Ремонт в новостройке по адресу: МО, Наро-Фоминский городской округ, Апрелевка, ул. Парк Апрель, был выполнен: с 17.08.2023 - 14.02.2024. Стоимость всех работ и черновых материалов составила 1 млн. 964 т.р.
Из которых:
Работы - 1 млн. 349 т.р. (около 30 т.р/м2. В 2024 около 35 т.р/м2)
Черновой материал - 615 т.р. (около 12,6 т.р/м2. В 2024 около 13 т.р/м2)
Чистовые материалы - заказчик покупал самостоятельно. В среднем из нашего опыта и информации от заказчиков, чистовые материалы обходятся примерно в туже сумму что и работы с черновым материалом.
Площадь квартиры составила 48,88 м.кв. Высота потолков - 2,9 м. Площадь обрабатываемых стен - 155,58 м.кв.
Все дизайнерские решения были разработаны заказчиком.
Выполнялись следующие работы:
| Демонтаж | |||
| Демонтаж кирпичных стен в 1/2 кирпича | м.кв | 1,30 | |
| Запенивание межплиточных швов | м/п | 6,15 | |
| Демонтаж радиатора отопления | шт. | 4,00 | |
| Стены | |||
| Обшивка стен гипсокартоном (с предварительным изготовлением металлического каркаса) в 1 слой (сантех короб или фальшстены). Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м | м.кв. | 1,80 | |
| Возведение перегородок из пеноблока 100мм. Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 3мм на 1м |
м.кв. | 44,00 | |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | м.кв. | 155,58 | |
| Укладка штукатурной сетки 5х5 мм. (метраж стен, которые под покраску) | м.кв. | 127,20 | |
| Выравнивание стен по маякам (штукатурка до 3,5см) (санузел и две стены на кухне, выравниваются под 90 градусов) Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Допустимые отклонения от угла в 90 градусов до 2 градусов. |
м.кв. | 155,58 | |
| Грунтовка стен перед шпаклевкой | м.кв. | 112,31 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм. (на стены с шумоизоляцией или из ГКЛ сетка не нужна) | м.кв. | 112,31 | |
| Шпаклевка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 112,31 | |
| Шлифовка стен под обои или стеклохолст | м.кв. | 112,31 | |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | м.кв. | 20,01 | |
| Поклейка обоев с подбором рисунка | м.кв. | 10,60 | |
| Поклейка стеклохолста под покраску (метраж стен, которые под покраску) | м.кв. | 45,21 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком | м.кв. | 45,21 | |
| Шлифовка Шитрока | м.кв. | 45,21 | |
| Грунтовка стен перед поклейкой обоев или покраской (в т.ч. 36,49м.кв. покраски шпаклевки) | м.кв. | 81,70 | |
| Покраска стен или обоев обычная валиком одним цветом | м.кв. | 81,70 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 33,40 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 33,40 | |
| Устройство откосов / подоконников из плитки | м/п | 10,03 | |
| Шлифовка торца плитки | м/п | 0,90 | |
| Полы | |||
| Армирование стяжки цементно-песчаной металлической сеткой 50х50 мм. |
м.кв. | 48,88 | |
| Устройство слоя керамзита до 10 см. с учетом материалов и расходников | м.кв. | 48,88 | |
| Устройство стяжки цементно-песчаной до 10 см. механизированным способом полусухим методом с учетом материалов и расходников Допустимые отклонения от плоскости и горизонтали до 4мм на 1м. Но не более 10мм на всю плоскость |
м.кв. | 48,88 | |
| Настил подложки | м.кв. | 26,49 | |
| Укладка ламината (параллельно стенам) | м.кв. | 26,49 | |
| Укладка ламината (параллельно стенам) на нижние откосы панорамных окон | м/п | 3,00 | |
| Гидроизоляция ванны и туалета с заходом на стены 15-20 см | м.кв. | 7,01 | |
| Укладка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 (прямоугольная параллельно стенам) | м.кв. | 22,39 | |
| Затирка керамической плитки размером от 20х20 см., до 60х60 цементной затиркой | м.кв. | 22,39 | |
| Установка плинтуса деревянного, МДФ, полиуретана, дюрополимера | м/п | 30,00 | |
| Потолки | |||
| Отделка ниши в потолке для скрытия карнизов (штукатурка, шпаклевка, шлифовка, покраска) | шт. | 3,00 | |
| Установка карнизов для штор | шт. | 3,00 | |
| Черновая отделка откосов потолочной балки (грунтовка, сетка 5х5, штукатурка | м/п | 12,00 | |
| Чистовая отделка откосов потолочной балки (грунтовка, шпаклевка, шлифовка, стеклохолст, финишная шпаклевка, шлифовка, покраска) | м/п | 12,00 | |
| Сантехника | |||
| Шумоизоляция стояка канализации | м/п | 2,90 | |
| Устройство двух соединений на трубу Д20 | точка | 2,00 | |
