Современная классика в интерьере

Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва 3-я Хорошёвская ул., д. 25, был выполнен: черновой этап с 28.10.2021 - 14.06.2022. Чистовой этап с 04.07.22 - 07.02.23. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 3 млн. 21 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.

Из которых:

Работы - 1 млн. 915 т.р. (около 26,7 т.р/м2. В 2023 около 30 т.р/м2 )

Черновой материал - 1млн. 106 т.р. (около 15,4 т.р/м2. В 2023 около 18 т.р/м2)

Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовые материалы обходятся в туже сумму что и работы с черновым материалом.

Площадь квартиры составила 71,8 м.кв. Высота потолков - 2,95 м. Площадь обрабатываемых стен - 225,13 м.кв.

Все дизайнерские решения были разработаны заказчиками и дизайнером.

Выполнялись следующие работы:

ЧЕРНОВОЙ ЭТАП

Демонтаж
	Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ	м.кв	0,50
	Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока от 15 см до 25 см.	м.кв	0,00
	Демонтаж радиатора отопления	шт.	6,00
	Демонтаж входной двери	шт.	1,00
Стены
	Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	3,00
	Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальшь стены или закладка выступов)	м.кв.	18,78
	Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	0,50
	Грунтовка стен (бетоноконтактом)	м.кв.	225,13
	Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов.	м.кв.	49,45
	Укладка штукатурной сетки 5х5 мм.	м.кв.	175,68
	Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м.	м.кв.	175,68
Потолки
	Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость	м.кв.	71,80
	Заделка швов и саморезов гипсокартона	м.кв.	71,80
Сантехника
	Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку)	точка	20,00
	Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома)	точка	9,00
	Установка обратного клапана	шт.	4,00
	Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож"	шт.	2,00
	Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления	шт.	2,00
	Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС	шт.	4,00
	Устройство душевого подиума из бетона с укладкой плитки и установкой сливного трапа	шт.	1,00
	Установка душевой ширмы	шт	1,00
	Установка инсталляции (без унитаза)	шт.	2,00
	Установка полотенцесушителя водяного	шт.	1,00
	Установка проточного водонагревателя или бойлера	шт.	2,00
	Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя	шт.	6,00
	Установка коллекторного блока для радиаторов	шт.	1,00
	Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний)	шт.	1,00
Электрика
	Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового	м/п	12,43
	Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона)	шт.	1,00
	Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 48 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов	шт.	1,00
	Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление.	шт.	60,00
	Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб)	шт.	4,00
Откосы
	Грунтовка откосов (бетоноконтактом)	м/п	48,85
	Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы)	м/п	48,85
	Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость	м/п	48,85
	Грунтовка откосов перед шпаклевкой	м/п	48,85
	Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы)	м/п	48,85
Разные работы
	Установка входной двери	шт.	1,00
	Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни	шт.	1,00
	Шумоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом	м/п	17,70
Дополнительные работы по просьбе заказчика
Демонтаж
	Расшивка швов	м/п	2,95
	Запенивание швов	м/п	2,95
	Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ	м.кв	7,41
	Снятие маяков	раб.день	1,50
Стены
	Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальшь стены или закладка выступов) (наращивание стены в ванной)	м.кв.	6,21
	Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	7,41
	Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	2,10
	Возведение перегородок из пеноблока 75мм. ванная Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	4,93
Полы
	Укладка линолеума	м.кв.	7,00
	Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. (Шуманет)	м.кв.	71,80
	Армирование стяжки цементно-песчаной металлической сеткой 50х50 мм.	м.кв.	22,15
	Устройство доп. слоя стяжки цементно-песчаной до 3 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость	м.кв.	71,80
Потолки
	Устройство подвесного короба из гипсокартона размером не более 60х40 (Ширина не более 60см высота не более 40см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость	м/п	0,95
	Подготовка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка)	шт.	2,00
	Устройство откосов из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальшь стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м (потолочный откос двухуровневого потолка в спальне+откосы в зоне скрытых карнизов)	м/п	15,38
Сантехника
	Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку)	точка	4,00
	Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома)	точка	3,00
	Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления	шт.	2,00
	Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого	шт.	3,00
	Установка счетчиков (демонтаж/монтаж)	шт.	2,00
	Установка фильтров грубой очистки (демонтаж/монтаж)	шт.	2,00
Электрика
	Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление.	шт.	29,00
	Заглушка электроточки	шт.	3,00
	Установка полотенцесушителя электрического	шт.	2,00
	Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) для эл.полотенцесушителей	шт.	2,00
	Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) под терморегуляторы Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление.	шт.	3,00
	Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб)	шт.	9,00
	Установка и подключение блоков питания	шт.	3,00
	Установка и подключение трансформаторов под освещение	шт.	5,00
	Перенос кабель-выводов по потолку к новому месту подключения трансформаторов	раб.день	0,30
	Кабель-вывод под потолочный светильник	шт.	39,00
	Прокладка кабеля от трансформатора до точки подключения к подсветке потолочных плинтусов	раб.день	0,30
Откосы
	Грунтовка откосов (бетоноконтактом)	м/п	17,94
	Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы)	м/п	17,94
	Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость	м/п	17,94
Разные работы
	Сбор мусора в мешки для последующего выноса мусора силами заказчика из расчета на 1 конт.	шт.	0,50
	Укрепление стен при помощи арматуры в местах перпендикулярного примыкания (2 человека, 1,5 дня)	раб.день	3,00
	Покраска уголков, установленных предыдущими мастерами	раб.день	0,20
	Уменьшение корпусов конвекторов	шт.	5,00
	Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов (с/у и ванная)	шт.	2,00
Работы, которые не выполнялись из основной сметы
Демонтаж
	Демонтаж старых маяков, проверка выложенных стен на ровность перед штукатуркой	раб.день	1,00
Стены
	Грунтовка стен (бетоноконтактом)	м.кв.	5,20
	Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов.	м.кв.	5,20
	Укладка штукатурной сетки 5х5 мм.	м.кв.	5,20
	Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	7,41
Полы
	Укладка Пеноплекса от 20 до 100 мм.	м.кв.	71,80
Сантехника
	Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний)	шт.	1,00
	Установка проточного водонагревателя или бойлера	шт.	1,00
Электрика
	Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового	м/п	12,43

