Заказать звонок
Напишите нам и мы ответим на них в ближайшее время.
это поле обязательно для заполнения
Строка ввода:*
это поле обязательно для заполнения
Телефон:*
это поле обязательно для заполнения
E-mail:*
Спасибо! Форма отправлена
Опыт >15 лет
В нашем портфолио более 800 выполненных работ.
Наши сотрудники профессионалы!
О компании
Видеоконтроль 24/7
Вы получаете не только гарантию, но и полный контроль
над процессом проведения работ.
Далее
Поэтапная оплата
Оплачивать работу можно поэтапно.
В нашем договоре нет мелкого шрифта и скрытых пунктов.
Подробнее
/
3
/
3
Наши преимущества
Главная>Фото>Стоимость ремонта под ключ 2024

Ремонт квартиры 53 м² в ЖК Зиларт — минимализм и смета

Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, ул. Архитектора Щусева, д.5, ЖК «Зиларт», был выполнен: с 02.09.2022 - 03.04.2023. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 954 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.

Из которых:

Работы - 1 млн. 91 т.р. (около 20,5 т.р/м2. В 2026 около 31,2 т.р/м2)

Черновой материал - 863 т.р. (около 16,2 т.р/м2. В 2026 около 24,7 т.р/м2)

Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. Все чистовые материалы, мебель и техника обошлись в 3 млн. 699 т.р.

Площадь квартиры составила 53,19 м.кв. Высота потолков - 2,8 м. Площадь обрабатываемых стен - 167 м.кв.

Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.

