Ремонт в новостройке по адресу: г. Москва, п. Сосенское, ул. Эдварда Грига, дом 14, был выполнен: с 12.10.2023 - 08.05.2024. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 940 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 1млн. 195 т.р. (около 28,3 т.р/м2. В 2024 около 34 т.р/м2)
Черновой материал - 745 т.р. (около 17,6 т.р/м2. В 2024 около 19 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем из нашего опыта и информации от заказчиков, чистовые материалы обходятся примерно в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 39,6 м.кв. Балкон - 2,6 м.кв. Высота потолков - 2,8 м. Площадь обрабатываемых стен - 129,84 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 2,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен ГВЛ (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 5,42 | |
| Устройство откосов из ГВЛ (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м/п | 7,30 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 21,30 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 9,60 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 200мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 1,20 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 129,84 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 129,84 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 104,60 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 104,60 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 104,60 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 104,60 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 104,60 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) (без учета фартука) | м.кв. | 25,60 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 25,60 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 23,70 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 21,10 | |
| Устройство ниш из ГКЛ или из пеноблока, а также устройство ниш в пеноблоке, гипсоблоке с последующей обкладкой плиткой (кроме мозаики), а также покраской или поклейкой обоев. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
шт. | 6,00 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. | м.кв. | 39,60 | |
| Армирование стяжки цементно-песчаной металлической сеткой 50х50 мм. |
м.кв. | 22,00 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 9 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость Доп.срок на просушку |
м.кв. | 39,60 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) (подложка интегрированная) | м.кв. | 33,80 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 5,50 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 4,25 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 4,25 | |
| Потолки | |||
| Установка бра настенных | шт | 2,00 | |
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 2,00 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 9,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) (в т.ч.для кондиционера) | точка | 8,00 | |
| Демонтаж и прокладка новой трассы водоснабжения | точка | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 1,00 | |
| Установка дополнительного датчика системы защиты от протечки воды | шт | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку/покраску/обои (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину (со сборкой) | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа, без тропического душа с обычной лейкой на шланге |
шт. | 1,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт | 1,00 | |
| Подключение стиральной машины | шт. | 1,00 | |
| Подключение сушильной машины | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена, наращивание существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 4,00 | |
| Демонтаж слаботочного щитка с сохранением для переноса | шт. | 1,00 | |
| Заделка места под щиток штукатуркой | шт. | 1,00 | |
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 2,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов (вторая установка - перенос) | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 50,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 19,00 | |
| Устройство закладной для интернет-кабеля (в т.ч.повторное устройство закладной в слаботочном щите) | шт. | 2,00 | |
| Устройство коробки уравнивания потенциалов | шт. | 1,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола (на пол) | м.кв. | 2,00 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 2,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 33,55 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 33,55 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 33,55 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 33,55 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 33,55 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 33,55 | |
| Поклейка обоев на откосы (стеновые откосы) | м/п | 14,85 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) (откосы оконные, откосы входной двери) | м/п | 18,70 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 18,70 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 18,70 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 18,70 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 5,00 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 2,42 | |
| Заделка штроб на стенах после разводки кондиционера | м/п | 5,50 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 2,00 | |
| Покраска дверей скрытого монтажа с обеих сторон (дверь с металлической окантовкой) | шт. | 2,00 | |
| Устройство откоса для скрытой двери из плитки, штукатурки или ГКЛ (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 4,80 | |
| Обработка примыкания скрытой двери и стены после установки скрытой двери (штукатурка, грунтовка, шпаклевка, шлифовка, покраска/обои). С каждой стороны метраж считается отдельно. | м/п | 9,50 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 3,00 | |
| Установка перемычек для формирования проёмов | шт. | 1,00 | |
| Штробление под дренаж кондиционера | м/п | 2,60 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда (только пассажирский лифт) | шт. | 1,00 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 42,20 | |
| Балкон | |||
| Демонтаж короеда вместе с утеплителем | м.кв. | 7,67 | |
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 16,90 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 10,68 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 16,10 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. | м.кв. | 16,10 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 16,10 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 16,10 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 16,10 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 16,10 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м.кв. | 16,10 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 16,10 | |
| Откосы | |||
| Устройство откосов из ГВЛ без металлического каркаса Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 1,90 | |
| Укладка Пеноплекса от 20 до 100 мм. | м.кв. | 6,78 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 13,28 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 13,28 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 13,28 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 13,28 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. на откосы | м/п | 13,28 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 13,28 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м/п | 13,28 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 13,28 | |
| Полы балкона | |||
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. | м.кв. | 2,60 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,48 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 2,48 | |
| Потолок балкона | |||
| Устройство подвесного потолка из ГВЛ в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 3,16 | |
| Грунтовка потолка (бетоноконтактом) | м.кв. | 3,16 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 3,16 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 3,16 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м.кв. | 3,16 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 3,16 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
