Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, пос. Сосенское, Ямонтово, ЖК Южное Бунино, был выполнен с 17.06.2021 - 31.03.2022. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1млн. 707 т.р. Смета составлялась без выезда, так как на момент заключения договора, квартира не была сдана застройщиком.
Из которых:
Работы - 992 т.р. (около 12,5 т.р/м2, в 2022 году около 15,5 т.р/м2)
Черновой материал - 715т.р. (около 9 т.р/м2, в 2022 году около 13 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовой материал обходится в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 76,46 м.кв. Балкон 2,92 м.кв. Высота потолков - 2,8 м. Площадь обрабатываемых стен - 268,30 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны дизайнером и заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 4,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 1,20 | |
| Возведение перегородок из пазогребневых плит 80мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 64,40 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 268,30 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 70,00 | |
| Выравнивание стен по плоскости правилом Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 4мм на 1м. |
м.кв. | 198,30 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 220,75 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 220,75 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 220,75 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 220,75 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 220,75 | |
| Покраска обоев | м.кв. | 220,75 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 44,55 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 44,55 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,00 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 3,00 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 5,80 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 76,46 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 76,46 | |
| Настил подложки | м.кв. | 68,70 | |
| Укладка ламината (параллельно стенам) | м.кв. | 68,70 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 7,76 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 7,76 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 7,76 | |
| Потолки | |||
| Устройство ниши в потолке для скрытия карнизов | шт. | 4,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 4,00 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 14,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 9,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож" | шт. | 2,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 4,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 4,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 3,00 | |
| Устройство душевого подиума из бетона с укладкой плитки и установкой сливного трапа |
шт. | 1,00 | |
| Установка душевой ширмы | шт | 1,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 2,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 2,00 | |
| Установка полотенцесушителя водяного | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа | шт. | 2,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 4,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний) | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 65,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Откосы | |||
| Устройство откосов из пластиковых панелей Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 5мм на всю плоскость |
м/п | 26,60 | |
| Разные работы | |||
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 4,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 1,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 1,00 | |
| Балкон | |||
| Стены | |||
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 9,95 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 9,95 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 9,95 | |
| Нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 9,95 | |
| Полы балкона | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. | м.кв. | 2,92 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см. | м.кв. | 2,92 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см. | м.кв. | 2,92 | |
| Потолок балкона | |||
| Устройство потолка реечного или из ПВХ панелей | м.кв | 2,92 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Замена тройника в стояке канализации где кухня | шт. | 1,00 | |
| Демонтаж металлической двери на балконе | шт. | 1,00 | |
| Возведение перегородок из пазогребневых плит 100мм. (заделка прохода вместо двери на балконе) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 2,00 | |
| Установка шаровых кранов | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж минваты на балконе | м.кв. | 8,50 | |
| Подведение трубы от кранов до коллектроной зоны (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб) | точка | 2,00 | |
| Установка кранов шаровых | шт. | 2,00 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. (в дополнение к 5 см по основной смете) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 76,46 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 29,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 4,00 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 2,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 1,00 | |
| Перенос водорозеток смесителя, смещение на 3 см вниз | шт. | 2,00 | |
| Перенос терморегуляторов теплого пола (влево) | шт. | 2,00 | |
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 10,52 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. ( балкон, поверх утеплителя) |
м.кв. | 7,20 | |
| Заливка порога пескобетоном + укладка плитки с затиркой (выход на балкон) - 1,72м.п. | раб.день | 1,00 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 26,60 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 26,60 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 26,60 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 26,60 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 26,60 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 26,60 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 26,60 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 26,60 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 26,60 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 9,84 | |
| Укладка плитки декор - откос | м/п | 7,84 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком спальня | м.кв. | 8,24 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 8,24 | |
| Грунтовка стен | м.кв. | 8,24 | |
| Грунтовка потолка (бетоноконтактом) потолок балкона | м.кв. | 2,92 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 2,92 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 2,92 | |
| Нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 2,92 | |
| Доплата за вынос мусора с погрузкой в контейнер далее 50 м от подъезда | шт. | 1,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер далее 50 м от подъезда | шт. | 1,00 | |
| Доплата за установку люка двустворчатого | шт. | 1,00 | |
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 5,20 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки | шт. | 2,00 | |
| Покраска потолка обычная (балкон) | м.кв. | 2,92 | |
| Уменьшение дверного проема | шт. | 2,00 | |
| Установка тумбы под раковину без сборки | шт. | 2,00 | |
| Установка зеркала | шт. | 2,00 | |
| Установка бра | шт. | 7,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Установка душевой ширмы | шт | 1,00 | |
| Установка плинтуса настенного из полиуретана | м/п | 60,00 | |
| Покраска плинтуса из полиуретана обычная кистью | м/п | 60,00 | |
| Установка светодиодной ленты | м/п | 20,00 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 71,00 | |
| Установка светодиодной ленты | м/п | 5,40 | |
| Установка кронштейна для телевизора | шт. | 1,00 | |
| Установка пластиковых уголков | м/п | 23,20 | |
| Покраска стен тамбура обычная валиком одним цветом | м.кв. | 10,70 | |
| Укладка и подключение теплого пола (на пол) | м.кв. | 2,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 2,00 | |
| Установка бра | шт | 1,00 | |
| Уборка квартиры | рабоч.день | 1,00 | |
| Установка измельчителя | шт | 1,00 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Установка системы защиты от протечки воды типа "Аквасторож" | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Устройство откосов из пластиковых панелей Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 5мм на всю плоскость |
м/п | 26,60 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) стены | м.кв. | 5,15 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 5,15 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) пол | м.кв. | 1,28 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 1,28 | |
| Установка полотенцесушителя водяного | шт. | 1,00 | |
Проще посмотреть:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
