Ремонт в новостройке по адресу: Москва, внутригородская территория поселение Московский, ул. Родниковая, дом 30, корп. 1, был выполнен с 27.09.2021 - 24.03.2022. На протяжении всего ремонта заказчик находился далеко от Москвы, вся коммуникация была через месенджеры. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1млн. 292 т.р.
Из которых:
Работы - 670 т.р. (около 11,5 т.р/м2, в 2022 году около 14,5 т.р/м2)
Черновой материал - 622 т.р. (около 10,5 т.р/м2, в 2022 году около 14,5 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовой материал обходится в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 55,4 м.кв. Балкон 3,08 м.кв. Высота потолков - 2,95 м. Площадь обрабатываемых стен - 191,67 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 13,48 | |
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 3,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 1,50 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 13,48 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 42,75 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 191,67 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 191,67 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 169,49 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 169,49 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 169,49 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 169,49 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 169,49 | |
| Покраска обоев | м.кв. | 169,49 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 19,64 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 19,64 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,54 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 2,54 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 2,00 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции (Шуманет 100) | м.кв. | 58,48 | |
| Укладка Пеноплекса от 20 до 100 мм. | м.кв. | 58,48 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 58,48 | |
| Настил подложки | м.кв. | 55,24 | |
| Укладка ламината (параллельно стенам) | м.кв. | 55,24 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 3,24 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,24 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 3,24 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 66,82 | |
| Потолки | |||
| Устройство ниши в потолке для скрытия карнизов | шт. | 3,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 3,00 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 11,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 6,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож" | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя водяного | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа | шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 3,00 | |
| Электрика | |||
| Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 15,80 | |
| Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 60,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола | м.кв. | 1,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Устройство откосов из пластиковых панелей Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 5мм на всю плоскость |
м/п | 22,39 | |
| Разные работы | |||
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 3,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 1,00 | |
| Шумоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 8,85 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 2,00 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Демонтаж блоков на откосах | м/п | 2,93 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 11,00 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 11,00 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 11,00 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 11,00 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 11,00 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 11,00 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 11,00 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 11,00 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 11,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 6,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) | шт. | 9,00 | |
| Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 6,20 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 2,00 | |
| Штробление в пенобетоне под коллектор для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Установка кранов шаровых вводных | шт. | 2,00 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. (доп. срок на просушку) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 58,48 | |
| Разгрузка/приёмка плитки | шт. | 1,00 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 9,60 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 9,60 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 9,60 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 9,60 | |
| Наращивание пеноблоком подоконников | м/п | 7,67 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 1,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 1,00 | |
| Переподключение вводного кабеля в общем щитке | раб.день | 0,20 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) в ванной над плиткой до потолка (0,15*6,94) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м/п | 6,94 | |
| Подъем ламината в квартиру | шт. | 1,00 | |
| Установка шкафа над раковиной | шт. | 1,00 | |
| Установка бра настенных | шт. | 1,00 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 1,98 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 5,75 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 28,00 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 28,00 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 28,00 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 28,00 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 28,00 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 28,00 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 28,00 | |
| Покраска обоев | м.кв. | 28,00 | |
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 2,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Укладка Пеноплекса от 20 до 100 мм. | м.кв. | 58,48 | |
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 1,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 1,00 | |
| Покраска обоев | м.кв. | 169,49 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 2,00 | |
Проще посмотреть:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
