Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 170Е, был выполнен: с 10.10.2022 - 21.03.2023. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 2 млн. 280 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 1 млн. 320 т.р. (около 22,7 т.р/м2. В 2023 около 25 т.р/м2 )
Черновой материал - 960 т.р. (около 16,5 т.р/м2. В 2023 около 13 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовые материалы обходятся в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 55,2 м.кв. Балкон - 2,9 м.кв. Высота потолков - 2,8 м. Площадь обрабатываемых стен - 187,27 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж плинтусов | м/п | 57,50 |
| Демонтаж плинтусов потолочных | м/п | 60,56 |
| Демонтаж паркетной доски, ламината | м.кв | 40,50 |
| Демонтаж керамической плитки настенной и напольной | м.кв | 39,00 |
| Демонтаж ГВЛ в 2 слоя на полу | м.кв | 51,50 |
| Демонтаж порожка на балконе | рабоч.день | 0,50 |
| Удаление бетонной стяжки(от 4-х см до 10 см) | м.кв | 2,90 |
| Снятие старых обоев | м.кв | 138,50 |
| Удаление шпаклевки | м.кв | 138,50 |
| Снятие старых обоев с откосов | м/п | 15,84 |
| Удаление шпаклевки с откосов | м/п | 15,84 |
| Зачистка стен металлической сеткой (болгаркой) | рабоч.день | 1,50 |
| Зачистка потолка от старой шпаклевкаи и краски под карнизные ниши | рабоч.день | 0,50 |
| Демонтаж проема на кухне из пеноблока 75мм | рабоч.день | 0,50 |
| Демонтаж бетонных перегородок толщиной до 15 см | м.кв | 5,60 |
| Демонтаж сантехнической кабины | шт. | 1,00 |
| Демонтаж подоконников | шт. | 6,00 |
| Демонтаж труб канализации | шт. | 4,50 |
| Демонтаж труб водоснабжения | шт. | 12,00 |
| Демонтаж полотенцесушителя водяного | шт. | 1,00 |
| Демонтаж эл.точки (розетка, выключатель) | шт. | 32,00 |
| Демонтаж домофона | шт. | 1,00 |
| Демонтаж электрощитка | шт. | 1,00 |
| Демонтаж смесителя | шт. | 1,00 |
| Демонтаж раковины | шт. | 1,00 |
| Демонтаж унитаза | шт. | 1,00 |
| Демонтаж ванны | шт. | 1,00 |
| Демонтаж дверей | шт. | 5,00 |
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 2,80 |
| Устройство короба из гипсокартона размером не более 60х40 (Ширина не более 60см высота не более 40см) короб для электрощитков Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м/п | 2,63 |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (наращивание стены вентшахты со стороны туалета) (фальш стены или закладка выступов) |
м.кв. | 3,51 |
| Возведение перегородок из пазогребневых плит 100мм. (наращивание стены в душевой) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 5,25 |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 26,17 |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 187,27 |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 187,27 |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 145,84 |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 145,84 |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 145,84 |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 145,84 |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 145,84 |
| Покраска обоев одним цветом | м.кв. | 145,84 |
| Укладка керамической плитки размером 120х60 см., в т.ч. фартук | м.кв. | 41,43 |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 41,43 |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 3,87 |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 13,94 |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. (в душевой) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 2,00 |
| Грунтовка пола | м.кв. | 55,20 |
| Устройство наливного пола до 3 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 3мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 55,20 |
| Укладка пробкового покрытия или кварцвинила на клей елочкой (клей покупает Заказчик) | м.кв. | 31,67 |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см (в т.ч. стены в душевой) | м.кв. | 11,10 |
| Вытягивание плиточным клеем поверх теплого пола | м.кв. | 23,43 |
| Укладка керамической плитки размером 120х60 см. (прямоугольная параллельно стенам) (коридор, кухня) | м.кв. | 23,43 |
| Затирка керамической плитки размером 120х60 см. цементной затиркой | м.кв. | 23,43 |
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 3,00 |
| Установка бра настенных | шт | 2,00 |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 10,00 |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 6,00 |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 |
| Установка фильтров грубой очистки (материал Заказчика) | шт. | 2,00 |
| Установка системы защиты от протечки воды типа | шт. | 1,00 |
| Установка дополнительного датчика системы защиты от протечки воды | шт | 2,00 |
| Демонтаж счетчиков с последующей установкой | шт. | 2,00 |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 |
| Установка кранов шаровых | шт. | 1,00 |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 |
| Установка люка под плитку/покраску (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) (в т.ч. люк под покраску в коробе ГКЛ) |
шт. | 2,00 |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 1,00 |
| Устройство душевого подиума из бетона с установкой сливного трапа | шт. | 1,00 |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 |
| Установка тумбы под раковины без сборки | шт. | 1,00 |
| Установка смесителя для ванны или душа, с тропическим душем навесным |
шт. | 1,00 |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 67,00 |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 17,00 |
| Доплата за прокладку электроточек по потолку | шт. | 67,00 |
| Доплата за устройство кабель-выводов по потолку | шт. | 17,00 |
| Установка трансформаторов для освещения | шт. | 3,00 |
| Укладка и подключение теплого пола (на пол) | м.кв. | 13,50 |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 4,00 |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 24,28 |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 24,28 |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 24,28 |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 24,28 |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 24,28 |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои (в т.ч. откос короба электрощитков) | м/п | 26,95 |
| Поклейка обоев на откосы | м/п | 10,62 |
| Покраска обоев на откосах | м/п | 10,62 |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 16,33 |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 16,33 |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 16,33 |
| Покраска откосов обычная | м/п | 16,33 |
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 7,00 |
| Укрытие плитки ветошью | м.кв. | 23,00 |
| Укрытие плитки оргалитом | м.кв. | 23,00 |
| Снятие старой краски с труб отопления | м/п | 20,20 |
| Покраска труб отопления | м/п | 20,20 |
| Установка подоконников (пластиковый белый) (в т.ч. 3 шт. на балконе) | шт | 6,00 |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 3,00 |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 4,20 |
| Доплата за вынос мусора не далее 150 м от подъезда | шт. | 2,00 |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 58,10 |
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 17,20 |
| Демонтаж металлических коробов | рабоч.день | 0,40 |
| Герметизация силиконовым герметиком и запенивание швов по периметру | м/п | 8,20 |
| Стены | ||
| Снятие старой краски | м.кв | 4,70 |
| Удаление шпаклевки | м.кв | 4,70 |
| Обшивка стен ГВЛ (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 5,50 |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 0,00 |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 10,20 |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 10,20 |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 10,20 |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м.кв. | 10,20 |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 10,20 |
| Потолок | ||
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 3,50 |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 3,50 |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 3,50 |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м.кв. | 3,50 |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 3,50 |
| Установка светильника-плафона | шт | 1,00 |
| Откосы | ||
| Снятие старой краски | м/п | 6,27 |
| Удаление шпаклевки | м/п | 6,27 |
| Укладка Пеноплекса на откосы | м/п | 10,70 |
| Устройство откосов из ГВЛ без металлического каркаса Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 15,70 |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 21,97 |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. на откосы | м/п | 21,97 |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 21,97 |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м/п | 21,97 |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 21,97 |
| Полы балкона | ||
| Вытягивание плиточным клеем поверх теплого пола | м.кв. | 3,50 |
| Укладка керамической плитки размером 120х20 см.(прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,50 |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 3,50 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
