Визуализация ремонта во вторичке

Ремонт во вторичке по адресу: Москва, Суздальская д.10 , был выполнен с 18.10.2021 - 08.07.2022. С перерывом более месяца, на ожидание чистовых материалов. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 720 т.р.

Из которых:

Работы - 1 млн. 2 т.р. (около 13,6 т.р/м2, в 2022 году около 16 т.р/м2)

Черновой материал - 718 т.р. (около 10 т.р/м2, в 2022 году около 13 т.р/м2)

Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем чистовые материалы обходятся в ту же сумму, что и работы с черновым материалом.

Площадь квартиры составила 69,76 м.кв. Балкон - 3,65 м.к. Высота потолков - 2,66 м. Площадь обрабатываемых стен - 221,11 м.кв.

Все дизайнерские решения были разработаны дизайнером и заказчиком.

Выполнялись следующие работы:

Демонтаж
	Демонтаж сантехнической кабины	шт.	1,00
Стены
	Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	2,26
	Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальшь стены или закладка выступов)	м.кв.	9,00
	Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	17,33
	Возведение перегородок из пеноблока 150мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	7,31
	Грунтовка стен (бетоноконтактом)	м.кв.	221,11
	Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов.	м.кв.	221,11
	Грунтовка стен перед шпаклевкой	м.кв.	195,21
	Укладка малярной сетки 2х2 мм.	м.кв.	195,21
	Шпаклевка стен под обои	м.кв.	195,21
	Шлифовка стен под обои	м.кв.	195,21
	Поклейка обоев с подбором рисунка	м.кв.	8,00
	Поклейка обоев под покраску (кроме гладкого флизелина под покраску)	м.кв.	187,21
	Покраска обоев	м.кв.	187,21
	Укладка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. (прямоугольная параллельно стенам)	м.кв.	25,90
	Затирка керамической плитки размером более 10х10 см., но менее 20х20 см. цементной затиркой	м.кв.	25,90
Полы
	Грунтовка пола	м.кв.	73,41
	Устройство стяжки цементно-песчаной до 5 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость	м.кв.	73,41
	Настил подложки	м.кв.	67,09
	Укладка ламината (параллельно стенам)	м.кв.	67,09
	Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см	м.кв.	3,91
	Укладка керамической плитки размером менее 20х20 см., (прямоугольная параллельно стенам)	м.кв.	6,32
	Затирка керамической плитки размером менее 20х20 см., цементной затиркой	м.кв.	6,32
	Установка плинтуса деревянного или МДФ	м/п	81,40
Потолки
	Установка бра настенных	шт	3,00
	Устройство ниши в потолке для скрытия карнизов	шт.	4,00
	Установка карнизов для штор	шт.	4,00
	Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость	м.кв.	3,65
	Заделка швов и саморезов гипсокартона	м.кв.	3,65
	Шпаклевка потолка под покраску	м.кв.	3,65
	Поклейка стеклохолста	м.кв.	3,65
	Финишная шпаклевка Шитроком	м.кв.	3,65
	Шлифовка потолка под покраску	м.кв.	3,65
	Покраска потолка обычная	м.кв.	3,65
Сантехника
	Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку)	точка	11,00
	Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома)	точка	6,00
	Установка фильтров грубой очистки	шт.	2,00
	Установка обратного клапана	шт.	2,00
	Установка системы защиты от протечки воды типа "аквасторож"	шт.	1,00
	Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления	шт.	2,00
	Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС	шт.	2,00
	Установка люка под плитку (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна)	шт.	2,00
	Установка ванны	шт.	1,00
	Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм	шт.	1,00
	Установка унитаза с инсталляцией	шт.	1,00
	Установка раковины c смесителем (без тумбы)	шт.	1,00
	Установка смесителя для ванны или душа	шт.	1,00
	Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого	шт.	2,00
	Установка проточного водонагревателя или бойлера	шт.	1,00
Электрика
	Замена существующего вводного кабеля или прокладка нового	м/п	9,14
	Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона)	шт.	1,00
	Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов	шт.	1,00
	Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление.	шт.	60,00
	Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб)	шт.	14,00
	Установка вытяжного вентилятора	шт.	2,00
	Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением	шт.	1,00
Откосы
	Грунтовка откосов (бетоноконтактом)	м/п	21,75
	Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы)	м/п	21,75
	Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость	м/п	21,75
	Грунтовка откосов перед шпаклевкой	м/п	21,75
	Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы)	м/п	21,75
	Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои	м/п	21,75
	Поклейка стеклохолста (откосы)	м/п	21,75
	Финишная шпаклевка Шитроком (откосы)	м/п	21,75
