Ремонт в новостройке по адресу: г.Москва, Шелепихинская наб., д. 34, был выполнен: с 02.03.2023 - 27.09.2023. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 2 млн. 300 т.р. - это стоимость 2022 года, так как договор заключался в декабре 2022 года.
Из которых:
Работы - 1 млн. 550 т.р. (около 26 т.р/м2. В 2024 около 36 т.р/м2)
Черновой материал - 750 т.р. (около 12,7 т.р/м2. В 2024 около 13 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем из нашего опыта и информации от заказчиков, чистовые материалы обходятся примерно в туже сумму что и работы с черновым материалом. В данном проекте все что вы видите в ролике, все чистовые и вся мебель обошлось в 6 млн. 700 т.р.
То есть вся стоимость данного проекта 9 млн.
Площадь квартиры составила 59,03 м.кв. Высота потолков - 3,15 м. Площадь обрабатываемых стен - 248,37 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны дизайнером и заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Удаление штукатурки | м.кв | 26,00 | |
| Удаление штукатурки с откосов | м/п | 4,00 | |
| Демонтаж стен из пеноблока, гипсоблока до 15 см. или ГКЛ | м.кв | 2,60 | |
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 3,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном влагостойким (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 5,50 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальш стены или закладка выступов, наращ.стен за радиаторами) |
м.кв. | 24,95 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 85,97 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 248,37 | |
| Выравнивание стен по маякам гипсовой штукатуркой (штукатурка до 3,5см) (две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 207,64 | |
| Выравнивание стен по маякам цементной штукатуркой (штукатурка до 3,5см - санузел выравнивается под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 40,73 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 195,10 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 195,10 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 195,10 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 195,10 | |
| Поклейка фотообоев единым полотном (кухня, детская) | м.кв. | 32,59 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 162,51 | |
| Грунтовка стен перед покраской | м.кв. | 162,51 | |
| Покраска стен или обоев обычная валиком одним цветом | м.кв. | 162,51 | |
| Укладка керамической плитки размером 120х60 см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 34,60 | |
| Затирка керамической плитки размером 120х60 см цементной затиркой | м.кв. | 34,60 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 12,20 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. (в т.ч. ниша для ног под ванну) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 8,00 | |
| Полы | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 8,5 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость доп.срок на просушку |
м.кв. | 59,03 | |
| Настил подложки | м.кв. | 49,28 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 49,28 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см,а также гидроизоляция в постирочной (в т.ч. 10 м.кв. стен) | м.кв. | 20,12 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 10,94 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 10,94 | |
| Заполнение силиконом стыков между разнородными напольными покрытиями (материал Заказчика) | м/п | 3,10 | |
| Потолки | |||
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 3,00 | |
| Устройство подвесного короба из гипсокартона размером не более 60х40 (Ширина не более 60см высота не более 40см) Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м/п | 1,17 | |
| Отделка потолочного короба из гипсокартона: шпалевка, стеклохолст, финишная шпаклевка, шлифовка, покраска (метраж каждого откоса считается отдельно) | м/п | 2,34 | |
| Грунтовка потолка | м.кв. | 59,03 | |
| Сантехника | |||
| Подключение водоснабжения от одного коллектора к другому или из подъезда к квартире трубой Д25 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб) | точка | 2,00 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 16,00 | |
| Доплата за разводку точки водоснабжения по потолку | точка | 2,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) (в т.ч.для дренажа кондиционера) | точка | 10,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды материал Заказчика | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) или под обои/покраску |
шт. | 2,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм или из ГКЛ влагостойкого | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 2,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа с тропическим душем навесным | шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Установка аксессуаров в ванной | шт. | 6,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 3,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 60 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов материал Заказчика | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) материал Заказчика Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 100,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) материал Заказчика |
шт. | 18,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) | шт. | 4,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола (на пол) | м.кв. | 4,65 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 3,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 32,00 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 32,00 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 32,00 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 32,00 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 32,00 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 32,00 | |
| Поклейка обоев на откосы (стеновые и откосы радиаторов) | м/п | 13,10 | |
| Покраска обоев на откосах | м/п | 13,10 | |
| Поклейка стеклохолста (оконные откосы) | м/п | 18,90 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 18,90 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 18,90 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 18,90 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 4,00 | |
| Укрытие полов МОП оргалитом | м.кв. | 5,00 | |
| Очистка рам от существующего герметика | рабоч.день | 1,00 | |
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 7,00 | |
| Вытягивание стены плиточным клеем | м.кв. | 3,00 | |
| Заделка штробы после кондиционерщиков | м/п | 13,00 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 5,70 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 3,00 | |
| Укрытие напольного покрытия ветошью (материал Заказчика) | м.кв. | 49,28 | |
| Укрытие напольного покрытия оргалитом (материал Заказчика) | м.кв. | 49,28 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 5,00 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 2,00 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 59,03 | |
| Дополнительные работы после сдачи объекта | |||
| Установка плинтуса деревянного, МДФ, полиуретана, дюрополимера | м/п | 36,70 | |
| Покраска плинтуса обычная кистью | м/п | 36,70 | |
| Установка кронштейнов под телевизор | шт. | 3,00 | |
| Установка профиля для светодиодной ленты | м/п | 1,20 | |
| Установка блока питания для светодиодной ленты | шт. | 1,00 | |
| Установка светодиодной ленты | м/п | 1,20 | |
| Установка бра | шт. | 2,00 | |
| Установка аксессуаров в ванной | шт. | 6,00 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
