Ремонт в новостройке по адресу: Москва Каширское ш., д.74, был выполнен: с 15.12.2022 - 12.12.2023. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 677 т.р. Применялась скидка 10% на работы за 100% предоплату.
Из которых:
Работы - 823 т.р. (около 18,9 т.р/м2. В 2024 около 25 т.р/м2)
Черновой материал - 854 т.р. (около 19,6 т.р/м2. В 2024 около 19 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем из нашего опыта и информации от заказчиков, чистовые материалы обходятся примерно в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 40,1 м.кв. Балкон 3,4 м.кв. Высота потолков - 2,8 м. Площадь обрабатываемых стен - 117 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 2,53 | |
| Устройство откосов из гипсокартона (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (откосы фальш стен из ГКЛ). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м/п | 6,47 | |
| Расшивка швов | м/п | 18,60 | |
| Запенивание швов | м/п | 18,60 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 5,63 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 23,14 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 117,00 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 117,00 | |
| Дополнительный слой штукатурки до 2см правой стены в комнате | м.кв. | 16,00 | |
| Обшивка стен панелями "соноплат СТАНДАРТ" | м.кв. | 16,10 | |
| Обшивка стены из "соноплат СТАНДАРТ" гипсокартоном акустическим | м.кв. | 16,10 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 16,10 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 109,60 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 93,50 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 109,60 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 109,60 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 109,60 | |
| Укладка керамической плитки размером 44,8 х 89,8 см (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 23,20 | |
| Затирка керамической плитки размером 44,8 х 89,8 см цементной затиркой | м.кв. | 23,20 | |
| Укладка керамической плитки размером 120х60 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 1,82 | |
| Затирка керамической плитки размером 120х60 см. цементной затиркой | м.кв. | 1,82 | |
| Устройство откосов из плитки | м/п | 6,47 | |
| Заусовка керамической плитки под 45 градусов наружный угол | м/п | 5,48 | |
| Полы | |||
| Укладка шумоизоляции с заходом на стены 10-20 см. | м.кв. | 40,10 | |
| Армирование стяжки цементно-песчаной металлической сеткой 50х50 мм. |
м.кв. | 11,00 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 9,5 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материала и расходников. Доп.срок на просушку Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 40,10 | |
| Настил подложки | м.кв. | 17,60 | |
| Укладка ламината (параллельно стенам) | м.кв. | 17,60 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 4,20 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 22,50 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 22,50 | |
| Установка плинтуса деревянного, МДФ, полиуретана, дюрополимера | м/п | 0,00 | |
| Потолки | |||
| Установка бра настенных | шт | 1,00 | |
| Установка люстры со сборкой | шт. | 1,00 | |
| Установка металлического профиля (для подсветки) | м/п | 2,70 | |
| Установка рассеивателя для светодиодной ленты | м/п | 2,70 | |
| Установка светодиодной ленты | м/п | 2,70 | |
| Установка светильника на балконе | шт | 1,00 | |
| Устройство кабель-выводов для динамика и кнопки | шт | 2,00 | |
| Установка динамика и кнопки | шт | 2,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 2,00 | |
| Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 17,60 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 17,60 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 17,60 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 17,60 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 17,60 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 17,60 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 17,60 | |
| Сантехника | |||
| Шумоизоляция стояка канализации | м/п | 2,80 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 9,00 | |
| Устройство подключения к водяному полотенцесушителю жесткой подводкой трубой Д25 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб) | точка | 2,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 7,00 | |
| Установка гасителя гидроударов | шт | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 1,00 | |
| Установка кранов шаровых | шт. | 2,00 | |
| Установка магистральных фильтров (материал Заказчика) | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 3,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину с сборкой | шт. | 1,00 | |
| Установка зеркала с подсветкой | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа, с тропическим душем |
шт. | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя водяного | шт. | 1,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена, наращивание существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 4,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 36,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 6,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) | шт. | 1,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Устройство откосов из пластиковых панелей Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 5мм на всю плоскость |
м/п | 11,30 | |
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 8,80 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 8,80 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 8,80 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 8,80 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 8,80 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 8,80 | |
| Поклейка обоев на откосы | м/п | 8,80 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 5,00 | |
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 3,00 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 2,00 | |
| Устройство подоконников и порогов из плитки | м/п | 1,95 | |
| Запенивание швов | м/п | 1,40 | |
| Выравнивание цементной штукатуркой примыкания рамы | м/п | 1,40 | |
| Заделка штробы после кондиционерщиков | м/п | 7,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 2,00 | |
| Устройство отверстия в стене между комнатой и гардеробной для вентиляции | шт. | 1,00 | |
| Установка вентиляционных решеток 40х8см | шт. | 2,00 | |
| Подключение вытяжки через гофру | шт. | 1,00 | |
| Чистка окон от грязи (от застройщика) | рабоч.час | 4,00 | |
| Покраска перил на балконе | м/п | 8,10 | |
| Сбор мусора в мешки | конт. | 2,00 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 43,50 | |
| Балкон | |||
| Стены | |||
| Грунтовка стен балкона (бетоноконтактом) | м.кв. | 5,50 | |
| Выравнивание стен балкона по маякам (штукатурка до 3,5 см) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2 мм на 1 м. |
м.кв. | 5,50 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 13,70 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 13,70 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м.кв. | 13,70 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 13,70 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 6,30 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. на откосы | м/п | 6,30 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 6,30 | |
| Нанесение кварц-грунта перед "короедом" | м/п | 6,30 | |
| Нанесение декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 6,30 | |
| Полы балкона | |||
| Демонтаж порога из утеплителя | м/п | 0,70 | |
| Устройство порога из пеноблока 150мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м/п | 0,70 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. | м.кв. | 3,40 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 3,40 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 3,40 | |
| Потолок балкона | |||
| Устройство потолка реечного или из ПВХ панелей | м.кв | 3,40 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
