Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, д.71а, был выполнен: с 14.07.2022 - 04.04.2023. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 2 млн. 700 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 1 млн. 523 т.р. (около 27,4 т.р/м2. В 2023 около 30 т.р/м2 )
Черновой материал - 1 млн. 177 т.р. (около 19,1 т.р/м2. В 2023 около 16 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовые материалы обходятся в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 57,81 м.кв. Балкон 3,73 м.кв. Высота потолков - 2,8 м. Площадь обрабатываемых стен - 196,70 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 41,36 | |
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 5,00 | |
| Демонтаж подоконников | шт. | 5,00 | |
| Расшивка швов (потолок-стена и на стенах) | м/п | 23,44 | |
| Запенивание швов | м/п | 23,44 | |
| Демонтаж короеда вместе с утеплителем | м.кв. | 5,08 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 7,70 | |
| Устройство закладной из фанеры для навесных полок в душевой | шт. | 1,00 | |
| Возведение перегородок из пазогребневых плит 80мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 30,58 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. (шахта на кухне, межкомнатные перегородки, кроме выступа на кухне под холодильник) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 34,70 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. (выступ на кухне) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 1,79 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 196,70 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 61,98 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 15,10 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 15,10 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 15,10 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 15,10 | |
| Поклейка фотообоев единым полотном (без состыковки частей) | м.кв. | 15,10 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. | м.кв. | 134,72 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 134,72 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой (в т.ч. участок стены в детской) | м.кв. | 136,96 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 136,96 | |
| Шпаклевка стен под стеклохолст | м.кв. | 136,96 | |
| Шлифовка стен под стеклохолст | м.кв. | 136,96 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску | м.кв. | 136,96 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 136,96 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 136,96 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 136,96 | |
| Покраска обычная валиком одним цветом | м.кв. | 136,96 | |
| Устройство полки из бетона с армированием арматурой для установки стиральной машины | шт. | 1,00 | |
| Отделка полки под покраску сверху и с торца (снизу остаётся без отделки) | рабоч.день | 0,50 | |
| Укладка керамической плитки размером 120х60 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 31,96 | |
| Затирка керамической плитки размером 120х60 см. цементной затиркой - фартук на кухне (в ванной затирка эпоксидная, выполняется сторонней организацией) | м.кв. | 3,24 | |
| Устройство откоса из плитки (включая штукатурку) | м/п | 14,40 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 16,89 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 1,00 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 57,81 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 8 см. доп.срок на просушку Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 57,81 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см + гидроизоляция стены в душевой на высоту 2м | м.кв. | 11,90 | |
| Укладка керамической плитки размером от 120х60 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 21,16 | |
| Затирка керамической плитки размером 120х60 см цементной затиркой (в санузлах эпоксидная затирка от стороннего исполнителя) | м.кв. | 15,26 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 6,96 | |
| Устройство плинтуса скрытого монтажа | м/п | 30,18 | |
| "Завершение" скрытого плинтуса в открытых углах | шт. | 2,00 | |
| Покраска плинтуса обычная кистью | м/п | 30,18 | |
| Потолки | |||
| Установка бра настенных | шт | 2,00 | |
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 1,00 | |
| Сантехника | |||
| Шумоизоляция стояка канализации материалом заказчика | м/п | 5,60 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 21,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 11,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "Аквасторож" | шт. | 1,00 | |
| Установка запирающего устройства ½. | шт. | 2,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 3,00 | |
| Установка люка под плитку/ под покраску (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Устройство душевого подиума из бетона с установкой сливного трапа | шт. | 1,00 | |
| Установка душевой ширмы | шт | 1,00 | |
| Устройство ниши для ног под ванну | шт. | 1,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 2,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 2,00 | |
| Установка тумбы под раковину (без сборки) | шт. | 1,00 | |
| Установка тропического душа встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя с тропическим душем на стену | шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя (материал заказчика) | шт. | 5,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний) (материал Заказчика) | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена, наращивание существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 10,00 | |
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 48 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 90,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 28,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) (в ТВ зоне) | шт. | 2,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 2,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 0,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола (на пол) | м.кв. | 11,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 4,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 38,90 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 38,90 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 38,90 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 38,90 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 38,90 | |
| Устройство откосов из ГКЛ (Гипсокартона) без металлического каркаса Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 0,00 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 38,90 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 38,90 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 38,90 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 38,90 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 38,90 | |
| Разные работы | |||
| Демонтаж порожка из пеноблока с последующей заливкой в уровень стяжки | рабоч.день | 0,20 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 8,63 | |
| Устройство подоконников из плитки размером 120х60 см | м/п | 11,54 | |
| Просиликонивание шва между рамой и подоконником | м/п | 8,63 | |
| Установка обратного клапана (решетки на вентиляцию) | шт. | 1,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 3,00 | |
| Покраска двери-невидимки с обеих сторон | м/п | 4,00 | |
| Устройство откоса для скрытой двери из плитки, штукатурки или ГКЛ (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 27,20 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 6,60 | |
| Обработка примыкания скрытой двери и стены после установки скрытой двери (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 27,20 | |
| Заделка штробы после кондиционерщиков | м/п | 14,70 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер далее 50 м от подъезда | шт. | 3,00 | |
| Балкон | |||
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 19,80 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 10,30 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 15,07 | |
| Выравнивание стен балкона по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 4,80 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 15,07 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 15,07 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 15,07 | |
| Полы балкона | |||
| Армирование стяжки цементно-песчаной металлической сеткой 50х50 мм. |
м.кв. | 3,73 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. | м.кв. | 3,73 | |
| Укладка керамической плитки размером от 120х60 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,81 | |
| Затирка керамической плитки размером 15х60 см. цементной затиркой | м.кв. | 3,81 | |
| Потолок балкона | |||
| Грунтовка потолка (бетоноконтактом) | м.кв. | 3,73 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 3,73 | |
| Устройство армирующего слоя | м.кв. | 3,73 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 3,73 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 3,73 | |
| Шлифовка потолка | м.кв. | 3,73 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 3,73 | |
| Откосы балкона | |||
| Грунтовка откосов балкона (бетоноконтактом) | м/п | 14,60 | |
| Выравнивание откосов балкона по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 14,60 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 14,60 | |
| Шпаклевка откосов балкона | м/п | 14,60 | |
| Шлифовка откосов | м/п | 14,60 | |
| Покраска откосов балкона обычная фасадной краской | м/п | 14,60 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