| Разводка системы водоснабжения трубами Д16 (штробление, прокладка трубы, устройство финишного выхода, заделка штроб, подключение через коллектор или напрямую к стояку) | точка | 11,00 | |
| Разводка системы канализации (штробление, прокладка труб канализации, устройство финишных выходов, заделка штроб, подключение в систему канализации дома) | точка | 7,00 | |
| Установка обратного клапана | шт. | 2,00 | |
| Установка системы защиты от протечки воды | шт. | 1,00 | |
| Установка дополнительного датчика системы защиты от протечки воды | шт | 3,00 | |
| Установка фильтров тонкой очистки с регулятором давления | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторов водоснабжения ГВС и ХВС | шт. | 2,00 | |
| Установка люка под плитку/покраску/обои (для доступа к кранам и сливу-переливу ванны, если устанавливается ванна) |
шт. | 2,00 | |
| Установка ванны | шт. | 1,00 | |
| Устройство экрана под ванной из пеноблоков 50 мм | шт. | 1,00 | |
| Установка унитаза с инсталляцией | шт. | 1,00 | |
| Установка раковины c смесителем (без тумбы) | шт. | 1,00 | |
| Установка тумбы под раковину с сборкой | шт. | 1,00 | |
| Установка смесителя для ванны или душа, без тропического душа с обычной лейкой на шланге |
шт. | 1,00 | |
| Установка гигиенического душа или смесителя встраиваемого | шт. | 1,00 | |
| Установка радиаторов отопления с прокладкой труб теплоносителя | шт. | 2,00 | |
| Установка коллекторного блока для радиаторов | шт. | 1,00 | |
| Электрика | |||
| Установка слаботочного щита на 24 модуля: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона) | шт. | 1,00 | |
| Установка электрощита: штробление в пенобетоне, кирпиче или установка в коробе из ГКЛ, (кроме бетона), сборка электрощита АВВ на 36 модулей с установкой автоматов и дифавтоматов | шт. | 1,00 | |
| Установка розеток 220, ТВ, IN и выкл. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка подрозетников, заделка штроб, установка механизмов, установка рамок) Подключение из розетки в розетку находящиеся на одной группе осуществляется шлейфом, в том числе заземление. |
шт. | 51,00 | |
| Устройство кабель-выводов. (штробление, прокладка кабеля по полу, установка, заделка штроб) |
шт. | 9,00 | |
| Устройство закладных для прокладки кабеля в стене из пеноблока, гипсоблока, кирпича (кроме бетона) из короб-канала размером до 70х70 мм или канализационной трубы до 50мм (штробление, укладка закладной, заделка штробы) | шт. | 1,00 | |
| Установка вытяжного вентилятора | шт. | 2,00 | |
| Укладка и подключение теплого пола (на пол) | м.кв. | 11,38 | |
| Установка терморегулятора для теплого пола | шт | 4,00 | |
| Установка полотенцесушителя электрического | шт. | 1,00 | |
| Откосы | |||
| Грунтовка откосов (бетоноконтактом) | м/п | 30,83 | |
| Укладка штукатурной сетки 5Х5 мм (откосы) | м/п | 30,83 | |
| Выравнивание откосов по маякам Допустимые отклонения от плоскости и вертикали до 2мм на 1м. Но не более 4мм на всю плоскость |
м/п | 30,83 | |
| Грунтовка откосов перед шпаклевкой | м/п | 30,91 | |
| Укладка малярной сетки 2х2 мм (откосы) | м/п | 30,91 | |
| Шпаклевка откосов под стеклохолст или обои | м/п | 30,91 | |
| Поклейка стеклохолста (откосы) | м/п | 30,91 | |
| Финишная шпаклевка Шитроком (откосы) | м/п | 30,91 | |
| Шлифовка под покраску (откосы) | м/п | 30,91 | |
| Покраска откосов обычная | м/п | 30,91 | |
| Разные работы | |||
| Защита окон пленкой, защита подоконников (при их наличии) картоном и пленкой. Защита входной двери картоном и пленкой. | шт. | 5,00 | |
| Заливка подоконников/порогов | м/п | 3,00 | |
| Устройство штробы для кондиционера | шт. | 6,00 | |
| Устройство отверстий в столешнице | шт. | 2,00 | |
| Установка профиля-уголка на торец плитки в зоне кухни | шт. | 1,20 | |
| Поднятие вентиляционных отверстий на 10см (частично закладывание старого, вырезание нового) | шт. | 2,00 | |
| Прокладка вентиляции под потолком для вытяжки кухни или для вентиляторов санузлов | шт. | 2,00 | |
| Сбор мусора в мешки на 1 контейнер | шт. | 3,00 | |
| Уборка объекта по окончании работ по данной смете: пылесос всех поверхностей, влажная уборка всех поверхностей. В услугу не входит: очистка окон, подоконников, радиаторов и дверей, запачканых строительными смесями до начала работ по данной смете. | м.кв. | 48,88 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
