Ремонт во вторичке по адресу: Балашиха, мкрн. Железнодорожный, ул. Советская, был выполнен с 09.12.2021 - 10.08.2022. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 360 т.р.
Из которых:
Работы - 778 т.р. (около 20 т.р/м2, в 2022 году около 23 т.р/м2)
Черновой материал - 582 т.р. (около 15 т.р/м2, в 2022 году около 17 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовой материал обходится в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 34,55 м.кв. Балкон - 4,31 м.кв. Высота потолков - 2,51 м. Площадь обрабатываемых стен - 98,43 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж плинтусов | м/п | 73,48 | |
| Снятие линолеума, ковролина | м.кв | 21,20 | |
| Демонтаж керамической плитки настенной и напольной | м.кв | 16,00 | |
| Снятие старых обоев | м.кв | 67,31 | |
| Снятие старой краски | м.кв | 9,83 | |
| Удаление шпаклевки | м.кв | 41,45 | |
| Удаление штукатурки | м.кв | 34,51 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 4,97 | |
| Демонтаж сантехнической кабины | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж встроенных шкафов, антресолей | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж потолка натяжного, реечного или «Армстронг» | м.кв | 6,10 | |
| Демонтаж подоконников | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж сантехнического шкафа | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж смесителя | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж труб канализации | м/п | 2,00 | |
| Демонтаж труб водоснабжения | м/п | 4,00 | |
| Демонтаж раковины | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж унитаза | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж ванны | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж эл.точки (розетка, выключатель) | шт. | 18,00 | |
| Демонтаж дверей | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж входной двери | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж пластиковых панелей, вагонки | м.кв. | 2,91 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 3,30 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 17,05 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 98,43 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 98,43 | |
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 23,61 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 23,61 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 23,61 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 82,35 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 82,35 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 82,35 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 82,35 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 82,35 | |
| Покраска обоев | м.кв. | 82,35 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 15,36 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 15,36 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 0,72 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 0,72 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 4,51 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 34,55 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 34,55 | |
| Настил подложки | м.кв. | 31,98 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 31,98 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 2,57 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,57 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 2,57 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 32,26 | |
| Потолки | |||
| Установка светильников, плафонов | шт. | 2,00 | |
| Устройство ниши в потолке для скрытия карнизов | шт. | 1,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 1,00 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 9,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 6,00 | |
| Установка фильтров грубой очистки | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож" | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя водяного | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 6,52 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 24 модуля с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 35,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола | м.кв. | 5,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 3,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 10,65 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 10,65 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 10,65 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 10,65 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 10,65 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 10,65 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 10,65 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 10,65 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 10,65 | |
| Разные работы | |||
| Установка входной двери | шт. | 1,00 | |
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 2,00 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 1,00 | |
| Установка подоконников из дерева | шт | 2,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 1,00 | |
| Шумоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 7,53 | |
| Покраска труб отопления | м/п | 7,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 3,00 | |
| Балкон | |||
| Стены | |||
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 10,40 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 10,40 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 10,40 | |
| Нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 10,40 | |
| Полы балкона | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. | м.кв. | 4,31 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см. | м.кв. | 4,31 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см. | м.кв. | 4,31 | |
| Потолок балкона | |||
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 4,31 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Демонтаж | |||
