Современный ремонт во вторичке

Ремонт во вторичке по адресу: Балашиха, мкрн. Железнодорожный, ул. Советская, был выполнен с 09.12.2021 - 10.08.2022. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 360 т.р.

Из которых:

Работы - 778 т.р. (около 20 т.р/м2, в 2022 году около 23 т.р/м2)

Черновой материал - 582 т.р. (около 15 т.р/м2, в 2022 году около 17 т.р/м2)

Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовой материал обходится в туже сумму что и работы с черновым материалом.

Площадь квартиры составила 34,55 м.кв. Балкон - 4,31 м.кв. Высота потолков - 2,51 м. Площадь обрабатываемых стен - 98,43 м.кв.

Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.

Выполнялись следующие работы:

Демонтаж
	Демонтаж плинтусов	м/п	73,48
	Снятие линолеума, ковролина	м.кв	21,20
	Демонтаж керамической плитки настенной и напольной	м.кв	16,00
	Снятие старых обоев	м.кв	67,31
	Снятие старой краски	м.кв	9,83
	Удаление шпаклевки	м.кв	41,45
	Удаление штукатурки	м.кв	34,51
	Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ	м.кв	4,97
	Демонтаж сантехнической кабины	шт.	1,00
	Демонтаж встроенных шкафов, антресолей	шт.	2,00
	Демонтаж потолка натяжного, реечного или «Армстронг»	м.кв	6,10
	Демонтаж подоконников	шт.	2,00
	Демонтаж сантехнического шкафа	шт.	1,00
	Демонтаж смесителя	шт.	2,00
	Демонтаж труб канализации	м/п	2,00
	Демонтаж труб водоснабжения	м/п	4,00
	Демонтаж раковины	шт.	2,00
	Демонтаж унитаза	шт.	1,00
	Демонтаж ванны	шт.	1,00
	Демонтаж эл.точки (розетка, выключатель)	шт.	18,00
	Демонтаж дверей	шт.	2,00
	Демонтаж входной двери	шт.	1,00
	Демонтаж пластиковых панелей, вагонки	м.кв.	2,91
Стены
	Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	3,30
	Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	17,05
	Грунтовка стен (бетоноконтактом)	м.кв.	98,43
	Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов.	м.кв.	98,43
	Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ"	м.кв.	23,61
	Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим	м.кв.	23,61
	Заделка швов и саморезов гипсокартона	м.кв.	23,61
	Грунтовка стен перед шпаклевкой	м.кв.	82,35
	Укладка малярной сетки 2х2 мм.	м.кв.	82,35
	Шпаклевка стен под обои	м.кв.	82,35
	Шлифовка стен под обои	м.кв.	82,35
	Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску)	м.кв.	82,35
	Покраска обоев	м.кв.	82,35
	Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам)	м.кв.	15,36
	Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой	м.кв.	15,36
	Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам)	м.кв.	0,72
	Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой	м.кв.	0,72
	Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол	м/п	4,51
Полы
	Грунтовка пола	м.кв.	34,55
	Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость	м.кв.	34,55
	Настил подложки	м.кв.	31,98
	Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам)	м.кв.	31,98
	Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см	м.кв.	2,57
	Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам)	м.кв.	2,57
	Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой	м.кв.	2,57
	Установка плинтуса деревянного или МДФ	м/п	32,26
Потолки
	Установка светильников, плафонов	шт.	2,00
	Устройство ниши в потолке для скрытия карнизов	шт.	1,00
	Установка карнизов для штор	шт.	1,00
Сантехника
	Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку)	точка	9,00
	Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома)	точка	6,00
	Установка фильтров грубой очистки	шт.	2,00
	Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож"	шт.	1,00
	Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления	шт.	2,00
	Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС	шт.	2,00
	Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна)	шт.	2,00
	Установка ванны	шт.	1,00
	Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм	шт.	1,00
	Установка унитаза с инсталляцией	шт.	1,00
	Установка раковины c смесителем (без тумбы)	шт.	1,00
	Установка полотенцесушителя водяного	шт.	1,00
	Установка смесителя для ванны или душа	шт.	1,00
Электрика
	Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового	м/п	6,52
	Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 24 модуля с установкой автоматов и дифавтоматов	шт.	1,00
	Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление.	шт.	35,00
	Установка вытяжного вентилятора	шт.	1,00
	Укладка и подключение теплого пола	м.кв.	5,00
	Установка терморегулятора для теплого пола	шт	3,00
Откосы
	Грунтовка откосов (бетоноконтактом)	м/п	10,65
	Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы)	м/п	10,65
	Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость	м/п	10,65
	Грунтовка откосов перед шпаклевкой	м/п	10,65
	Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы)	м/п	10,65
	Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои	м/п	10,65
	Поклейка стеклохолста (откосы)	м/п	10,65
	Финишная шпаклевка Шитроком (откосы)	м/п	10,65
	Покраска откосов обычная	м/п	10,65
Разные работы
	Установка входной двери	шт.	1,00
	Установка межкомнатных дверей	шт.	2,00
	Установка подоконников (пластиковый белый)	шт	1,00
	Установка подоконников из дерева	шт	2,00
	Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни	шт.	1,00
	Шумоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом	м/п	7,53
	Покраска труб отопления	м/п	7,00
	Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда	шт.	3,00
Балкон
	Стены
	Грунтовка стен (бетоноконтактом)	м.кв.	10,40
	Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм.	м.кв.	10,40
	Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед"	м.кв.	10,40
	Нанесения декоративного покрытия типа "короед"	м.кв.	10,40
	Полы балкона
	Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см.	м.кв.	4,31
	Укладка керамической плитки размером более 20х20 см.	м.кв.	4,31
	Затирка керамической плитки размером более 20х20 см.	м.кв.	4,31
