Ремонт в новостройке по адресу: Москва ул. Люблинская 78, был выполнен с 17.09.2021 - 20.05.2022. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 465 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 789 т.р. (около 14,5 т.р/м2, в 2022 году около 17,5 т.р/м2)
Черновой материал - 676 т.р. (около 12,3 т.р/м2, в 2022 году около 15,3 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовой материал обходится в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 54,62 м.кв. Высота потолков - 2,7 м. Площадь обрабатываемых стен - 176,58 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиками и дизайнером.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж керамической плитки настенной и напольной | м.кв | 12,10 | |
| Удаление бетонной стяжки(до 4-х см) | м.кв | 48,15 | |
| Снятие старых обоев | м.кв | 114,60 | |
| Снятие старой краски | м.кв | 4,67 | |
| Удаление шпаклевки | м.кв | 114,60 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 2,15 | |
| Демонтаж подоконников | шт. | 3,00 | |
| Демонтаж эл.точки (розетка, выключатель) | шт. | 30,00 | |
| Демонтаж входной двери | шт. | 1,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 6,50 | |
| Обшивка стен из ГКЛ фанерой 10 мм. с двух сторон | м.кв | 2,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальшь стены или закладка выступов) |
м.кв. | 3,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 24,00 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 176,58 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 154,58 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 137,58 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 137,58 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 137,58 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 137,58 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 137,58 | |
| Покраска обоев | м.кв. | 137,58 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. | м.кв. | 22,00 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 22,00 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 22,00 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 22,00 | |
| Шпаклевка стен под стеклохолст | м.кв. | 22,00 | |
| Шлифовка стен под стеклохолст | м.кв. | 22,00 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску | м.кв. | 22,00 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 22,00 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 22,00 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 22,00 | |
| Покраска обычная валиком | м.кв. | 22,00 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 17,00 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 17,00 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 4,20 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 1,00 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 54,62 | |
| Устройство наливного пола до 1 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 8мм на всю плоскость |
м.кв. | 54,62 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 54,62 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 48,15 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 6,47 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 6,47 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 6,47 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 44,00 | |
| Потолки | |||
| Установка бра настенных | шт | 3,00 | |
| Устройство ниши в потолке для скрытия карнизов | шт. | 3,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 3,00 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения по потолку (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 16,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 8,00 | |
| Установка фильтров грубой очистки | шт. | 2,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож" | шт. | 1,00 | |
| Установка дополнительного датчика для "Аквасторож Классика" | шт | 2,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка гасителя гидроударов | шт | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Установка люка под покраску (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) материал заказчика, либо закупается по факту |
шт. | 2,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 2,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 2,00 | |
| Установка тумбы под раковину с сборкой | шт. | 2,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа | шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 2,00 | |
| Установка электромагнитного клапана на гигенический душ (материал заказчика) |
шт. | 2,00 | |
| Установка термостатической головки на гигенический душ (материал заказчика) |
шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 11,30 | |
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по потолку, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 58,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по потолку, установка, заделка штроб) |
шт. | 10,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола | м.кв. | 2,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 2,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 16,80 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 16,80 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 16,80 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 16,80 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 16,80 | |
| Шпаклевка откосов под покраску | м/п | 16,80 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 16,80 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 16,80 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 16,80 | |
| Разные работы | |||
| Установка входной двери | шт. | 1,00 | |
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 4,00 | |
| Обрамление проемов доборами и наличниками | шт. | 1,00 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 3,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 1,00 | |
| Шумоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 10,80 | |
| Покраска труб отопления | м/п | 10,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 3,50 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальшь стены или закладка выступов) |
м.кв. | 15,90 | |
| Удаление штукатурки (оконные откосы) | м/п | 11,50 | |
| Удаление монтажной пены (оконный проем) | м.кв | 11,50 | |
| Заполнение пространства вокруг окна | м/п | 11,50 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 29,29 | |