ЧИСТОВОЙ ЭТАП

Демонтаж
	Перенос дверного проема	шт.	2,00
Стены
	Грунтовка стен перед шпаклевкой	м.кв.	175,68
	Укладка малярной сетки 2х2 мм.	м.кв.	175,68
	Шпаклевка стен под стеклохолст	м.кв.	175,68
	Шлифовка стен под стеклохолст	м.кв.	175,68
	Поклейка стеклохолста под покраску	м.кв.	175,68
	Финишная шпаклевка Шитроком	м.кв.	175,68
	Шлифовка стен под покраску	м.кв.	175,68
	Грунтовка стен перед покраской	м.кв.	175,68
	Покраска обычная валиком одним цветом	м.кв.	175,68
	Укладка керамической плитки размером 120х60 см (прямоугольная параллельно стенам)	м.кв.	39,20
	Затирка керамической плитки размером 120х60см цементной затиркой	м.кв.	39,20
	Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол	м/п	5,60
Полы
	Настил подложки	м.кв.	64,80
	Укладка ламината (параллельно стенам)	м.кв.	64,80
	Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см	м.кв.	7,70
	Укладка керамической плитки размером 120х60 (прямоугольная параллельно стенам)	м.кв.	7,70
	Затирка керамической плитки размером 120х60 цементной затиркой	м.кв.	7,70
	Установка плинтуса из полиуретана/дюрополимера	м/п	60,00
	Покраска плинтуса из полиуретана/дюрополимера обычная кистью	м/п	60,00
Потолки
	Установка точечных светильников, плафонов	шт.	29,00
	Установка светодиодной ленты (метраж уточняется по факту)	м/п	12,00
	Установка бра настенных	шт	2,00
	Заделка швов и саморезов гипсокартона	м.кв.	71,80
	Шпаклевка потолка под покраску	м.кв.	71,80
	Поклейка стеклохолста	м.кв.	71,80
	Финишная шпаклевка Шитроком	м.кв.	71,80
	Шлифовка потолка под покраску	м.кв.	71,80
	Покраска потолка обычная	м.кв.	71,80
	Установка плинтуса из полиуретана/дюрополимера	м/п	74,80
	Покраска плинтуса из полиуретана/дюрополимера обычная кистью	м/п	74,80
Сантехника
	Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна)	шт.	1,00
	Установка унитаза для инсталляции	шт.	1,00
	Установка раковины c смесителем (без тумбы)	шт.	2,00
	Установка смесителя для ванны или душа, без тропического душа с обычной лейкой на шланге	шт.	1,00
	Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого	шт.	2,00
Электрика
	Установка вытяжного вентилятора	шт.	2,00
ИТОГО по разделу электрика
Откосы
	Грунтовка откосов перед шпаклевкой	м/п	66,79
	Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы)	м/п	66,79
	Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои	м/п	66,79
	Поклейка стеклохолста (откосы)	м/п	66,79
	Финишная шпаклевка Шитроком (откосы)	м/п	66,79
	Шлифовка под покраску (откосы)	м/п	66,79
	Покраска откосов обычная	м/п	66,79
Дополнительные работы по просьбе заказчика
Демонтаж
	Корректировка дверного проема по высоте	шт.	5,00
Стены
	Укладка мозаики (прямоугольная параллельно стенам) (в зоне раковин в с/у)	м.кв.	5,14
	Затирка мозаики цементной затиркой	м.кв.	5,14
	Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м (инсталляция)	м.кв.	2,00
	Гидроизоляция стен в душевой (2м от поддона)	м.кв.	5,20
	Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м.	шт.	2,00
	Установка плинтуса из полиуретана/дюрополимера	м/п	156,47
