблоков (клей покупает Заказчик) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 4,90 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 40,13 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 200мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 3,52 | |
| Установка металлических уголков 100х100 для усиления отдельностоящей перегородки | шт. | 4,00 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 180,83 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. (метраж стен, которые под покраску) | м.кв. | 150,93 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 180,83 | |
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 11,50 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 11,50 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 11,50 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 134,00 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 122,50 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 134,00 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 134,00 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску (метраж стен, которые под покраску) | м.кв. | 134,00 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 134,00 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 134,00 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 134,00 | |
| Покраска стен или обоев обычная валиком одним цветом в т.ч. клинкер | м.кв. | 143,00 | |
| Укладка керамической плитки размером 60х120 см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 18,70 | |
| Затирка керамической плитки размером 60х120см цементной затиркой | м.кв. | 18,70 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,90 | |
| Затирка керамической плитки размером 20х20 см., до 60х60 см. цементной затиркой | м.кв. | 2,90 | |
| Заливка порогов (порожки в с/у и гардероб) | м/п | 1,30 | |
| Устройство откосов из плитки (включая порожки) | м/п | 9,00 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 6,00 | |
| Укладка клинкерной плитки | м.кв. | 9,00 | |
| Затирка клинкерной плитки | м.кв. | 9,00 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. | м.кв. | 54,95 | |
| Армирование стяжки цементно-песчаной металлической сеткой 50х50 мм. |
м.кв. | 26,48 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 8,5 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость. Доп.срок на просушку |
м.кв. | 54,95 | |
| Настил подложки | м.кв. | 28,47 | |
| Укладка ламината (параллельно стенам) | м.кв. | 28,47 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 14,78 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 25,49 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 25,49 | |
| Установка плинтуса деревянного, МДФ, полиуретана, дюрополимера | м/п | 43,29 | |
| Заделка силиконом примыканий напольных покрытий с учетом подрезки напольного покрытия (силикон Заказчика) | м/п | 4,60 | |
| Потолки | |||
| Установка точечных светильников, плафонов | шт. | 22,00 | |
| Установка профиля для подсветки в стену из пеноблока | м/п | 5,06 | |
| Установка светодиодной ленты | м/п | 5,06 | |
| Установка блока питания | шт. | 1,00 | |
| Установка накладного трекового светильника в потолок из ГКЛ | м/п | 10,00 | |
| Установка бра настенных | шт | 2,00 | |
| Установка люстры без сборки | шт. | 2,00 | |
| Установка люстры со сборкой | шт. | 1,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 3,00 | |
| Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 55,32 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 55,32 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 55,32 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 55,32 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 55,32 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 55,32 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 55,32 | |
| Сантехника | |||
| Подключение водоснабжения от одного коллектора к другому или из подъезда к квартире трубой Д25 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб) | точка | 2,00 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 9,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 6,00 | |
| Доплата за разводку точки водоснабжения по потолку | точка | 2,00 | |
| Установка кранов шаровых (на вводную трубу в квартиру) | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Установка металлического люка без покраски (стояк кухни) | шт. | 1,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину (без сборки) | шт. | 1,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 1,00 | |
| Подключение стиральной машины | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа, с тропическим душем навесным |
шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 5,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 55,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 13,00 | |
| Разводка кабель-выводов по потолку для светильников | шт. | 12,00 | |
| Перенос эл.точек (на 10-15см) | шт. | 1,00 | |
| Замена механизмов розеток | шт. | 2,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) | шт. | 1,00 | |
| Устройство КУП | шт. | 1,00 | |
| Устройство закладной для интернет-кабеля | шт. | 2,00 | |
| Устройство закладных для интернет-кабеля | шт. | 1,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола (на пол) | м.кв. | 3,69 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 2,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 41,30 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 41,30 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 41,30 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой (стеновые откосы 8,91м/п только малярные работы по ГКЛ. 36,8м/п - работы по откосам стеклянных перегородок) | м/п | 79,08 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 79,08 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 79,08 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 79,08 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 79,08 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 79,08 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 79,08 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 6,00 | |
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 3,00 | |
| Наращивание верхнего откоса входной двери гипсокартоном | м/п | 1,00 | |
| Заделка штроб на стенах после разводки электрики/сантехники/кондиционера (метраж определяется по факту) | м/п | 10,00 | |
| Работы по укладке фартука | рабоч.час | 3,00 | |
| Работы по демонтажу вытяжки и ее смещению ниже | шт. | 1,00 | |
| Работы по устройству короба для отопительного коллектора | шт. | 1,00 | |
| Вывод пожарных датчиков | шт. | 2,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 3,00 | |
| Сбор мусора в мешки (на объем 1 контейнера). Вынос силами Заказчика. | шт. | 2,00 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 57,95 | |
| Балкон | |||
| Полы балкона | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 8,5 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 3,00 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) из них 4 м.кв. - кладовка | м.кв. | 7,00 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 7,00 | |
| Потолок балкона | |||
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 3,00 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