| Демонтаж оргалита в 2 слоя | м.кв | 21,00 | |
| Демонтаж дверной коробки | шт. | 1,00 | |
| Снятие старой краски с откосов входной двери | м/п | 5,00 | |
| Демонтаж потолка из ПВХ панелей на клею | м.кв | 6,10 | |
| Демонтаж карнизов | шт. | 2,00 | |
| Снятие старых обоев с потолка | м.кв | 24,14 | |
| Удаление бетонной стяжки(от 4-х см до 10 см) | м.кв | 35,50 | |
| Демонтаж песчаного покрытия (5 см) под стяжкой (3 человека, 1 день) | раб.день | 3,00 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 5,28 | |
| Снятие старых обоев в 2 слоя | м.кв | 30,00 | |
| Демонтаж полотенцесушителя водяного | шт. | 1,00 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 4,18 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. Наращивание стены в с/у (фальшь стены или закладка выступов) |
м.кв. | 4,68 | |
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). В т.ч. короб под электрощит Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 5,00 | |
| Перенос гипсокартонной перегородки у входа на кухню, зашивка с двух сторон | раб.день | 0,50 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 0,90 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 0,90 | |
| Полы | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 3 см доп.срок на просушку Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 34,55 | |
| Устройство керамзитной стяжки под основную стяжку от 2 до 10 см | м.кв. | 34,55 | |
| Армирование стяжки цементно-песчаной металлической сеткой 50х50 мм. |
м.кв. | 38,86 | |
| Доплата за укладку шестигранной керамической плитки | м.кв. | 2,57 | |
| Доплата за укладку кварцвинила ёлочкой | м.кв. | 31,98 | |
| Сантехника | |||
| Подключение полотенцесушителя трубой Д20 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб) | точка | 2,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 20,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб), в т.ч. выводы для потолочного освещения |
шт. | 15,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 2,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) (входная дверь+дверной межкомнатный откос) | м/п | 10,70 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 10,70 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 10,70 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 10,70 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 10,70 | |
| Устройство откосов из ГКЛ (Гипсокартона) откос в коридоре Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 2,60 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 13,30 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 13,30 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 13,30 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 13,30 | |
| Устройство откосов из ГКЛ (Гипсокартона) откос в ванной Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 3,93 | |
| Устройство откоса из плитки | м/п | 3,93 | |
| Разные работы | |||
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 2,00 | |
| Расшивка швов на потолке | м/п | 8,00 | |
| Запенивание швов | м/п | 8,00 | |
| Заливка подоконников | м/п | 5,12 | |
| Устройство порожка из плитки | м/п | 2,46 | |
| Корректировка дверного проема по высоте (уменьшение на 10см) | шт. | 1,00 | |
| Подготовка поверхности под установку подоконников | раб.день | 1,00 | |
| Заделка штробы после кондиционерщиков | м/п | 2,60 | |
| Установка двери невидимки | шт. | 1,00 | |
| Устройство откоса для скрытой двери из плитки, штукатурки или ГКЛ (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 4,84 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 4,84 | |
| Обработка примыкания скрытой двери и стены после установки скрытой двери (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 4,84 | |
| Засиликонивание щели между плиткой фартука кухни и столешницей | м/п | 4,60 | |
| Перенос двух розеток к ванной с демонтажом 1-2 плиток | раб.день | 0,60 | |
| Балкон | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 1 см доп.срок на просушку балкон Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 4,31 | |
| Обшивка стен ГВЛ (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 7,00 | |
| Укладка пенофола | м.кв. | 7,00 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 3,60 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 3,60 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 3,60 | |
| Нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 3,60 | |
| Грунтовка откосов балкона (бетоноконтактом) | м/п | 8,60 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. на откосы | м/п | 8,60 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" на откосах | м/п | 8,60 | |
| Нанесения декоративного покрытия типа "короед" на откосы | м/п | 8,60 | |
| Устройство плинтуса из плитки | м/п | 9,50 | |
| Доплата за укладку шестигранной керамической плитки | м.кв. | 4,31 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Демонтаж | |||
| Демонтаж подоконников | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж пластиковых панелей, вагонки | м.кв. | 2,91 | |
| Демонтаж потолка натяжного, реечного или «Армстронг» | м.кв | 6,10 | |
| Снятие старых обоев | м.кв | 25,31 | |
| Демонтаж входной двери | шт. | 1,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 23,61 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 23,61 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 23,61 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,06 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 3,06 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 3,37 | |
| Полы | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 2 см доп.срок на просушку Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 34,55 | |
| Сантехника | |||
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Укладка и подключение теплого пола | м.кв. | 1,20 | |
| Разные работы | |||
| Установка входной двери | шт. | 1,00 | |
Проще посмотреть:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