Что было сделано
Квартира в ЖК «Зиларт» сдана под минималистичный интерьер: дизайн-проект не заказывался, все решения — от планировки до подбора мебели — заказчик разрабатывал самостоятельно, частично вдохновляясь примерами из тематических каналов. На полу почти во всех помещениях уложен кварцвинил на подложку, по периметру — тонкий металлический уголок вместо классического плинтуса. Межкомнатные двери — скрытого монтажа, высотой 2,20 м, стены подготовлены под покраску.
Кухня-гостиная выполнена в стиле минимализма: отдельно стоящей мебели практически нет, вся техника встроена в корпусные шкафы — холодильник спрятан в специально организованную нишу у окна, микроволновка встроена в колонну. На окнах, помимо штор, установлены рулонные жалюзи. Потолки — натяжные, с встроенной трековой системой освещения и направленным светом над обеденной зоной.
Прихожая — с тёмной входной дверью, плиткой по периметру дверного проёма и на стене с вешалкой. Здесь же скрыт электрощит с подсветкой при открытии и ниша для зарядки робота-пылесоса.
Санузел оборудован мебельным щитом от пола до потолка, зеркалом с подсветкой, скрытым доступом к коллекторам отопления и водоснабжения, гидрокомпенсаторам, фильтру тонкой очистки и системе защиты от протечек воды.
Ванная комната — со встроенными друг над другом стиральной и сушильной машинами, крупноформатной плиткой 120х60 см на стенах, просторной душевой кабиной около 1,7 м в глубину со смесителем с термостатом, скрытой подсветкой и вытяжкой в потолке.
Гардеробная — стены собраны из металлического каркаса, обшитого ЛДСП-панелями, потолок — реечный, дополнительно зашит звукоизоляционными панелями.
Спальня — с мягкими стеновыми панелями в изголовье кровати со встроенными розетками USB type-C и поворотным светильником.
Инженерные решения: приточная вентиляция с подогревом и охлаждением воздуха подаёт свежий воздух в квартиру без открывания окон — воздухозабор организован в вентилируемый зазор фасада, поскольку вывод на сам фасад в этом доме запрещён; вытяжка — естественная, через санузлы. Радиаторы отопления — тонкого дизайнерского профиля.
О проекте
Ремонт выполнен компанией ВитионГруп. На все работы предоставляется гарантия. Заказчик отслеживал ход ремонта через личный кабинет с фото- и видеоотчётами. Дизайн-проект не заказывался — все решения по планировке, цвету и мебели заказчик разработал самостоятельно, а часть чистовых материалов и мебели подбирал и заказывал у местных производителей.
Выполнялись следующие работы:
Демонтаж
Демонтаж радиатора отопления шт. 5,00
Расшивка швов м/п 6,79
Запенивание швов м/п 6,79
Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ м.кв 4,45
Стены
Обшивка стен ГВЛ (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены) м.кв. 1,20
Возведение перегородок из пеноблока 100мм. (в т.ч. наращивание углубления справа от входа) м.кв. 45,60
Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальш стены или закладка выступов) (заделка вент.шахты) м.кв. 0,81
Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. в зоне примыкания кирпичной стены с монолитом м/п 6,20
Грунтовка стен (бетоноконтактом) м.кв. 167,00
Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) м.кв. 184,99
Заделка швов и саморезов гипсокартона м.кв. 7,70
Вкручивание саморезов, вытягивание и подравнивание шпаклёвкой панели шумоизоляции, установленной сторонней организацией рабоч.день 0,50
Грунтовка стен перед шпаклевкой метраж по факту м.кв. 74,37
Укладка малярной сетки 2х2 мм. м.кв. 70,37
Шпаклевка стен под стеклохолст м.кв. 74,37
Шлифовка стен после шпаклевки м.кв. 74,37
Поклейка стеклохолста под покраску м.кв. 70,37
Грунтовка стен м.кв. 70,37
Финишная шпаклевка Шитроком м.кв. 70,37
Шлифовка стен под гладкий флизелин м.кв. 70,37
Грунтовка стен перед покраской (из них 70 м.кв. сразу по штукатурке — стены за шкафами, 4м.кв. по шпаклевке без малярной сетки в зоне электрощитка и части стены над фанерой) м.кв. 144,37
Покраска стен одним цветом (из них 70 м.кв. по штукатурке — стены за шкафами, 4м.кв. по шпаклевке без малярной сетки в зоне электрощитка и части стены над фанерой) м.кв. 144,37
Повторная покраска стен одним цветом в один слой м.кв. 51,97
Укладка керамической плитки размером 120х60см (прямоугольная параллельно стенам) метраж по факту м.кв. 40,51
Затирка керамической плитки размером 120х60 см цементной затиркой м.кв. 40,51
Устройство откосов из плитки м/п 19,58
Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол м/п 17,58
Штукатурка узкой части стены в с/у над плиткой до потолка м/п 13,80
Полы
Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. м.кв. 53,19
Армирование стяжки цементно-песчаной металлической сеткой 50х50 мм. м.кв. 17,00
Устройство стяжки цементно-песчаной до 11,5 см. механизированным способом с учетом материала и расходников шт. 1,00
Гидроизоляция ванны, туалета и частично кухни с заходом на стены 15-20 см в т.ч. стены 9,8м.кв. м.кв. 18,14
Укладка керамической плитки размером 120х60см (прямоугольная параллельно стенам) душевой подиум м.кв. 1,28
Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 эпоксидной затиркой душевой подиум м.кв. 1,28
Устройство откосов из плитки душевой подиум м/п 0,82
Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол душевой подиум м/п 0,82
Сантехника
Подключение водоснабжения от одного коллектора к другому или из подъезда к квартире трубой Д20 (водоснабжение ввод — 2 шт., отопление ввод — 2 шт.) точка 4,00
Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (обратка вводной трубы водоснабжения) точка 1,00
Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) точка 11,00
Разводка системы канализации (материал Заказчика) точка 8,00
Установка фильтров грубой очистки (материал Заказчика) шт. 2,00
Установка гасителя гидроударов (материал Заказчика) шт 2,00
Наращивание труб водоснабжения до коллектора (3 шт.) с подсоединением обратного протока шт. 1,00
Установка системы защиты от протечки воды (материал Заказчика) шт. 1,00
Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления шт. 2,00
Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС шт. 2,00
Устройство душевого подиума из бетона с установкой сливного трапа шт. 1,00
Установка инсталляции шт. 1,00
Установка проточного водонагревателя или бойлера шт. 1,00
Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя шт. 5,00
Установка коллекторного блока для радиаторов шт. 1,00
Электрика
Замена, наращивание существующего вводного кабеля или прокладка нового м/п 5,00
Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, сборка электрощита на 54 модуля с установкой автоматов и дифавтоматов (щит и автоматы покупает Заказчик) шт. 1,00
Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. шт. 27,00
Устройство кабель-выводов шт. 15,00
Устройство закладных для прокладки кабеля в стене (интернет в спальню, 2 шт. для HDMI) шт. 4,00
Откосы
Наращивание откоса пеноблоком 50мм м/п 6,70
Наращивание откоса пеноблоком 75мм. м.кв. 2,25
Гидроизоляция подоконников м/п 10,70
Грунтовка откосов (бетоноконтактом) м/п 42,95
Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) м/п 42,95
Выравнивание откосов по маякам м/п 42,95
Грунтовка откосов перед шпаклевкой м/п 42,95
Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) м/п 42,95
Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои м/п 42,95
Поклейка стеклохолста (откосы) м/п 42,95
Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) м/п 42,95
Шлифовка под покраску (откосы) м/п 42,95
Покраска откосов обычная м/п 42,95
Покраска откосов обычная (повторный слой) м/п 76,75
Разные работы
Защита окон плёнкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и плёнкой. Защита входной двери картоном и плёнкой шт. 6,00
Покраска двери невидимки с двух сторон шт. 4,00
Устройство откоса для скрытой двери из плитки, штукатурки или ГКЛ (+откосы входной двери плитка) м/п 24,40
Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол откосы скрытых дверей и входной двери м/п 14,56
Обработка примыкания скрытой двери и стены после установки скрытой двери м/п 24,40
Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 100 м от подъезда шт. 2,00

Чистовые материалы и мебель (смета заказчика):