	Потолок балкона
	Покраска потолка обычная	м.кв.	4,31
Дополнительные работы по просьбе заказчика
Демонтаж
	Демонтаж оргалита в 2 слоя	м.кв	21,00
	Демонтаж дверной коробки	шт.	1,00
	Снятие старой краски с откосов входной двери	м/п	5,00
	Демонтаж потолка из ПВХ панелей на клею	м.кв	6,10
	Демонтаж карнизов	шт.	2,00
	Снятие старых обоев с потолка	м.кв	24,14
	Удаление бетонной стяжки(от 4-х см до 10 см)	м.кв	35,50
	Демонтаж песчаного покрытия (5 см) под стяжкой (3 человека, 1 день)	раб.день	3,00
	Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ	м.кв	5,28
	Снятие старых обоев в 2 слоя	м.кв	30,00
	Демонтаж полотенцесушителя водяного	шт.	1,00
Стены
	Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	4,18
	Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. Наращивание стены в с/у (фальшь стены или закладка выступов)	м.кв.	4,68
	Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). В т.ч. короб под электрощит Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	5,00
	Перенос гипсокартонной перегородки у входа на кухню, зашивка с двух сторон	раб.день	0,50
	Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам)	м.кв.	0,90
	Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой	м.кв.	0,90
Полы
	Устройство стяжки цементно-песчаной до 3 см доп.срок на просушку Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость	м.кв.	34,55
	Устройство керамзитной стяжки под основную стяжку от 2 до 10 см	м.кв.	34,55
	Армирование стяжки цементно-песчаной металлической сеткой 50х50 мм.	м.кв.	38,86
	Доплата за укладку шестигранной керамической плитки	м.кв.	2,57
	Доплата за укладку кварцвинила ёлочкой	м.кв.	31,98
Сантехника
	Подключение полотенцесушителя трубой Д20 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб)	точка	2,00
Электрика
	Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона)	шт.	1,00
	Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление.	шт.	20,00
	Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб), в т.ч. выводы для потолочного освещения	шт.	15,00
	Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб)	шт.	2,00
	Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы)	шт.	1,00
Откосы
	Грунтовка откосов (бетоноконтактом) (входная дверь+дверной межкомнатный откос)	м/п	10,70
	Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы)	м/п	10,70
	Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость	м/п	10,70
	Грунтовка откосов перед шпаклевкой	м/п	10,70
	Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы)	м/п	10,70
	Устройство откосов из ГКЛ (Гипсокартона) откос в коридоре Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость	м/п	2,60
	Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои	м/п	13,30
	Поклейка стеклохолста (откосы)	м/п	13,30
	Финишная шпаклевка Шитроком (откосы)	м/п	13,30
	Покраска откосов обычная	м/п	13,30
	Устройство откосов из ГКЛ (Гипсокартона) откос в ванной Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость	м/п	3,93
	Устройство откоса из плитки	м/п	3,93
Разные работы
	Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда	шт.	2,00
	Расшивка швов на потолке	м/п	8,00
	Запенивание швов	м/п	8,00
	Заливка подоконников	м/п	5,12
	Устройство порожка из плитки	м/п	2,46
	Корректировка дверного проема по высоте (уменьшение на 10см)	шт.	1,00
	Подготовка поверхности под установку подоконников	раб.день	1,00
	Заделка штробы после кондиционерщиков	м/п	2,60
	Установка двери невидимки	шт.	1,00
	Устройство откоса для скрытой двери из плитки, штукатурки или ГКЛ (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно.	м/п	4,84
	Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол	м/п	4,84
	Обработка примыкания скрытой двери и стены после установки скрытой двери (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно.	м/п	4,84
	Засиликонивание щели между плиткой фартука кухни и столешницей	м/п	4,60
	Перенос двух розеток к ванной с демонтажом 1-2 плиток	раб.день	0,60
Балкон
	Устройство стяжки цементно-песчаной до 1 см доп.срок на просушку балкон Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость	м.кв.	4,31
	Обшивка стен ГВЛ (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	7,00
	Укладка пенофола	м.кв.	7,00
	Грунтовка стен (бетоноконтактом)	м.кв.	3,60
	Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм.	м.кв.	3,60
	Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед"	м.кв.	3,60
	Нанесения декоративного покрытия типа "короед"	м.кв.	3,60
	Грунтовка откосов балкона (бетоноконтактом)	м/п	8,60
	Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. на откосы	м/п	8,60
	Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" на откосах	м/п	8,60
	Нанесения декоративного покрытия типа "короед" на откосы	м/п	8,60
	Устройство плинтуса из плитки	м/п	9,50
	Доплата за укладку шестигранной керамической плитки	м.кв.	4,31
Работы, которые не выполнялись из основной сметы
Демонтаж
	Демонтаж подоконников	шт.	1,00
	Демонтаж пластиковых панелей, вагонки	м.кв.	2,91
	Демонтаж потолка натяжного, реечного или «Армстронг»	м.кв	6,10
	Снятие старых обоев	м.кв	25,31
	Демонтаж входной двери	шт.	1,00
Стены
	Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ"	м.кв.	23,61
	Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим	м.кв.	23,61
	Заделка швов и саморезов гипсокартона	м.кв.	23,61
	Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам)	м.кв.	3,06
	Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой	м.кв.	3,06
	Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол	м/п	3,37
Полы
	Устройство стяжки цементно-песчаной до 2 см доп.срок на просушку Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость	м.кв.	34,55
Сантехника
	Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм	шт.	1,00
Электрика
	Укладка и подключение теплого пола	м.кв.	1,20
Разные работы
	Установка входной двери	шт.	1,00

Проще посмотреть:

Посмотреть фото других объектов