Строительство и отделка дома 320 м² в Московской области

Что было сделано

Дом площадью 320 м² построен с нуля за полтора года — от фундамента до полностью готового к проживанию состояния. Пятно застройки — 160 м², второй этаж — около 120 м² полезной площади (без учёта второго света). Стилистика интерьера — сочетание лофта и минимализма: белая база, чёрные акценты (окна, подоконники, плинтуса, смесители) и элементы под дерево. Снаружи дом выдержан в английском стиле с кирпичной облицовкой.

Первый этаж
На полу по всему первому этажу уложена единая плитка Italon в сером тоне. Под плиткой — тёплые полы, радиаторы отсутствуют во всём доме. Стены окрашены, потолки обшиты гипсокартоном (натяжных потолков нет). Точечные светильники-стаканчики по всему периметру. Двери — белые, около 10 000 р. за штуку, всего порядка 12 дверей.

Прихожая
У входа — зеркало, место для видеодомофона, электрощит, небольшая зона с лавочкой для переобувания и раздвижной шкаф-купе. С правой стороны — чёрные окна и чёрные подоконники, задающие тон всему интерьеру.

Кухня-гостиная со вторым светом
Главное пространство дома — объединённая кухня-гостиная с шестиметровыми потолками второго света. Обеденный стол на 10 человек расположен в центре. Кухня выполнена в тёмных тонах, укомплектована полностью (плита, духовой шкаф, вытяжка, холодильник, кофемашина). Смеситель — современный гибкий, регулируемый по высоте. Фартук опущен на столешницу без примыкания. Из кухни через раздаточное окно открывается вид на бассейн — удобно следить за детьми во время купания. Картины в интерьере — рамки с фрагментами обоев, создающие эффект абстракции.

Лестница
Стеклянная лестница на металлическом каркасе типа «монокосоур» (одна несущая балка). Перила — бронированный триплекс (два стекла с плёнкой между ними). Чёрные зажимные профили и перила гармонируют с чёрными оконными рамами.

Гостевая спальня (первый этаж)
Комната предназначена для старших родственников — расположена на первом этаже, чтобы не подниматься по лестнице. Кровать с высоким изголовьем, две тумбы по краям со светильниками-стаканчиками, телевизор напротив. Ниша для скрытия карниза, шкаф-купе в углублении. Собственный санузел с ванной, тропическим душем, тумбой со стиральной машиной и столешницей. Смесители и сантехника — Grohe и Hansgrohe.

Санузел в гостиной зоне (первый этаж)
Отдельный санузел для гостей при зале: серая плитка, чёрная подставка под раковину, чёрный сифон, тропический душ, сливной трап в полу. Унитаз, вешалка. Решение установить здесь санузел оказалось удачным — удобно при приёме гостей.

Бассейн и зона отдыха
Бассейн облицован плёнкой, по периметру — плитка под мрамор. Потолок — бетонный, просто окрашенный. По периметру проложены трубы вентиляции. Подоконник выполнен в виде барной стойки, окно приподнимается вверх для передачи напитков и еды. Из окон бассейна — панорамный вид на участок. Двери в бассейн — стеклянные (из-за повышенной влажности), стоимость двух стеклянных дверей сопоставима со всеми остальными дверями дома. Отдельный санузел при бассейне аналогичен гостевому, со стеклянной шторкой и смесителем Hansgrohe с терморегулятором. Парилка — деревянная, с остеклением и видом на бассейн.

Второй этаж — общая зона
На полу — ламинат (немецкий, с фаской), уложенный единым контуром на площади около 120–130 м² без порогов. Ламинат специальный, для тёплого пола. Тёплые полы подсушивают воздух, что препятствует расширению ламината. Просторная площадка у второго света с видом вниз на гостиную. Здесь планируется зона для спорта (беговая дорожка или йога). Люстра расположена примерно на уровне глаз при проходе по второму этажу — чёрная окантовка, мягкий контурный свет. Декоративные чёрные полосы на потолке имитируют трековые светильники.

Хозяйская спальня (второй этаж)
Спальня с прилегающим кабинетом (рабочий стол, принтер, два окна). Кровать с бра у изголовья, розетки и выключатели у кровати, телевизор напротив. Шкаф-купе, ниши для скрытия карнизов с возможностью полностью закрыть стену шторами. Вид из окна — на дорогу и посёлок. Собственный санузел с чёрной плиткой на полу, широкой подвесной раковиной, ванной с тропическим душем. Декоративная полоска под золото на стенах. Мини-постирочная — стиральная машина, сушилка, вытяжной вентилятор.

Три гостевые комнаты (второй этаж)
Комнаты оформлены в гостиничном стиле для размещения гостей и родственников. Кровати — одинаковые в серых тонах (180 см в двух комнатах, 160 см в третьей). В каждой — бра, ниши для скрытия карнизов, панорамные окна с видом на участок. Одна из комнат — самая панорамная, с двумя большими окнами. Все три комнаты имеют общий санузел с чёрной плиткой на полу, ванной с видом на улицу, зеркалом напротив входа.

Инженерные решения
Отопление — полностью тёплыми полами (первый и второй этаж), ни одного радиатора во всём доме. Температура поддерживается на уровне 24–25 °C, плитка прогревается до ~27 °C. При −25 °C на втором этаже возможен незначительный конденсат на окнах. Газоснабжение — газгольдер. Котельная расположена при бассейне. Наружное освещение — на колоннах, направленное наружу (не светит внутрь дома). Три электрощита: при входе, на втором этаже и в котельной. Выключатели — Legrand Valena, белые, проходные.

О проекте

Строительство и отделка выполнены компанией ВитионГруп. На все работы предоставляется гарантия. Это не первый дом, построенный компанией для данного заказчика. Дизайн-проект как таковой не разрабатывался — заказчик точно знал, что хочет, и все решения принимал самостоятельно. Чистовые материалы, мебель и технику заказчик подбирал и закупал самостоятельно.