Итого по всем разделам: 5 653 100 руб.
Черновые / чистовые материалы и отделочные работы — 3 388 700 руб.
Оплата по договору Витион руб. 1 955 000
Шумоизоляция канализации STP на 2-х стояках руб. 4 500
Выравнивание оконных рам, замена пены, уплотнителей и регулировка руб. 96 000
Инсталляция Tece + унитаз AM.PM с крышкой руб. 40 000
Смесители (ванная, туалет, кухня), душевая стойка, полотенцесушитель, душевой трап руб. 36 000
Проточный водонагреватель Stiebel Eltron EIL 7 Plus руб. 13 500
Радиаторы отопления, 5 шт., производство под заказ руб. 82 000
Материалы вне сметы (мультифлексы, подводка радиаторов, компенсаторы гидроудара, фитинги и прочее) руб. 40 000
Плитка в СУ, прихожую и на фартук Italon Скайфолл 120х60 (70 шт.) руб. 141 000
Затирка для плитки Kerateks руб. 14 000
Электрощит 54 модуля, автоматика, реле напряжения, шины и т.д. руб. 30 000
Розетки и выключатели руб. 22 000
Все светильники, кроме встроенного трека руб. 35 000
Межкомнатные двери, 4 шт., с фурнитурой (петли, замки, ручки) и установкой руб. 149 500
Входная дверь Зубр с замком Mottura и зеркалом руб. 93 000
Шумоизоляция стен детской панелями Саундлайн-ПГП Супер, 26 шт., с работой руб. 50 000
Шумоизоляция потолка панелями МаксФорте-ЭкоАкустик с монтажом руб. 64 000
Гардеробная (каркас, обшивка ЛДСП, шумоизоляция, реечный потолок и т.д., без системы хранения) руб. 210 000
Мягкие панели для изголовья кровати, 4 шт. руб. 19 500
Краска для стен Stolz W7+, 4 ведра руб. 23 000
SPC-ламинат Evofloor Gavana (26 пачек), грунтовка, плёнка, подложка, укладка руб. 140 000
Микроплинтус с монтажом руб. 48 000
Установка смесителей, унитаза, раковин, стиралки, сушки и фильтра для воды руб. 24 000
Стеклянная дверка в душ руб. 34 000
Уборка после ремонта с мытьём окон руб. 17 000
Вывоз строительного мусора от УК руб. 7 700
Вентиляция и кондиционирование — 538 000 руб.
Приточная установка Turkov CAPSULE 310 руб. 145 000
Кондиционер Gree GUD50PS/A-S/GUD50W/A-S руб. 95 000
Вытяжной канальный вентилятор S&P руб. 8 000
Монтаж вентиляции и кондиционирования (работа, шумоглушители, фасонные изделия, трубки, изоляция, воздуховоды и т.д.) руб. 270 000
Щелевые вентиляционные решётки, 6 шт. руб. 20 000
Потолки — 262 000 руб.
Трековая система освещения (профиль, шина, 5 светильников, блок питания) руб. 48 000
Натяжные потолки Випсилинг с теневым профилем, карнизами и монтажом трека и всех светильников руб. 214 000
Мебель — 1 011 400 руб.
Система хранения в гардеробную руб. 59 000
Раковина с тумбочкой и зеркало в туалет руб. 19 000
Набор мебели в ванную (тумба, шкаф с зеркалом, высокий шкаф) руб. 89 000
Корпусная мебель (кухня, столешница, мойка и все встроенные шкафы) с доставкой и сборкой руб. 613 000
Полка в прихожую руб. 10 000
Стол в гостиной под заказ (отдельно столешница и подстолье) руб. 36 500
Вешалка в прихожую под заказ по чертежу руб. 7 000
Диван в гостиную и 2 подушки руб. 70 000
Стулья, 4 шт. руб. 8 000
Пуфик, 2 шт. (спальня и прихожая) руб. 7 900
Кровать, матрас, одеяло, подушки руб. 29 000
Прикроватные тумбочки и тумбы под ТВ под заказ руб. 63 000
Техника — 357 000 руб.
Стиральная и сушильная машины с полкой руб. 105 000
Микроволновка руб. 16 500
Варочная панель домино руб. 9 500
Посудомоечная машина руб. 29 000
Робот-пылесос руб. 11 000
Холодильник встроенный руб. 53 000
Телевизоры, 2 шт. по 55 дюймов и 1 шт. 43 дюйма руб. 120 000
Ручной пылесос руб. 13 000
Шторы — 87 000 руб.
Жалюзи на окна руб. 44 000
Шторы (пошив) руб. 43 000
Разное — 9 000 руб.
Плед на диван руб. 3 500
Ковёр в гостиную руб. 5 500
Посмотреть фото других объектов
Не является договором-офертой
Нужна консультация? Обращайтесь!
Напишите нам и мы ответим на них в ближайшее время.
это поле обязательно для заполнения
Строка ввода:*
это поле обязательно для заполнения
Телефон:*
это поле обязательно для заполнения
E-mail:*
Спасибо! Форма отправлена