	Покраска откосов обычная	м/п	21,75
Разные работы
	Установка входной двери	шт.	1,00
	Установка межкомнатных дверей	шт.	5,00
	Обрамление проемов доборами и наличниками	шт.	1,00
	Установка подоконников (пластиковый белый)	шт	6,00
	Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни	шт.	1,00
	Шумоизоляция стояков водоснабжения и канализации энергофлексом	м/п	8,00
	Покраска труб отопления	м/п	12,64
	Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда	шт.	3,00
Балкон
	Утепление стен, потолка и пола балкона	м.кв.	19,97
	Стены
	Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (поверх утеплителя)	м.кв.	12,67
	Грунтовка стен (бетоноконтактом)	м.кв.	17,50
	Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм.	м.кв.	17,50
	Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед"	м.кв.	17,50
	Нанесения декоративного покрытия типа "короед"	м.кв.	17,50
Дополнительные работы по просьбе заказчика
Демонтаж
	Демонтаж вентшахты из osb-панелей	м.кв.	2,65
	Демонтаж эл.точки (розетка, выключатель)	шт.	23,00
	Расшивка швов	м/п	30,00
	Запенивание швов	м/п	30,00
	Демонтажные работы (снятие старой побелки, краски, шпаклевки; демонтаж труб канализации и водоснабжения) 2 человека, 4 раб. дня	раб.день	8,00
	Демонтаж откосов бетонных балкон	раб.день	1,00
	Демонтаж угла из пеноблока с последующей штукатуркой (между с/у и кухней)	раб.день	0,60
Стены
	Возведение перегородок из пазогребневых плит 80мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	4,90
	Подготовка дверных проёмов для установки дверей (срезание монолита 18-20 см)	рабоч.день	1,00
Полы
	Устройство наливного пола до 1 см. Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 2мм на 1м. Но не более 8мм на всю плоскость	м.кв.	69,50
	Разгрузка наливного пола	шт.	1,00
	Настил подложки	м.кв.	2,32
	Укладка паркетной доски или ПВХ плитка (кварцвинил) (параллельно стенам)	м.кв.	69,41
Сантехника
	Установка дополнительного датчика для "Гидролок"	шт	2,00
	Разводка системы водоснабжения (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку)	точка	6,00
	Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома)	точка	1,00
	Установка полотенцесушителя водяного	шт.	1,00
	Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого	шт.	1,00
Электрика
	Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление.	шт.	11,00
	Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб)	шт.	6,00
Откосы
	Грунтовка откосов (бетоноконтактом)	м/п	20,45
	Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы)	м/п	20,45
	Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость	м/п	20,45
	Грунтовка откосов перед шпаклевкой	м/п	20,45
	Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы)	м/п	20,45
	Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои	м/п	20,45
	Поклейка стеклохолста (откосы)	м/п	20,45
	Финишная шпаклевка Шитроком (откосы)	м/п	20,45
	Покраска откосов обычная	м/п	20,45
	Грунтовка откосов балкона (бетоноконтактом)	м/п	6,86
	Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм.	м/п	6,86
	Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед"	м/п	6,86
	Нанесения декоративного покрытия типа "короед"	м/п	6,86
Разные работы
	Вынос мусора с погрузкой в контейнер не далее 50 м от подъезда	шт.	1,00
	Закрытие стояков водоснабжения пеноплексом (верх и низ)	раб.день	0,50
	Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов	шт.	2,00
	Установка подоконников (пластиковый белый)	шт	2,00
Работы, которые не выполнялись из основной сметы
Стены
	Возведение перегородок из пеноблоков 50 мм. (фальшь стены или закладка выступов)	м.кв.	9,77
	Возведение перегородок из пеноблока 150мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	7,31
	Возведение перегородок из пеноблока 75мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м	м.кв.	1,33
Полы
	Укладка ламината (параллельно стенам)	м.кв.	67,09
	Укладка керамической плитки размером менее 20х20 см., (прямоугольная параллельно стенам)	м.кв.	2,32
	Затирка керамической плитки размером менее 20х20 см., цементной затиркой	м.кв.	2,32
Электрика
	Установка слаботочного щита на 36 модулей: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона)	шт.	1,00
	Установка полотенцесушителя электрического с прокладкой кабеля и подключением	шт.	1,00
Разные работы
	Установка входной двери	шт.	1,00
	Установка межкомнатных дверей	шт.	5,00
Балкон
	Грунтовка стен (бетоноконтактом)	м.кв.	8,25
	Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм.	м.кв.	8,25
	Устройство армирующего слоя для нанесения декоративного покрытия типа "короед"	м.кв.	8,25
	Нанесения декоративного покрытия типа "короед"	м.кв.	8,25

Проще посмотреть:

Посмотреть фото других объектов