Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, Хорошевское шоссе, был выполнен с 18.06.2021 - 25.02.2022. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 451 т.р.
Из которых:
Работы - 787т.р. (около 17т.р/м2, в 2022 году около 20 т.р/м2)
Черновой материал - 664т.р. (около 14,5 т.р/м2, в 2022 году около 17,5 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовой материал обходится в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 42,42 м.кв. Балкон 3,98 м.кв. Высота потолков - 3,11 м. Площадь обрабатываемых стен - 139,29 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком и дизайнером.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж короеда вместе с утеплителем | м.кв. | 10,60 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 18,81 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 1,86 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 139,29 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 44,54 | |
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 31,62 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 31,62 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 31,62 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. | м.кв. | 94,75 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 94,75 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 110,35 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 110,35 | |
| Шпаклевка стен под стеклохолст | м.кв. | 110,35 | |
| Шлифовка стен под стеклохолст | м.кв. | 110,35 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску | м.кв. | 110,35 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 110,35 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 110,35 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 110,35 | |
| Покраска обычная валиком | м.кв. | 110,35 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 25,94 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 25,94 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,00 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 3,00 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 6,22 | |
| Полы | |||
| Укладка Пеноплекса от 20 до 100 мм. | м.кв. | 42,42 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 42,42 | |
| Настил подложки | м.кв. | 21,66 | |
| Укладка ламината (параллельно стенам) | м.кв. | 21,66 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 4,24 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 20,76 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 20,76 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 24,23 | |
| Потолки | |||
| Установка светильников, плафонов | шт. | 10,00 | |
| Устройство ниши в потолке для скрытия карнизов | шт. | 2,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 2,00 | |
| Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 46,40 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 46,40 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 46,40 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 46,40 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 46,40 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 46,40 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 46,40 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 9,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 7,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож" | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний) | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 27,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола | м.кв. | 3,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 25,73 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 25,73 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 25,73 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 25,73 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 25,73 | |
| Шпаклевка откосов под покраску | м/п | 25,73 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 25,73 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 25,73 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 25,73 | |
| Разные работы | |||
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 1,00 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 1,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 1,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 2,00 | |
| Балкон | |||
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 12,22 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 4,26 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 10,80 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 10,80 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 10,80 | |
| Нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 10,80 | |
| Полы балкона | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. | м.кв. | 3,98 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см. | м.кв. | 3,98 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см. | м.кв. | 3,98 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 3,55 | |
| Возведение перегородок из пазогребневых плит 100мм. (стена на кухне) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 8,90 | |
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) для гигиенического душа | точка | 2,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Установка обратного клапана на гигенич.душ. | шт. | 2,00 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 4,5 см. (дополнительный слой к 5 см по смете для договора) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 42,42 | |
| Заделка штробы после кондиционерщиков | м/п | 10,50 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5 см) стена на балконе Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 5,20 | |
| Наращивание порога у балконной двери + пространство под оконной рамой | раб.день | 1,00 | |
| Демонтаж выключателя (подсветка для кухни:розетку переделать в кабель-вывод) | шт. | 1,00 | |
| Перенос электроточки | шт. | 4,00 | |
| Малярные работы по заделке, покраске штроб | раб.день | 0,50 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 20,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) | шт. | 9,00 | |
| Укладка Пеноплекса от 20 до 100 мм. (потолок балкона) | м.кв. | 4,00 | |
| Грунтовка потолка (бетоноконтактом) (потолок балкона) | м.кв. | 3,98 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 3,98 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 3,98 | |
| Грунтовка потолка перед шпаклевкой | м.кв. | 3,98 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (далее шпаклевка и покраска как по основной смете) | м.кв. | 3,98 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой (стены балкона) | м.кв. | 10,80 | |
| Шпаклевка стен | м.кв. | 10,80 | |
| Шлифовка стен | м.кв. | 10,80 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 10,80 | |
| Покраска обычная валиком | м.кв. | 10,80 | |
| Корректировка дверного проема | шт. | 1,00 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 эпоксидной затиркой (стены, пол) | м.кв. | 28,34 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 1,00 | |
| Укладка мозаики (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 0,93 | |
| Затирка мозаики эпоксидной затиркой | м.кв. | 0,93 | |
| Вынос мусора за сторонней компанией | шт. | 1,00 | |
| Устройство порожка в дверном проёме ванной | раб.день | 0,80 | |
| Нанесение грунт-краски перед покраской стен | м.кв. | 110,35 | |
| Покраска плинтуса обычная кистью | м/п | 24,23 | |
| Покраска двери обычная валиком с одной стороны | шт. | 1,00 | |
| Установка точечных светильников, плафонов | шт. | 18,00 | |
| Установка бра настенных | шт | 5,00 | |
| Установка люстры - плафона | шт | 4,00 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Укладка Пеноплекса от 20 до 100 мм. | м.кв. | 42,42 | |
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 14,05 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 14,05 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 14,05 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Настил подложки | м.кв. | 21,66 | |
| Укладка ламината (параллельно стенам) | м.кв. | 21,66 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 10,80 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 1,00 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 12,63 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 12,63 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 12,63 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 12,63 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 12,63 | |
| Шпаклевка откосов под покраску | м/п | 12,63 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 12,63 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 12,63 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 12,63 | |
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 2,00 | |
| Установка точечных светильников, плафонов (балкон) | шт. | 2,00 | |
| Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 3,98 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 3,98 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 3,98 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,00 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 3,00 | |
| Нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 10,80 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой (стены, пол) | м.кв. | 46,70 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) стены | м.кв. | 6,92 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 6,92 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) пол | м.кв. | 15,42 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 15,42 | |
Проще посмотреть:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
