Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, ул. 2-я Синичкина, был выполнен: с 07.12.2023 - 21.05.2024. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 2 млн. 341 т.р.
Из которых:
Работы - 1 млн. 462 т.р. (около 21,57 т.р/м2. В 2024 около 24,8 т.р/м2)
Черновой материал - 879 т.р. (около 13 т.р/м2. В 2024 около 15 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем из нашего опыта и информации от заказчиков, чистовые материалы обходятся примерно в ту же сумму, что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 64,75 м.кв. Балкон - 3,02 м.кв. Высота потолков - 2,73 м. Площадь обрабатываемых стен - 225,35 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж паркетной доски, ламината | м.кв | 43,15 | |
| Демонтаж керамической плитки настенной и напольной | м.кв | 47,70 | |
| Вырезание стяжки под возведение перегородок | м/п | 1,95 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 13,70 | |
| Удаление бетонной стяжки(от 4-х см до 10 см) | м.кв | 4,00 | |
| Демонтаж слаботочного щита | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж электрощита на 24 модуля | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж сантехнического шкафа | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж смесителя | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж водяного/электрического полотенцесушителя | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж труб канализации | м/п | 4,00 | |
| Демонтаж труб водоснабжения | м/п | 7,00 | |
| Демонтаж раковины | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж унитаза | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж ванны | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж эл.точки (розетка, выключатель) | шт. | 45,00 | |
| Демонтаж потолочных/настенных светильников (плафоны или точечные) | шт. | 7,00 | |
| Демонтаж дверей | шт. | 8,00 | |
| Демонтаж потолка из ГКЛ (Гипсокартона) в с/у | м.кв | 3,70 | |
| Демонтаж короба из ГКЛ на металлокаркасе | м/п | 0,50 | |
| Перенос дверного проема или его корректировка по высоте - ширине | шт. | 2,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 2,15 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 7,40 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 57,88 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 57,88 | |
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 11,15 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 11,15 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 11,15 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 225,35 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 170,70 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 225,35 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 225,35 | |
| Грунтовка стен перед поклейкой обоев или стеклохолста | м.кв. | 225,35 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 225,35 | |
| Покраска стен или обоев обычная валиком одним цветом | м.кв. | 225,35 | |
| Укладка керамической плитки размером 45х90см (прямоугольная параллельно стенам) в т.ч. фартук | м.кв. | 28,30 | |
| Затирка керамической плитки размером 45х90см цементной затиркой | м.кв. | 28,30 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 5,40 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 3,78 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 64,75 | |
| Устройство наливного пола до 1 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 8мм на всю плоскость |
м.кв. | 64,75 | |
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. | м.кв. | 4,00 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. | м.кв. | 4,00 | |
| Частичная шумоизоляция и залитие стяжки в местах старых демонтируемых стен | рабоч.час | 3,00 | |
| Укладка пробкового покрытия или кварцвинила на клей (параллельно стенам) клей Заказчика | м.кв. | 61,11 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см (в т.ч.гидроизоляция стен) | м.кв. | 7,64 | |
| Укладка керамической плитки размером 45х90см (прямоугольная параллельно стенам) в т.ч. стены в душевой | м.кв. | 10,64 | |
| Затирка керамической плитки размером 45х90см цементной затиркой | м.кв. | 10,64 | |
| Потолки | |||
| Частичная очистка и шпаклевка потолка в гардеробных | рабоч.день | 1,00 | |
| Установка накладного трекового светильника в потолок из ГКЛ | м.кв. | 3,00 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 6,00 | |
| Установка бра настенных | шт | 3,00 | |
| Сантехника | |||
| Шумоизоляция стояка канализации | м/п | 2,72 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 9,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 7,00 | |
| Смещение водорозетки и точки канализации (для посудомоечной машины) | шт. | 1,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды (материал Заказчика) | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку/покраску/обои (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 1,00 | |
| Устройство душевого подиума из бетона с установкой сливного трапа | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка угловой душевой ширмы со сборкой | шт | 1,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 2,00 | |
| Подключение сушильной машины | шт. | 1,00 | |
| Подключение стиральной машины | шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину (без сборки) | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа с тропическим душем навесным | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж/монтаж радиатора | шт. | 5,00 | |
| Электрика | |||
| Замена, наращивание существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 15,00 | |
| Установка автоматов в электрощит общего холла | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 75,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 16,00 | |
| Доплата за прокладку электроточек по потолку | шт. | 75,00 | |
| Доплата за устройство кабель-выводов по потолку | шт. | 16,00 | |
| Заделка старых подрозетников, частичный ремонт стяжки | рабоч.час | 3,00 | |
| Демонтаж старых выключателей, переподключение с обычных на умный дом | шт. | 12,00 | |
| Перенос эл.точки | шт. | 2,00 | |
| Устройство акустических подрозетников в шумоизоляции | шт. | 12,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола (на пол) | м.кв. | 1,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 5,40 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 5,40 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 5,40 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 5,40 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 5,40 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 5,40 | |
| Поклейка обоев на откосы | м/п | 5,40 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 6,00 | |
| Заделка примыканий пластиковых откосов и стен | м/п | 26,50 | |
| Отделка полотен дверей скрытого монтажа (снаружи обои, с внутренней стороны - покраска (дверь без металлической окантовки) | шт. | 3,00 | |
| Устройство откоса для скрытой двери из плитки, штукатурки или ГКЛ (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 14,21 | |
| Обработка примыкания скрытой двери и стены после установки скрытой двери (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 14,21 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 5,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 4,00 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 64,75 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