	Покраска плинтуса из полиуретана/дюрополимера обычная кистью	м/п	156,47
	Нанесение грунт-краски	м.кв.	4,36
Полы
	Укладка керамической плитки размером 120х60 (прямоугольная параллельно стенам) (коридор, часть пола в гардеробной)	м.кв.	4,03
	Затирка керамической плитки размером 120х60 цементной затиркой	м.кв.	4,03
	Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам)	м.кв.	7,70
Потолки
	Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (шпаклевка, шлифовка, покраска)	шт.	2,00
	Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои (отделка потолочного откоса двухуровнего потолка в спальне+откосы в зоне скрытых карнизов)	м/п	15,38
	Поклейка стеклохолста (откосы)	м/п	15,38
	Финишная шпаклевка Шитроком (откосы)	м/п	15,38
	Шлифовка под покраску (откосы)	м/п	15,38
	Покраска откосов обычная	м/п	15,38
	Установка люка под покраску под пожарные датчики на потолке и трансформаторы	шт.	3,00
	Установка плинтуса из полиуретана/дюрополимера	м/п	32,46
	Покраска плинтуса из полиуретана/дюрополимера обычная кистью	м/п	32,46
	Установка теплоленты для светодиодной ленты	м/п	60,00
	Установка светодиодной ленты по проекту	м/п	57,25
	Нанесение грунт-краски	м.кв.	7,62
Сантехника
	Установка душевого поддона	шт	1,00
Откосы
	Устройство откосов из ГКЛ (Гипсокартона) без металлического каркаса (в с/у, вокруг инсталляций) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость	м/п	2,60
	Устройство откоса из плитки (в с/у, вокруг инсталляций, подиум под стиральную машину)	м/п	5,80
	Выравнивание откосов вокруг коллектора	м/п	4,15
Разные работы
	Демонтаж ГКЛ на торцевой части потолочного откоса, наращивание и прокладка кабеля	рабоч.день	0,50
	Монтаж ГКЛ (без предварительного изготовления металлического каркаса) на потолочный откос	м/п	3,90
	Устройство откоса для скрытой двери из плитки,	м/п	11,00
	Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол (скрытые двери, вокруг инсталляций, подиум под стиральную машину)	м/п	15,80
	Устройство откоса для скрытой двери под покраску.	м/п	26,39
	Обработка примыкания скрытой двери и стены после установки скрытой двери (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно.	м/п	37,39
	Установка декоративной решетки в потолке для скрытого блока питания - с вырезом отверстия под блок питания	шт.	2,00
	Устройство подиума под стиральную машину, заливка пространства между поддоном, стеной и подиумом	рабоч.день	1,00
	Перенос стопора двери (неверно установлен сторонним исполнителем)	шт.	1,00
Работы, которые не выполнялись из основной сметы
Демонтаж
	Перенос дверного проема	шт.	2,00
Стены
	Укладка керамической плитки размером 120х60 см (прямоугольная параллельно стенам)	м.кв.	5,14
	Затирка керамической плитки размером 120х60см цементной затиркой	м.кв.	5,14
Полы
	Настил подложки	м.кв.	4,03
	Укладка ламината (параллельно стенам)	м.кв.	4,03
	Укладка керамической плитки размером 120х60 (прямоугольная параллельно стенам)	м.кв.	7,70
Сантехника
	Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна)	шт.	1,00
Электрика
	Установка вытяжного вентилятора	шт.	2,00

Посмотреть фото других объектов