Ремонт в новостройке по адресу: г. Подольск, д. Борисовка, ул. Рахманинова, д.13, был выполнен: с 15.01.2023 - 08.06.2023. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 438 т.р.
Из которых:
Работы - 765 т.р. (около 19,2 т.р/м2. В 2023 около 22 т.р/м2 )
Черновой материал - 673 т.р. (около 16,9 т.р/м2. В 2023 около 13 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовые материалы обходятся в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 36,88 м.кв. Балкон - 2,93 м.кв. Высота потолков - 2,8 м. Площадь обрабатываемых стен - 127,10 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Наращивание дверного проема (в с/у) | шт. | 1,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 1,50 | |
| Устройство откосов из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м/п | 2,90 | |
| Перенос дверного проема в санузле | шт. | 1,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 14,70 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 127,10 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 127,10 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 104,59 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 104,59 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 104,59 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 104,59 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 104,59 | |
| Покраска обоев одним цветом | м.кв. | 104,59 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 20,11 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 20,11 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 4,12 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 7,84 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 39,60 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 9,5 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников доп.срок на просушку Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 39,60 | |
| Настил подложки | м.кв. | 33,33 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 33,33 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см и 3,6 м.кв. стена в душевой | м.кв. | 7,15 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,55 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 3,55 | |
| Установка плинтуса деревянного, МДФ, полиуретана, дюрополимера | м/п | 35,20 | |
| Потолки | |||
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка или ГКЛ, шпаклевка, шлифовка, покраска) в т.ч.повторная отделка ниши после кондиционерщиков | шт. | 3,00 | |
| Сантехника | |||
| Теплоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 2,88 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) в т.ч. жесткая подводка водонагревателя | точка | 11,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 7,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа | шт. | 1,00 | |
| Установка дополнительного датчика системы защиты от протечки воды | шт | 1,00 | |
| Установка фильтров грубой очистки | шт. | 2,00 | |
| Установка кранов шаровых для водонагревателя | шт. | 2,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 2,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний) | шт. | 1,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 1,00 | |
| Устройство душевого подиума из бетона с установкой сливного трапа | шт. | 1,00 | |
| Установка душевой ширмы | шт | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа с тропическим душем навесным | шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину без сборки | шт. | 1,00 | |
| Установка шкафа навесного без сборки | шт | 1,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 51,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 15,00 | |
| Перенос эл.точки | шт. | 1,00 | |
| Устройство закладных из гофры для прокладки кабеля из коридора | шт. | 2,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола (на пол) | м.кв. | 2,90 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 2,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 15,94 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 15,94 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 15,94 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 15,94 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 15,94 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 15,94 | |
| Поклейка обоев на откосы | м/п | 5,60 | |
| Покраска обоев на откосах | м/п | 5,60 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 10,34 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 10,34 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 10,34 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 10,34 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 6,00 | |
| Обрамление проемов доборами и наличниками (входная дверь) | шт. | 1,00 | |
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 2,00 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 2,00 | |
| Устройство подоконников из плитки размером от 20х20 до 60х60см на балконе | м/п | 1,60 | |
| Демонтаж порога из минваты на балконе | м/п | 0,70 | |
| Устройство порога из пеноблока 150мм на балконе | м/п | 0,70 | |
| Укладка плитки размером от 20х20 до 60х60см на порог балкона | м/п | 0,70 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 2,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 1,00 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 39,60 | |
| Балкон | |||
| Утепление потолка балкона (повторное утепление после замены оконного блока) | м.кв. | 5,86 | |
| Стены | |||
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 10,90 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 10,90 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 10,90 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м.кв. | 10,90 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 10,90 | |
| Откосы | |||
| Устройство откосов из Аквапанелей (повторная работа после замены оконного блока) | м/п | 5,60 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 23,04 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. на откосы | м/п | 25,84 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 25,84 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м/п | 25,84 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 25,84 | |
| Пол | |||
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,93 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 2,93 | |
| Потолок | |||
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 2,93 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 2,93 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м.кв. | 2,93 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 2,93 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
