Ремонт в новостройке по адресу: М.О. г. Одинцово, ул. Вокзальная, 31, был выполнен с 10.03.2022 - 21.09.2022. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 633 т.р.
Из которых:
Работы - 912 т.р. (около 15 т.р/м2, в 2022 году около 18 т.р/м2)
Черновой материал - 721 т.р. (около 12 т.р/м2, в 2022 году около 14 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовые материалы обходятся в туже сумму что и работы с черновым материалом. Со слов заказчика без кухни чистовые обошлись в 1 млн. 700 т.р
Площадь квартиры составила 60,84 м.кв. Высота потолков - 2,83 м. Площадь обрабатываемых стен - 202,5 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны дизайнером и заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 3,00 | |
| Демонтаж входной двери | шт. | 1,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 2,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 2,32 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 33,06 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 202,50 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 165,25 | |
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 41,32 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 41,32 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 41,32 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 150,70 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 150,70 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 150,70 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 150,70 | |
| Поклейка гладкого флизелина под покраску | м.кв. | 150,70 | |
| Покраска обоев | м.кв. | 150,70 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. | м.кв. | 37,25 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 37,25 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 37,25 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 37,25 | |
| Шпаклевка стен под стеклохолст | м.кв. | 37,25 | |
| Шлифовка стен под стеклохолст | м.кв. | 37,25 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску | м.кв. | 37,25 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (в т.ч. площадь под флизелин) | м.кв. | 187,95 | |
| Шлифовка стен под покраску | м.кв. | 37,25 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 37,25 | |
| Покраска обычная валиком | м.кв. | 37,25 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 14,55 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 14,55 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 5,33 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 1,00 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. (Техноэласт Акустик) | м.кв. | 60,84 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 60,84 | |
| Настил подложки | м.кв. | 56,88 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 56,88 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 3,96 | |
| Укладка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,96 | |
| Затирка керамической плитки размером более 20х20 см., но менее 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 3,96 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 49,50 | |
| Потолки | |||
| Устройство ниши в потолке для скрытия карнизов | шт. | 3,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 3,00 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 9,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 7,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину с сборкой | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 3,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Установка ШРВ (шкаф распределительный внутренний) | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 57,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 4,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 20,70 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 20,70 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 20,70 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 20,70 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 20,70 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 20,70 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 20,70 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 20,70 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 20,70 | |
| Разные работы | |||
| Установка входной двери | шт. | 1,00 | |
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 4,00 | |
| Обрамление проемов доборами и наличниками | шт. | 1,00 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 3,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 1,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 2,00 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Демонтаж | |||
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ (с/у и шахта) |
м.кв | 16,00 | |
| Удаление штукатурки | м.кв | 9,23 | |
| Расшивка швов | м/п | 11,12 | |
| Запенивание швов | м/п | 11,12 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. с/у и шахта, со смещением стены на 7см, от местоположения от застройщика, в сторону входной двери, а стену с дверью в с/у начинаем возводить изнутри существующего монолитного проёма Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 16,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. стена на кухне, для канализации (фальш стены или закладка выступов) |
м.кв. | 8,06 | |
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). В с/у, для канализации ванны собираем короб из гкл внизу, вдоль монолитной стены. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 1,45 | |
| Полы | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 3 см. доп. срок на просушку Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 60,84 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 2,54 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 4,20 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 1,00 | |
| Установка фильтров грубой очистки | шт. | 2,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка гасителя гидроударов | шт | 2,00 | |
| Теплоизоляция стояка канализации материалом заказчика | м/п | 2,80 | |
| Доплата за установку тропического душа | шт. | 1,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 1,00 | |
| Установка аксессуаров в ванной | шт. | 5,00 | |
| Установка полки стеклянной | шт. | 3,00 | |
| Установка экрана под ванной | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 5,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 4,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) | шт. | 2,00 | |
| Перенос розеток (смещение вниз на 10 см.) | шт. | 7,00 | |
| Установка люстры с предварительным демонтажом | шт. | 3,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 3,22 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 3,22 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 3,22 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 3,22 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 3,22 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 3,22 | |
| Поклейка обоев на откосы | м/п | 3,22 | |
| Покраска обоев на откосах | м/п | 3,22 | |
| Разные работы | |||
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда (для демонтируемых стен) | шт. | 0,50 | |
| Устройство перемычек над окнами и входной дверью | м/п | 7,30 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 2,00 | |
| Устройство откоса из плитки | м/п | 1,36 | |
| Вырезка отверстия для обеспечения вентиляции между комнатой и гардеробной | шт. | 1,00 | |
| Перекраска 1 стены на кухне (испачкана потолочниками) | раб.день | 1,00 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Демонтаж | |||
| Демонтаж входной двери | шт. | 1,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 29,96 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 29,96 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 29,96 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 1,33 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. (Техноэласт Акустик) | м.кв. | 60,84 | |
| Настил подложки | м.кв. | 56,88 | |
| Потолки | |||
| Установка карнизов для штор | шт. | 3,00 | |
| Сантехника | |||
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением | шт. | 1,00 | |
| Разные работы | |||
| Установка входной двери | шт. | 1,00 | |
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 4,00 | |
| Обрамление проемов доборами и наличниками | шт. | 1,00 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
