РЕМОНТ КВАРТИР И СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ
Телефон:
График работы:

Пн-Сб 9:00-21:00

Главная \ Статьи в помощь клиентам \ Стоимость ремонта квартиры

Стоимость ремонта квартиры

В этой статье мы хотим рассказать, из чего складывается стоимость ремонта, а также о типичных ошибках, которые можно совершить при выборе компании для ремонта квартиры или другого объекта.

Выбираем, где дешевле.

Иногда нам приходится слышать от потенциальных клиентов, что некая «фирма» предложила им выполнить ту же работу ощутимо дешевле. Конечно, когда появляется возможность хорошо сэкономить на ремонте, клиент, не думая, соглашается. Но нередко случается, что минимальную стоимость объявляют новички, которые будут делать свой первый в жизни ремонт и скорее всего качество будет оставлять лучшего. Также минимальная стоимость обычно у бригад или фирм, которые стремятся набрать большое количество объектов и предоплат. Далее ремонт затягивается на долгие месяцы, т.к. рабочие не справляются с таким объемом работ. 

После сотрудничества с такими «работниками», Заказчики понимают, что хороший ремонт не может стоить дешево, и обращаются в приличные компании.
Нам не раз приходилось переделывать работу за такими «горе-строителями».
Но, согласитесь, обидно два раза платить за одну и ту же работу,  которую можно было бы выполнить качественно с первого раза.

«Штукатурят одни, сантехнику ставят другие, а обои я и сам поклею.»

Зачастую, чтобы сэкономить, Заказчики для каждого вида работ выбирают отдельную организацию. С первого взгляда такой подход может показаться разумным: специалисты узкого профиля качественно и быстро выполняют свою работу за умеренную плату и уступают место другим. Однако на практике все выходит не так гладко.
Приведем пример из нашего опыта:
Клиент заказал у нас отделочные работы, а разводку отопления и сантехники поручил другой компании. В итоге оказалось, что выводы для сантехники были сделаны криво и не на нужном уровне. Пришлось переделывать, а это - дополнительные расходы для Заказчика. Следить за работой сторонней организации и вмешиваться мы не могли - ведь не мы их нанимали. Все обнаружилось, когда работа была закончена и сдана Заказчику.

Поэтому, чтобы не получались такие ситуации, когда вроде никто не виноват и никто ни за что не отвечает, мы всегда рекомендуем заказывать ремонт в комплексе у одной компании. Если возникает необходимость, мы сами выбираем субподрядную организацию для некоторых видов работ, но отвечаем за её работу, как за собственную.

Из чего складывается стоимость качественного ремонта?

1. Зарплата рабочим:
На ремонте квартиры 50-60 м.кв. постоянно задействованы 3 человека.  Зарплата опытного специалиста в Москве не может составить менее 40 тыс. руб. в месяц, за меньшие деньги может работать новичок-стажер, но не профессионал.
40 тыс. руб. х 3 человека х 3 месяца. = 360 тыс. руб.
Если кто-то соглашается работать за 10 тыс. руб. в месяц, то этот человек скорее всего не имеет абсолютно никакого опыта ни в какой сфере, и ему все равно, что делать. Вам нужно, чтобы на вашей квартире кто-то «учился» делать ремонт? А может он просто хочет получить аванс и скрыться в неизвестном направлении?

2. Зарплата прораба или руководителя объекта:
Каждый Заказчик понимает, что не сможет круглосуточно контролировать все, что происходит на его объекте. Нанимая бригаду, он рассчитывает, что контроль ведет «бригадир». Однако, человек из бригады, даже если он «главный», запросто может закрыть глаза на любые погрешности своих коллег, чтобы не возникало конфликтных ситуаций или чтобы не переделывать лишний раз. Бригада, как правило, не заключает никаких договоров, поэтому они не боятся, если после завершения ремонта у вас что-то где-то отвалится или потрескается.  
Для контроля необходим опытный и авторитетный руководитель, который несет ответственность за качество, решит возникшие разного рода сложности, проследит, чтобы рабочие укладывались в сроки и т.д. Руководитель объекта - это главный помощник Заказчика. Он тщательно следит и проверяет, чтобы все Ваши пожелания были выполнены рабочими, чтобы на объекте было чисто, чтобы соблюдались все технологии ремонта.
Услуги такого специалиста стоят от 20 тыс. руб. в месяц с объекта. Чтобы уделить достаточно внимания каждому объекту, он ведет не более 3-х объектов одновременно.
 20 тыс. руб. х 3 месяца = 60 тыс. руб.

3. Зарплата электрика и сантехника.
Сантехник и электрик - это специалисты узкого профиля. В серьезных компаниях эти сотрудники - штатные, на постоянной основе. Правильная разводка электро-кабелей и сантехнических труб - это очень важно. От этого зависит и ваша безопасность и сохранность вашего имущества. Нельзя доверять такие ответственные работы дилетантам.
Стоимость услуг этих специалистов на объекте 50-60 м.кв.
Электрик: 35 тыс. руб.
Сантехник: 25 тыс. руб.

4. Расходы компании.
С каждого объекта на нужды фирмы расходуется небольшая часть суммы. Сюда входят: расходы на офис, на сотрудников в офисе (секретари, бухгалтера, сметчики), расходы на рекламу.
Наша фирма, тратит в среднем около 10-15 тыс. руб. в мес. с объекта.
10 тыс. руб. х 3 месяца = 30 тыс. руб.

ИТОГО: 510 тыс. руб. за ремонт квартиры 50-60 м.кв.
или около 9 тыс. руб. за 1 м.кв.

Средняя цена капитального ремонта квартиры в Москве составляет 8-10 тыс. руб. за 1 м.кв. Это совершенно адекватная цена для качественного капитального ремонта «под ключ» в который, как говорится, «входит всё».

При составлении сметы, наша компания сразу учитывает все работы. Если в процессе ремонта Заказчик не пожелает внести значительных изменений в запланированные работы, никаких доплат не потребуется.
Некоторые компании изначально занижают сметную стоимость, но потом «выходят» на нужную сумму с помощью дополнительных работ, которые якобы не учитывались изначально.
Мы предпочитаем не вводить в заблуждение своих клиентов, и изначально называем окончательную и полную сумму ремонта.

Итак, исходя из своего опыта и практики, всем, кто выбирает фирму для ремонта мы советуем:

- Очень низкая цена должна Вас насторожить. «Бесплатный сыр только в мышеловке».
- Заключайте договор. Помните: договоренность на словах значит, что никто ни за что не отвечает.
- Качество не может стоить дешево. Лучше накопить на качественный ремонт сразу, чем потерять деньги на халтуре и начинать все заново.

Так быть не должно: 
Трещина на стене трещина в штукатурке трещины над окном

Нужна консультация? Обращайтесь!
Телефон:
График работы:

Пн-Сб 9:00-21:00

Copyright © 2008 - 2019 Строительно-ремонтная компания ВитионГруп