Ремонт в новостройке по адресу: Московская обл., г. Апрелевка, ул. Ясная, был выполнен с 20.05.2021 - 21.02.2022. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1млн. 294 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 695 т.р. (около 12 т.р/м2, в 2022 году около 15 т.р/м2)
Черновой материал - 599 т.р. (около 10 т.р/м2, в 2022 году около 13 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовой материал обходится в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 55,43 м.кв. Балкон 4,07 м.кв. Высота потолков - 2,95 м. Площадь обрабатываемых стен - 166,86 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 15,30 | |
| Возведение перегородок из пазогребневых плит 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 33,41 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 166,86 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 100,73 | |
| Выравнивание стен по плоскости правилом Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 4мм на 1м. |
м.кв. | 66,13 | |
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 12,95 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 12,95 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 12,95 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 130,95 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 130,95 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 130,95 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 130,95 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 130,95 | |
| Покраска обоев | м.кв. | 130,95 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 33,91 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 33,91 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,00 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 2,00 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 4,00 | |
| Полы | |||
| Укладка Пеноплекса от 20 до 100 мм. | м.кв. | 55,43 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 55,43 | |
| Настил подложки | м.кв. | 50,48 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 50,48 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 4,95 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 4,95 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 4,95 | |
| Потолки | |||
| Установка бра настенных | шт | 2,00 | |
| Устройство ниши в потолке для скрытия карнизов | шт. | 6,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 3,00 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 16,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 8,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 4,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож" | шт. | 2,00 | |
| Установка дополнительного датчика для "Аквасторож Классика" | шт | 2,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 4,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 4,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Устройство душевого подиума из бетона с укладкой плитки и установкой сливного трапа |
шт. | 1,00 | |
| Установка душевой ширмы | шт | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 2,00 | |
| Установка раковины | шт. | 2,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа | шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 2,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче, установка, сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 60,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля, установка, заделка штроб) |
шт. | 3,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 19,53 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 19,53 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 19,53 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 19,53 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 19,53 | |
| Шпаклевка откосов под покраску | м/п | 19,53 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 19,53 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 19,53 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 19,53 | |
| Разные работы | |||
| Установка подоконников из дерева | шт | 3,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 1,00 | |
| Шумоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 17,70 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 1,00 | |
| Балкон | |||
| Полы балкона | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. | м.кв. | 4,07 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см. | м.кв. | 4,07 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см. | м.кв. | 4,07 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 66,13 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля, установка, заделка штроб) второй дублирующий кабель для интернета на 3 розетки. |
шт. | 3,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 21,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля, установка, заделка штроб) |
шт. | 7,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 1,00 | |
| Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 9,00 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 4 см (в дополнение к 5 см по основной смете). Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 55,43 | |
| Работы по порогу балконной двери (убрать из под рамы утеплитель и кирпич, выложить пеноблок 6 + пеноплекс) | раб.д. | 1,00 | |
| Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка дополнительного датчика для "Аквасторож Классика" | шт | 1,00 | |
| Прокладка датчиков "Аквасторож Классика" через трубу | шт | 7,00 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком дополнительная под тонкие флизелиновые обои | м.кв. | 48,00 | |
| Перенос дверного проема | шт. | 1,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 1,00 | |
| Покраска труб отопления | м/п | 20,00 | |
| Замена хомутов на трубах отопления | шт. | 6,00 | |
| Установка люка под покраску (для доступа к радиаторам) | шт. | 4,00 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (штукатурка двух стен в с/узлах) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 9,00 | |
| Заделка штробы после кондиционерщиков | м/п | 5,35 | |
| Устройство скрытых точек под датчики от протечек (отбить в полусухой стяжке два отверстия, установить подрозетники, вырезать в плитке два кружка) | шт. | 2,00 | |
| Усиление конструкции ниш под радиаторы | раб.день | 0,50 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 2,00 | |
| Устройство цементной стяжки для подоконника | раб.день | 1,00 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 3,15 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 3,15 | |
| Устройство откосов из ГКЛ (Гипсокартона) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 18,80 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 18,80 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 2,85 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 2,85 | |
| Шпаклевка откосов под обои | м/п | 2,85 | |
| Шлифовка откосов под обои | м/п | 2,85 | |
| Поклейка обоев под покраску. | м/п | 2,85 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 2,85 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол (2 м/п - швы конверта, 1,7 м/п шов имитации бордюра, 1,93 м/п запил под 45 - внешний край) | м/п | 5,63 | |
| Работы по замене душевого трапа со снятием плитки, заусовкой уклонов и укладкой плитки обратно | шт. | 1,00 | |
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) точки для подключения проточного водонагревателя | точка | 2,00 | |
| Установка зеркала | шт | 2,00 | |
| Установка бра | шт | 2,00 | |
| Установка аксессуаров-держателей | шт | 6,00 | |
| Установка крючков | шт | 5,00 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 27,00 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Настил подложки | м.кв. | 50,48 | |
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 6,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 3,00 | |
| Выравнивание стен по плоскости правилом Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 4мм на 1м. |
м.кв. | 66,13 | |
| Установка душевой ширмы | шт | 1,00 | |
| Установка подоконников из дерева | шт | 3,00 | |
| Укладка Пеноплекса от 20 до 100 мм. | м.кв. | 55,43 | |
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 0,90 | |
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 0,55 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 0,55 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 0,55 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 4,46 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 0,73 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 0,73 | |
| Шпаклевка откосов под покраску | м/п | 0,73 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 0,73 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 0,73 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 0,73 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 6,86 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 10,95 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 10,95 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 10,95 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 10,95 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 10,95 | |
| Покраска обоев | м.кв. | 10,95 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 1,08 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой стены | м.кв. | 33,91 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой фартук | м.кв. | 2,00 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой пол | м.кв. | 4,95 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой балкон | м.кв. | 4,07 | |
| Покраска обоев | м.кв. | 120,00 | |
| Установка душевой ширмы | шт | 1,00 | |
Проще посмотреть:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