| Сбор демонтированных блоков в мешки | м.кв | 29,29 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 29,29 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 58,50 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 58,50 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) откосы под обои | м/п | 8,10 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 8,10 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 8,10 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м/п | 8,10 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 8,10 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 8,10 | |
| Шпаклевка откосов под обои | м/п | 8,10 | |
| Шлифовка откосов под обои | м/п | 8,10 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) откосы под покраску | м/п | 1,50 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 1,50 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 1,50 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 1,50 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 1,50 | |
| Шпаклевка откосов под покраску | м/п | 1,50 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 1,50 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 1,50 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 1,50 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по потолку, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 5,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по потолку, установка, заделка штроб) | шт. | 5,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола | м.кв. | 0,50 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) в стене между ТВ и тумбой | шт. | 1,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов санузлы | шт. | 1,00 | |
| Разводка системы водоснабжения по потолку (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 1,00 | |
| Установка дополнительного датчика для "Аквасторож Классика" | шт | 1,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по потолку, установка, заделка штроб) Прокладка кабеля от сантехщита до ввода воды для управления кранами Аквасторожа | шт. | 3,00 | |
| Устройство закладных из пластиковой трубы через внешнюю стену квартиры для последующего завода слаботочных кабелей (ТВ и интернета) | шт. | 2,00 | |
| Наращивание существующего вводного кабеля | м/п | 2,00 | |
| Устройство коробки уравнивания потенциалов | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж труб водоснабжения | м/п | 15,00 | |
| Демонтаж креплений труб водоснабжения на потолке | шт. | 49,00 | |
| Установка и подключение динамика оповещения | шт. | 1,00 | |
| Установка кранов шаровых | шт. | 1,00 | |
| Заделка штробы после кондиционерщиков | м/п | 10,70 | |
| Устройство ниш под карнизы из ГКЛ с отделкой под покраску | шт. | 3,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 1,00 | |
| Устройство подвесного короба из гипсокартона размером не более 75х40 (Ширина не более 75см высота не более 40см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м/п | 3,44 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 2 см. в дополнение с основному слою до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 54,62 | |
| Запенивание проходок в стенах выполненных для гофр элетроснабжения и фланцев стояков канализации | раб.день | 0,20 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов с установкой шумоподавления. Материал заказчика. | шт. | 2,00 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) фартук | м.кв. | 1,80 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 1,80 | |
| Переделка каркаса одного из коробов из гипсокартона для шкафа | раб.день | 0,30 | |
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 4,00 | |
| Установка душевой ширмы на ванну | шт | 1,00 | |
| Установка сварного подиума под стир.машину | шт | 1,00 | |
| Установка стир.машины | шт | 1,00 | |
| Установка плинтуса из дюрополимера | м/п | 44,00 | |
| Покраска плинтуса из дюрополимера обычная кистью | м/п | 44,00 | |
| Снятие обоев | м.кв | 15,70 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 15,70 | |
| Закупка и доставка обоев из Леруа | шт. | 1,00 | |
| Установка подрозетников | шт. | 3,00 | |
| Шпаклевка короба под обои/покраску | м.кв. | 1,51 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 0,28 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 0,28 | |
| Шлифовка короба под покраску | м.кв. | 1,51 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 1,23 | |
| Покраска короба обычная | м.кв. | 1,51 | |
| Шпаклевка откосов под обои | м/п | 3,50 | |
| Шлифовка откосов под обои | м/п | 3,50 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м/п | 2,80 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 0,70 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 0,70 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 3,50 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Демонтаж входной двери | шт. | 1,00 | |
| Установка входной двери | шт. | 1,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 3,50 | |
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 4,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 1,00 | |
| Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 8,30 | |
| Установка фильтров грубой очистки | шт. | 2,00 | |
| Установка электромагнитного клапана на гигенический душ (материал заказчика) |
шт. | 2,00 | |
| Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 3,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по потолку, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 2,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по потолку, установка, заделка штроб) | шт. | 3,00 | |
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 3,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 1,00 | |
| Устройство наливного пола до 1 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 8мм на всю плоскость |
м.кв. | 54,62 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 1,00 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 44,00 | |
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 4,00 | |
| Обрамление проемов доборами и наличниками | шт. | 1,00 | |
| Установка плинтуса из дюрополимера | м/п | 44,00 | |
| Покраска плинтуса из дюрополимера обычная кистью | м/п | 44,00 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 1,00 | |
| Доплата за разводку водоснабжения по потолку (было сделано по стенам) | точка | 9,00 | |
| Возврат за работу по переподключению интернет-розеток, (выполнено сторонним мастером) | шт. | 4,00 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 26,40 | |
Проще посмотреть:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
