Ремонт во вторичке по адресу: Москва, Суздальская д.10 , был выполнен с 18.10.2021 - 08.07.2022. С перерывом более месяца, на ожидание чистовых материалов. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 720 т.р.
Из которых:
Работы - 1 млн. 2 т.р. (около 13,6 т.р/м2, в 2022 году около 16 т.р/м2)
Черновой материал - 718 т.р. (около 10 т.р/м2, в 2022 году около 13 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовые материалы обходятся в ту же сумму, что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 69,76 м.кв. Балкон - 3,65 м.к. Высота потолков - 2,66 м. Площадь обрабатываемых стен - 221,11 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны дизайнером и заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж сантехнической кабины | шт. | 1,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 2,26 | |
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальшь стены или закладка выступов) |
м.кв. | 9,00 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 17,33 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 150мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 7,31 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 221,11 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 221,11 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 195,21 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. | м.кв. | 195,21 | |
| Шпаклевка стен под обои | м.кв. | 195,21 | |
| Шлифовка стен под обои | м.кв. | 195,21 | |
| Поклейка обоев с подбором рисунка | м.кв. | 8,00 | |
| Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску) | м.кв. | 187,21 | |
| Покраска обоев | м.кв. | 187,21 | |
| Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 25,90 | |
| Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой | м.кв. | 25,90 | |
| Полы | |||
| Грунтовка пола | м.кв. | 73,41 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 73,41 | |
| Настил подложки | м.кв. | 67,09 | |
| Укладка ламината (параллельно стенам) | м.кв. | 67,09 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 3,91 | |
| Укладка керамической плитки размером менее 20х20 см., (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 6,32 | |
| Затирка керамической плитки размером менее 20х20 см., цементной затиркой | м.кв. | 6,32 | |
| Установка плинтуса деревянного или МДФ | м/п | 81,40 | |
| Потолки | |||
| Установка бра настенных | шт | 3,00 | |
| Устройство ниши в потолке для скрытия карнизов | шт. | 4,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 4,00 | |
| Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 3,65 | |
| Заделка швов и саморезов гипсокартона | м.кв. | 3,65 | |
| Шпаклевка потолка под покраску | м.кв. | 3,65 | |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 3,65 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 3,65 | |
| Шлифовка потолка под покраску | м.кв. | 3,65 | |
| Покраска потолка обычная | м.кв. | 3,65 | |
| Сантехника | |||
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 11,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 6,00 | |
| Установка фильтров грубой очистки | шт. | 2,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож" | шт. | 1,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа | шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 2,00 | |
| Установка проточного водонагревателя или бойлера | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового | м/п | 9,14 | |
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 60,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 14,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 21,75 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 21,75 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 21,75 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 21,75 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 21,75 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 21,75 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 21,75 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 21,75 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 21,75 | |
| Разные работы | |||
| Установка входной двери | шт. | 1,00 | |
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 5,00 | |
| Обрамление проемов доборами и наличниками | шт. | 1,00 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 6,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни | шт. | 1,00 | |
| Шумоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом | м/п | 8,00 | |
| Покраска труб отопления | м/п | 12,64 | |
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 3,00 | |
| Балкон | |||
| Утепление стен, потолка и пола балкона | м.кв. | 19,97 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя) |
м.кв. | 12,67 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 17,50 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 17,50 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 17,50 | |
| Нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 17,50 | |
| Дополнительные работы по просьбе заказчика | |||
| Демонтаж | |||
| Демонтаж вентшахты из osb-панелей | м.кв. | 2,65 | |
| Демонтаж эл.точки (розетка, выключатель) | шт. | 23,00 | |
| Расшивка швов | м/п | 30,00 | |
| Запенивание швов | м/п | 30,00 | |
| Демонтажные работы (снятие старой побелки, краски, шпаклевки; демонтаж труб канализации и водоснабжения) 2 человека, 4 раб. дня | раб.день | 8,00 | |
| Демонтаж откосов бетонных балкон | раб.день | 1,00 | |
| Демонтаж угла из пеноблока с последующей штукатуркой (между с/у и кухней) | раб.день | 0,60 | |
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пазогребневых плит 80мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 4,90 | |
| Подготовка дверных проёмов для установки дверей (срезание монолита 18-20 см) | рабоч.день | 1,00 | |
| Полы | |||
| Устройство наливного пола до 1 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 8мм на всю плоскость |
м.кв. | 69,50 | |
| Разгрузка наливного пола | шт. | 1,00 | |
| Настил подложки | м.кв. | 2,32 | |
| Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам) | м.кв. | 69,41 | |
| Сантехника | |||
| Установка дополнительного датчика для "Гидролок" | шт | 2,00 | |
| Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 6,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя водяного | шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 11,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 6,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 20,45 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 20,45 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 20,45 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 20,45 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 20,45 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 20,45 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 20,45 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 20,45 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 20,45 | |
| Грунтовка откосов балкона (бетоноконтактом) | м/п | 6,86 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м/п | 6,86 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 6,86 | |
| Нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м/п | 6,86 | |
| Разные работы | |||
| Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда | шт. | 1,00 | |
| Закрытие стояков водоснабжения пеноплексом (верх и низ) | раб.день | 0,50 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 2,00 | |
| Установка подоконников (пластиковый белый) | шт | 2,00 | |
| Работы, которые не выполнялись из основной сметы | |||
| Стены | |||
| Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальшь стены или закладка выступов) |
м.кв. | 9,77 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 150мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 7,31 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 1,33 | |
| Полы | |||
| Укладка ламината (параллельно стенам) | м.кв. | 67,09 | |
| Укладка керамической плитки размером менее 20х20 см., (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 2,32 | |
| Затирка керамической плитки размером менее 20х20 см., цементной затиркой | м.кв. | 2,32 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением | шт. | 1,00 | |
| Разные работы | |||
| Установка входной двери | шт. | 1,00 | |
| Установка межкомнатных дверей | шт. | 5,00 | |
| Балкон | |||
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 8,25 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм. | м.кв. | 8,25 | |
| Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 8,25 | |
| Нанесения декоративного покрытия типа "короед" | м.кв. | 8,25 | |
Проще посмотреть:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
